二零二五年度购房合同纠纷调解分期付款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房合同纠纷调解分期付款合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3卖房人信息1.4调解机构信息2.购房合同纠纷调解概述2.1纠纷原因2.2调解范围2.3调解期限2.4调解方式3.分期付款方式3.1付款总额3.2分期付款期限3.3付款比例3.4付款时间节点3.5付款方式4.付款条件及违约责任4.1付款条件4.2违约责任4.3违约金计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户争议处理7.保险责任7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险争议处理8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.违约责任及赔偿12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3赔偿计算方法12.4赔偿争议处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：争议解决协议14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同适用法律14.3合同争议解决方式14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋产权证号：_______1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：_______1.2.2购房人身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3卖房人信息1.3.1卖房人姓名：_______1.3.2卖房人身份证号：_______1.3.3联系电话：_______1.4调解机构信息1.4.1调解机构名称：_______1.4.2联系地址：_______1.4.3联系电话：_______第二条购房合同纠纷调解概述2.1纠纷原因：因房屋买卖过程中产生的任何争议2.2调解范围：涉及房屋买卖合同履行过程中的所有争议2.3调解期限：自纠纷发生之日起_______个工作日内完成调解2.4调解方式：双方当事人协商调解，必要时可由调解机构组织调解第三条分期付款方式3.1付款总额：_______元3.2分期付款期限：_______个月3.3付款比例：首付款_______%，剩余款项按每月_______%的比例支付3.4付款时间节点：首付款于合同签订之日起_______个工作日内支付，后续款项于每月_______日支付3.5付款方式：银行转账，付款账户信息如下：付款账户名称：_______银行名称：_______账号：_______第四条付款条件及违约责任4.1付款条件：购房人按约定时间和比例支付款项4.2违约责任：若购房人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖房人支付_______%的违约金4.3违约金计算：逾期付款总额×逾期天数×违约金比例第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，具备交付条件5.3房屋验收标准：按《房屋建筑工程质量验收规范》执行5.4验收争议处理：若验收过程中出现争议，双方应在_______个工作日内协商解决，协商不成可申请调解机构调解第六条房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付之日起_______个工作日内6.2过户费用：_______元，包括但不限于税费、手续费等6.3过户手续：双方按当地过户规定办理相关手续6.4过户争议处理：若过户过程中出现争议，双方应在_______个工作日内协商解决，协商不成可申请调解机构调解第七条保险责任7.1保险种类：房屋建筑险、购房人意外险7.2保险期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止7.3保险费用：_______元，由卖房人承担7.4保险争议处理：若保险事故发生，双方应在_______个工作日内协商解决，协商不成可向保险公司申请理赔第八条争议解决方式8.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2争议解决程序：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除条件9.1.1卖房人未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；9.1.2购房人未按约定时间支付款项，逾期超过_______天；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.5违反法律法规导致合同无效。9.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在_______个工作日内予以答复。若双方达成一致，应签订解除合同协议书。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的所有款项已支付完毕；10.2.2房屋已交付并过户至购房人名下；10.2.3合同约定的其他终止条件成就；10.2.4合同解除。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应签订终止合同协议书，明确终止后的权利义务。第十一条合同变更及补充11.1.1法律法规或政策发生变化，影响合同履行的；11.1.2双方协商一致决定变更的。11.2合同变更程序：变更合同应签订变更协议书，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任及赔偿12.1.1违约金：根据第十三条约定计算；12.1.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失；12.1.3强制履行：对方要求强制履行合同义务的，违约方应履行。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行违约责任。12.3赔偿计算方法：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：争议解决协议第十四条其他约定事项14.1合同履行地：_______14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。14.4合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险代理机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方。第二条第三方介入情形2.1.1合同约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2双方协商一致，同意第三方介入协助履行合同；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入的。第三条第三方责任与权利3.1.1根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的合同信息；3.1.2在其专业范围内，对合同履行情况进行监督和评估；3.1.3遵循合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。