2024深圳二手房产赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房产赠与合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产：指位于深圳市的二手房产，具体地址为……1.2赠与人：指甲方，即房产的合法所有者，姓名……1.3受赠人：指乙方，即接受房产赠与的一方，姓名……第二条：房产赠与2.1赠与人愿意将房产无偿赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与，并同意承担房产相关的所有权利和义务。第三条：赠与条件3.1赠与人在赠与房产时，应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。3.2受赠人应具备购房资格，并符合深圳市购房相关政策规定。第四条：房产过户4.1赠与人和受赠人应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。第五条：赠与房产的交付5.1赠与人应在过户手续完成后，将房产钥匙交付给受赠人。5.2赠与人应协助受赠人办理水、电、燃气等公共事业的转移手续。第六条：赠与人的权利和义务6.1赠与人应在赠与房产后，继续履行房产相关的所有责任和义务。6.2赠与人不得干涉受赠人对房产的使用和管理。第七条：受赠人的权利和义务7.1受赠人接受赠与后，应妥善使用和保管房产。7.2受赠人不得将房产用于非法活动，并应遵守相关法律法规。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。12.2甲方承诺在赠与房产过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十三条：乙方声明13.1乙方确认接受赠与，并同意承担房产相关的所有权利和义务。13.2乙方承诺在接收房产后，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：……，联系电话：……14.2乙方联系人：……，联系电话：……第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产：指位于深圳市的二手房产，具体地址为【填写房产地址】。1.2赠与人：指甲方，即房产的合法所有者，姓名【填写甲方姓名】。1.3受赠人：指乙方，即接受房产赠与的一方，姓名【填写乙方姓名】。1.4过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。第二条：房产赠与2.1甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方。2.2乙方接受甲方的房产赠与，并同意自过户手续完成之日起，承担该房产相关的所有权利和义务。第三条：赠与条件3.1甲方在赠与房产时，应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷。3.2乙方应具备购房资格，并符合深圳市购房相关政策规定。3.3乙方同意在赠与房产后，继续履行房产相关的所有责任和义务。3.4乙方不得将房产用于非法活动，并应遵守相关法律法规。第四条：房产过户4.1甲方和乙方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。4.2过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第五条：赠与房产的交付5.1房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业的转移手续。5.3甲方应在过户完成后，将房产内的所有物品移交给乙方，除非双方另有约定。第六条：赠与人的权利和义务6.1甲方在赠与房产后，继续履行房产相关的所有责任和义务，包括但不限于物业费、税费等。6.2甲方不得干涉乙方对赠与房产的使用和管理，除非双方另有约定。第七条：受赠人的权利和义务7.1乙方接受赠与后，应妥善使用和保管赠与房产。7.2乙方不得将赠与房产用于非法活动，并应遵守相关法律法规。7.3乙方在赠与房产后，应自行承担房产的维护、维修等费用。7.4乙方在赠与房产后，不得以任何理由要求甲方返还房产或要求甲方支付任何费用，除非双方另有约定。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，本合同仍然有效，甲乙双方应继续履行合同中的义务。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本，如有，也应由双方签字或盖章，并与正本具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。12.2甲方承诺在赠与房产过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。12.3甲方在赠与房产后，不得以任何理由要求乙方返还房产或要求乙方支付任何费用，除非双方另有约定。第十三条：乙方声明13.1乙方确认接受赠与，并同意承担房产相关的所有权利和义务。13.2乙方承诺在接收房产后，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。13.3乙方在赠与房产后，应自行承担房产的维护、维修等费用。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：【填写甲方联系人姓名】，联系电话：【填写甲方联系电话】。14.2乙方联系人：【填写乙方联系人姓名】，联系电话：【填写乙方联系电话】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.3甲方和乙方应确保第三方的选择是基于客观、公正、透明的基础上进行的。第十六条：第三方责任16.1第三方在本合同过程中的行为，应视为其自身的独立行为，与甲方和乙方无关。16.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.3第三方应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，但甲方和乙方应提供必要的配合和协助。