2024版门面房过户协议格式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房过户协议格式指南版本合同目录一览1.过户协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.过户双方的基本信息2.1过户方基本信息2.2接收方基本信息3.过户的房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.过户的条件与要求4.1过户的条件4.2过户的要求5.过户流程与时间安排5.1过户流程5.2时间安排6.过户费用与支付方式6.1过户费用6.2支付方式7.过户后的房产管理与使用7.1房产管理7.2房产使用8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同的签署与生效13.1签署13.2生效14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条过户协议的定义与范围1.1定义本过户协议是指过户方将其名下的门面房产权转让给接收方的书面协议，包括但不限于房产证过户、土地使用权过户等相关权利和义务的转让。1.2范围本过户协议适用于中华人民共和国境内，过户方与接收方之间进行的门面房过户交易。第二条过户双方的基本信息2.1过户方基本信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________2.2接收方基本信息身份证/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第三条过户的房产信息3.1房产基本情况房产位于________________，房产证编号为________________，房产面积为________________平方米。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第四条过户的条件与要求4.1过户的条件甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2过户的要求乙方应按照本协议约定的时间和方式支付过户费用，并配合甲方完成相关过户手续。第五条过户流程与时间安排5.1过户流程本过户协议签订后，乙方应按照甲方提供的过户指南和相关规定，向相关部门提交过户申请材料，并按照约定时间完成过户手续。5.2时间安排甲方应在本协议签订后15个工作日内，向乙方提供完整的过户申请材料；乙方应在本协议签订后30个工作日内，完成过户手续。第六条过户费用与支付方式6.1过户费用过户费用共计人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房产交易手续费、过户手续费、税费等。6.2支付方式乙方应在本协议签订后7个工作日内，将过户费用支付至甲方指定的账户。第七条过户后的房产管理与使用7.1房产管理乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，负责房产的日常管理和维护。7.2房产使用乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，并遵守相关物业管理规定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更本协议的变更应书面签订，并由双方加盖公章或者法定代表人签字生效。9.2解除任何一方提前解除本协议的，应书面通知对方，并经对方同意。解除协议的，双方应按照本协议约定处理后续事项。9.3终止本协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除、终止或者履行完毕之日止。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、相关文件等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署本协议自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章后具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。说明：房产证复印件作为房产权属证明的一部分，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件2：身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息相符。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份真实有效，确保合同的合法性。附件3：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件用于支持房产过户手续的办理，确保过户过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供过户申请材料。2.甲方提供的过户申请材料不真实、不准确、不完整。3.乙方未按照约定时间支付过户费用。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.甲方未按照约定履行房产管理和维护义务。6.乙方未按照约定合理使用房产。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供过户申请材料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方提供的过户申请材料不真实、不准确、不完整的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定时间支付过户费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按照约定完成过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方未按照约定履行房产管理和维护义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.乙方未按照约定合理使用房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未在约定的15个工作日内提供完整的过户申请材料，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。2.房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家赋予土地使用权利的法律行为，表现为土地使用权证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.房产管理：指对房产进行日常维护、保养、安全保护等活动。6.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，即中华人民共和国法律。1.过户：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的行为。2.房产证：作为