3.2.1按照合同约定或法律法规的规定，履行其专业职责；3.2.2对其提供的专业服务负责，确保服务质量；3.2.3对其行为造成的损失承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额不得低于其服务费用；4.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%；4.1.3第三方责任限额以合同附件中约定的具体金额为准。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任达成一致；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在介入合同关系后，其与甲乙双方及合同项下其他相关方的权利义务关系，由合同及第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议；7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同约定，未约定的，由甲乙双方协商确定；8.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可申请调解或仲裁，具体方式参照本合同第八条约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入因合同履行完毕、第三方退出或其他原因终止；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、双方当事人的信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等相关条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：分期付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、时间节点、付款方式等。说明：本附件用于明确分期付款的具体安排，便于双方按照计划履行付款义务。3.附件三：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于在发生争议时，明确双方的处理方式，确保争议得到及时有效的解决。4.附件四：房屋产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。说明：本附件用于证明房屋产权过户的合法性，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同关系中的行为，保障合同履行的顺利进行。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：本附件用于明确保险责任，保障双方在保险范围内的利益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更内容的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件用于记录合同终止的过程，确保终止后的权利义务得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，应向卖房人支付_______%的违约金。示例说明：若购房人逾期支付首付款，每逾期一日，应支付违约金_______元。2.违约行为：卖房人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，应向购房人支付_______%的违约金，并赔偿购房人因逾期交付造成的损失。示例说明：若卖房人逾期交付房屋，每逾期一日，应支付违约金_______元，并赔偿购房人因逾期交付造成的损失_______元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿因评估错误给甲乙双方造成的损失_______元。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致房屋无法过户，应赔偿对方因过户失败造成的损失_______元。5.违约行为：一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因信息泄露造成的损失。示例说明：若一方泄露合同内容，应赔偿对方因信息泄露造成的损失_______元。全文完。二零二四年度购房合同纠纷调解分期付款合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用7.购房合同纠纷解决方式7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.分期付款协议8.1分期付款方式8.2分期付款金额8.3分期付款时间8.4分期付款利率9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款责任9.3逾期付款利息计算10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1争议解决14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋总面积为：____________________平方米。3.3房屋用途房屋用途为：____________________。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.2付款方式第一期：合同签订后________日内，支付房屋交易价格的_________%；第二期：房屋交付前________日内，支付房屋交易价格的_________%；第三期：房屋交付后________日内，支付房屋交易价格的_________%；第四期：房屋产权转移登记后________日内，支付房屋交易价格的_________%。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关房屋建筑工程质量验收标准。5.3验收程序（1）甲乙双方共同对房屋进行实地查看；（2）甲乙双方对房屋进行书面记录；（3）甲乙双方在验收记录上签字确认。6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记时间为：____________________。6.2登记手续甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。8.分期付款协议8.1分期付款方式甲方分期付款的具体安排如下：（1）首付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付房屋交易价格的20%作为首付款。（2）尾款支付：房屋交付后，甲方应按照合同约定的付款时间节点支付剩余的80%。8.2分期付款金额首付款金额为：____________________元。尾款总额为：____________________元。8.3分期付款时间（1）首付款支付时间：合同签订后的第五个工作日内。（2）尾款支付时间：按照合同约定的付款时间节点支付。8.4分期付款利率分期付款期间，如甲方逾期付款，应按银行同期贷款利率的1.5倍支付逾期利息。9.逾期付款责任9.1逾期付款定义本合同所称逾期付款，是指甲方未按照约定的付款时间节点支付分期付款的行为。9.2逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款总额的0.1%作为逾期违约金，并自逾期之日起至实际付款之日止按日计收滞纳金。9.3逾期付款利息计算逾期付款的利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。10.甲方权利与义务10.1甲方权利（1）在乙方履行合同义务的前提下，甲方享有房屋的所有权。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量交付房屋。