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定，支付给第三方相应的费用。17.2甲方和乙方应对第三方费用的支付承担连带责任。17.3第三方费用的支付，应按照双方与第三方之间的约定进行。第十八条：第三方权益18.1第三方在本合同过程中所获得的甲方和乙方提供的信息，应予以保密。18.2第三方不得将其在本合同过程中的权利和义务转让给其他主体。18.3第三方在本合同过程中的权益，应受到法律保护。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，应不影响本合同的效力。19.2甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应成为甲方和乙方之间的代理人、代表或合作伙伴。19.3甲方和乙方在第三方介入本合同过程中，应保持独立的意思表示和决策权。第二十条：第三方责任限额20.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的合同中予以明确。20.2第三方责任限额应包括赔偿限额、时间限制等。20.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方在本合同过程中违约，甲方和乙方应尝试通过协商解决。21.2如协商不成，甲方和乙方可依法向第三方主张权利。21.3甲方和乙方在第三方违约处理过程中，应保持沟通和协作。第二十二条：第三方退出22.1第三方在合同执行过程中，有权退出合同。22.2第三方退出的原因应合法、合理，并提前通知甲方和乙方。22.3第三方退出后，应将其在本合同过程中的权利和义务转交给甲方和乙方。第二十三条：第三方与合同的变更和解除23.1任何一方不得单方面变更或解除本合同中与第三方的合同。23.2合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。23.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。第二十四条：第三方与争议解决24.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向合同所在地的人民法院提起诉讼。24.3诉讼过程中，本合同仍然有效，甲乙双方应继续履行合同中的义务。【注】：由于篇幅限制，本部分内容仅为第三方介入后的修正条款概要。具体的第三方介入细节、责任限额、违约处理等条款，需根据实际情况和双方协商，在本合同附件中予以详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：赠与声明书附件四：房产过户手续清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户登记申请书附件八：税费缴纳证明附件九：房产钥匙交付证明附件十：水、电、燃气等公共事业转移证明附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产所有权证书、房产土地使用权证书等。说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产的具体情况和权属状态。附件三：赠与声明书详细要求：赠与声明书应由甲方签字或盖章，并经公证。说明：赠与声明书用于证明甲方将房产赠与乙方的意愿和承诺。附件四：房产过户手续清单详细要求：房产过户手续清单应详细列出过户所需的文件和材料。说明：房产过户手续清单用于指导和记录过户过程中的各项手续和进度。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用和责任等。说明：中介服务合同用于规范中介机构在本合同中的行为和义务。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的价值评估等。附件七：过户登记申请书详细要求：过户登记申请书应填写完整、准确，并附上相关文件。说明：过户登记申请书用于向过户登记机构申请房产过户手续。附件八：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应由税务机关出具，证明甲方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明用于证明甲方已履行税费支付义务。附件九：房产钥匙交付证明详细要求：房产钥匙交付证明应由甲方和乙方签字或盖章。说明：房产钥匙交付证明用于证明甲方已将房产钥匙交付给乙方。附件十：水、电、燃气等公共事业转移证明详细要求：水、电、燃气等公共事业转移证明应由相关公共事业公司出具。说明：水、电、燃气等公共事业转移证明用于证明甲方已将公共事业账户转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行过户手续。责任认定：甲方应承担因未履行过户手续导致的乙方损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法及时获得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的费用和损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付第三方费用。责任认定：乙方应承担因未支付第三方费用导致的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付中介费用，导致过户手续，乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担因未提供服务导致的损失，并支付违约金。示例说明：若评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致过户手续无法进行，评估机构应赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权解释：房产所有权是指房屋和土地的所有权，归房产所有者独占和支配。应用：在本合同中，房产所有权是指甲方对赠与房产的合法所有权。法律名词：赠与解释：赠与是指一方无偿将