10.2甲方义务（1）按照合同约定的付款时间节点支付房屋交易款。（2）在房屋交付后，甲方应按照约定的方式使用房屋。11.乙方权利与义务11.1乙方权利（1）在甲方履行合同义务的前提下，乙方享有房屋的销售权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量支付房屋交易款。11.2乙方义务（1）按照合同约定的时间和质量交付房屋。（2）在房屋交付前，乙方应确保房屋符合合同约定的条件。12.合同变更与解除12.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分。12.2合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.其他约定事项14.1争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2通知与送达（1）书面形式；（2）通过合同约定的联系方式；（3）其他甲乙双方认可的送达方式。14.3合同份数与效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、咨询等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定双方同意第三方介入后，应由甲乙双方共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额，指第三方因履行合同或提供服务过程中所产生的违约责任，甲乙双方对第三方的追偿金额不超过本合同交易价格的_________%。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：本合同交易价格×责任限额比例。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照合同约定或协议内容，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或协议内容，履行其职责。（2）第三方应确保其提供的服务或履行职责的行为符合国家相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入后，其责任应由第三方承担。甲乙双方对第三方的责任不承担责任。5.2权利划分第三方在履行合同或提供服务过程中，享有其权利，但不得损害甲乙双方的权利。5.3利益划分第三方在履行合同或提供服务过程中产生的利益，归第三方所有。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）第三方完成其服务或职责。（3）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解除相关协议，并按照协议约定处理后续事宜。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用，按照合同约定或协议内容，由甲乙双方各自承担。7.2费用承担方式（1）甲乙双方各自支付第三方介入的直接费用。（2）第三方介入产生的其他费用，按照合同约定或协议内容承担。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务定义第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2保密期限第三方介入期间的保密期限自介入之日起至合同终止后________年。9.第三方介入的合同效力9.1合同效力第三方介入后，本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议仍具有法律效力。9.2合同解释本合同及第三方与甲乙双方签订的相关协议的解释，以合同条款及协议内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋位置、面积、用途、权属、交易价格、付款方式、交付与验收标准等详细信息。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.分期付款协议详细要求：包括分期付款方式、金额、时间节点、利率、逾期付款责任等详细信息。说明：此附件为分期付款的具体安排，明确了甲乙双方的付款责任。3.房屋产权转移登记申请表详细要求：包括房屋所有权人、房屋位置、面积、权属状况等详细信息。说明：此附件为办理房屋产权转移登记的必备文件。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收标准、验收结果等详细信息。说明：此附件为房屋交付后的验收记录，证明房屋符合合同约定。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利义务、费用承担、保密义务等详细信息。说明：此附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方的责权利。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等详细信息。说明：此附件为争议解决的具体安排，明确了争议解决的相关事宜。7.通知与送达证明详细要求：包括通知内容、送达方式、送达时间、送达结果等详细信息。说明：此附件为证明通知已送达的文件。8.合同履行情况记录详细要求：包括合同履行时间、履行内容、履行结果等详细信息。说明：此附件为记录合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：甲方未按照合同约定的付款时间节点支付分期付款。示例：甲方逾期付款一个月，应向乙方支付逾期付款总额的0.1%作为逾期违约金。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：乙方未按照合同约定的交付时间交付房屋。示例：乙方逾期交付房屋一个月，应向甲方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。3.房屋质量不符合约定违约责任认定标准：房屋交付后，不符合合同约定的质量标准。示例：房屋交付后，存在严重质量问题，乙方应负责修复或退还部分房款。4.第三方介入过程中泄露商业秘密违约责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.争议解决未达成一致违约责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致意见。示例：甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度购房合同纠纷调解分期付款合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同标的物1.6合同总价款1.7付款方式1.8付款期限1.9付款节点1.10逾期付款违约责任2.购房合同纠纷调解2.1纠纷调解原则2.2纠纷调解机构2.3纠纷调解程序2.4纠纷调解费用2.5纠纷调解期限2.6纠纷调解结果2.7纠纷调解争议处理3.分期付款安排3.1分期付款金额3.2分期付款时间3.3分期付款节点3.4分期付款方式3.5分期付款凭证3.6逾期付款违约责任4.产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户手续4.4产权过户争议处理5.交房5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房争议处理6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任6.4质量保证争议处理7.保修服务7.1保修服务期限7.2保修服务内容7.3保修服务责任7.4保修服务争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任争议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决争议处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除争议处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任11.4合同变更争议处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止争议处理13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订后生效14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人出卖人：甲方（全称）买受人：乙方（全称）1.2合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。1.3合同签订地点本合同在甲方所在地签订。1.4合同编号本合同编号为______。1.5合同标的物本合同标的物为甲方名下位于________的房产，房产证号为________。1.6合同总价款本合同总价款为人民币______元整。1.7付款方式1.7.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付合同总价款的_____%作为首付款。

1.7.2.1第一个分期付款节点：自合同签订之日起____个月，支付合同总价款的_____%。

1.7.2.2第二个分期付款节点：自第一个分期付款节点起____个月，支付合同总价款的_____%。

1.7.2.3第三个分期付款节点：自第二个分期付款节点起____个月，支付合同总价款的_____%。1.8付款期限乙方应在合同约定的付款节点内完成付款。1.9付款节点付款节点详见第1.7条分期付款安排。1.10逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.购房合同纠纷调解2.1纠纷调解原则本合同纠纷调解遵循公平、公正、自愿的原则。2.2纠纷调解机构双方同意由________机构负责本合同纠纷的调解。2.3纠纷调解程序双方应在发生纠纷后____个工作日内，向调解机构提交书面调解申请。2.4纠纷调解费用纠纷调解费用由双方协商解决，协商不成的，由败诉方承担。2.5纠纷调解期限纠纷调解期限自双方提交调解申请之日起不超过____个月。2.6纠纷调解结果调解机构作出的调解结果具有法律效力，双方应予遵守。2.7纠纷调解争议处理对调解机构作出的调解结果不服的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.分期付款安排3.1分期付款金额分期付款金额详见第1.7条分期付款安排。3.2分期付款时间分期付款时间详见第1.7条分期付款安排。3.3分期付款节点分期付款节点详见第1.7条分期付款安排。3.4分期付款方式分期付款方式为银行转账或现金支付。3.5分期付款凭证乙方支付分期付款后，应取得甲方出具的收款凭证。3.6逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。4.产权过户4.1产权过户时间本合同标的物的产权过户手续应在乙方支付全部房款后____个工作日内办理完毕。4.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担。4.3产权过户手续甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。4.4产权过户争议处理对产权过户过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.交房5.1交房时间本合同标的物的交房时间详见第4.1条产权过户时间。5.2交房条件交房条件为房屋符合国家有关房屋交付标准，并取得相关产权证明文件。5.3交房手续甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关产权证明文件。5.4交房争议处理对交房过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.质量保证6.1质量保证期限本合同标的物的质量保证期限为自交房之日起____年。6.2质量保证内容质量保证内容包括房屋主体结构、设施设备等符合国家标准和合同约定。6.3质量保证责任甲方应承担房屋质量保证责任，对不符合质量保证内容的，甲方应负责修复或赔偿。6.4质量保证争议处理对房屋质量保证过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付分期付款。8.1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续。8.1.3甲方提供的房屋质量不符合合同约定。8.2违约责任承担8.2.1乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.2.2甲方未按时办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算，自逾期之日起至实际办理之日止。8.2.3甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如无法修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项，并支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。8.2.4双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。8.3.2因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。8.4违约责任争议处理对违约责任的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地的人民法院。9.2.2双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内，向争议解决机构提出书面申请。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.5争议解决争议处理对争议解决机构的裁决，双方应予以遵守。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。10.4合同解除争议处理对合同解除的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面约定变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更责任11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自义务。11.4合同变更争议处理对合同变更的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.3合同终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定清理债权债务。12.4合同终止争议处理对合同终止的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订后生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议或服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：

15.4.1.1对合同标的物进行评估、鉴定、监理等。

15.4.1.2对合同履行过程进行监督。

15.4