2025年文化创意园区场地租赁分成及项目孵化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化创意园区场地租赁分成及项目孵化合同合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途及设施2.3场地租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付处理四、分成比例及方式4.1项目收入分成比例4.2分成项目及标准4.3分成支付方式及时间五、项目孵化政策5.1项目孵化支持政策5.2项目孵化流程及条件5.3项目孵化成果转化及收益六、合作项目及内容6.1合作项目类型6.2合作项目具体内容6.3合作项目实施计划七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限八、知识产权归属8.1知识产权归属原则8.2知识产权具体内容8.3知识产权保护及使用九、违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理9.3违约争议解决十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同变更及解除十三、合同附件13.1场地租赁合同13.2项目合作协议13.3其他相关文件十四、合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同续签及终止条件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：二、租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：2.1.2场地总面积：2.1.3租赁面积：2.2场地用途及设施2.2.1场地用途：2.2.2基础设施：2.2.3附属设施：2.3场地租赁期限2.3.1租赁开始日期：2.3.2租赁结束日期：2.3.3租赁期限：三、租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：3.1.2年租金总额：3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：3.2.2支付时间：3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付费用：3.3.2逾期支付处理方式：四、分成比例及方式4.1项目收入分成比例4.1.1甲方分成比例：4.1.2乙方分成比例：4.2分成项目及标准4.2.1分成项目：4.2.2分成标准：4.3分成支付方式及时间4.3.1支付方式：4.3.2支付时间：五、项目孵化政策5.1项目孵化支持政策5.1.1甲方支持政策：5.1.2乙方支持政策：5.2项目孵化流程及条件5.2.1孵化流程：5.2.2孵化条件：5.3项目孵化成果转化及收益5.3.1成果转化方式：5.3.2收益分配：六、合作项目及内容6.1合作项目类型6.1.1项目类型：6.1.2项目特点：6.2合作项目具体内容6.2.1项目目标：6.2.2项目实施步骤：6.3合作项目实施计划6.3.1实施时间表：6.3.2实施阶段：七、保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息定义：7.1.2保密信息范围：7.2保密义务及责任7.2.1保密义务：7.2.2违约责任：7.3保密期限7.3.1保密期限：7.3.2保密期限终止条件：八、知识产权归属8.1知识产权归属原则8.1.1知识产权归甲方所有，除非合同另有约定。8.2知识产权具体内容8.2.1项目产生的专利、商标、著作权等知识产权。8.3知识产权保护及使用8.3.1甲方负责知识产权的申请和保护。九、违约责任9.1违约情形及责任9.1.1任何一方违反合同约定的责任。9.2违约赔偿及处理9.2.1违约赔偿的计算方式。9.3违约争议解决9.3.1违约争议的解决途径。十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除的具体条件。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的具体条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后的后续处理。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决的具体方式。11.2争议解决机构11.2.1争议解决的机构或地点。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用的承担。十二、其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1合同生效的具体条件。12.2合同附件及补充协议12.2.1合同附件和补充协议的效力。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更和解除的程序。十三、合同附件13.1场地租赁合同13.1.1场地租赁合同的具体内容。13.2项目合作协议13.2.1项目合作协议的具体内容。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件的具体内容。十四、合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1合同生效的具体日期。14.2合同终止日期14.2.1合同终止的具体日期。14.3合同续签及终止条件14.3.1合同续签的条件。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在项目孵化过程中拥有最终决策权。1.1.2乙方需按照甲方的要求提供项目进展报告。1.2项目策划与执行1.2.1甲方负责项目的整体策划和执行。1.2.2乙方需配合甲方完成项目策划中的具体任务。1.3资金投入与使用1.3.1甲方负责项目的资金投入。1.3.2乙方不得自行使用甲方投入的资金。1.4项目成果分配1.4.1项目成果的分配权归甲方所有。1.4.2乙方所得分成比例由甲方决定。1.5场地使用规范1.5.1乙方在使用场地过程中需遵守甲方制定的场地使用规范。1.5.2甲方有权对乙方违反规范的行为进行处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在项目孵化过程中拥有最终决策权。2.1.2甲方需按照乙方的要求提供项目进展报告。2.2项目策划与执行2.2.1乙方负责项目的整体策划和执行。2.2.2甲方需配合乙方完成项目策划中的具体任务。2.3资金投入与使用2.3.1乙方负责项目的资金投入。2.3.2甲方不得自行使用乙方投入的资金。2.4项目成果分配2.4.1项目成果的分配权归乙方所有。2.4.2甲方所得分成比例由乙方决定。2.5场地使用规范2.5.1甲方在使用场地过程中需遵守乙方制定的场地使用规范。2.5.2乙方有权对甲方违反规范的行为进行处罚。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及项目孵化过程中的各方关系。3.1.2中介机构有权对项目孵化过程中的争议进行调解。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方、乙方按照约定比例承担。3.2.2中介机构费用支付方式及时间由双方约定。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对项目孵化过程中的保密信息负有保密义务。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因自身原因导致项目孵化失败的，应承担相应的责任。3.4.2中介机构责任的具体范围由双方约定。3.5中介机构更换3.5.1任何一方认为中介机构无法胜任工作时，均有权提出更换中介机构。3.5.2中介机构更换的程序及条件由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.项目合作协议3.项目策划书4.项目执行计划5.甲方、乙方及中介机构的营业执照副本6.知识产权相关文件7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或分成款项。未按照合同约定使用场地。未履行保密义务，泄露项目信息。未履行知识产权保护义务。未按照合同约定完成项目策划或执行任务。2.违约行为的认定：甲方、乙方或中介机构违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.保密信息：指甲方、乙方或中介机构在项目孵化过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行问题产生的纠纷解决方式。5.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方、乙方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或寻求第三方调解，达成一致意见。2.问题：项目执行过程中出现技术难题。解决办法：邀请专业人士进行技术指导或寻求合作伙伴支持。3.问题：资金投入不足。解决办法：与投资方协商，增加资金投入或调整项目规模。4.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。5.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.文化创意园区场地租赁。2.项目孵化合作。3.知识产权保护。4.项目资金投入与管理。5.争议解决与法律责任。全文完。2025年文化创意园区场地租赁分成及项目孵化合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方4.场地租赁信息4.1场地位置4.2场地面积4.3租赁期限4.4租金及支付方式5.租金分成比例及方式5.1分成比例5.2分成方式6.项目孵化条款6.1项目孵化定义6.2项目孵化支持6.3项目孵化成果分享7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：项目孵化协议13.3附件三：其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.2备案手续14.3备案时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规以及《文化创意产业园区管理规定》等相关政策制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如涉及法律法规的变更，应按变更后的法律法规执行。2.定义和解释2.1定义（1）“文化创意园区”指依法设立，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的园区。（2）“场地”指文化创意园区内用于租赁的建筑物、构筑物及其附属设施。（3）“项目”指在文化创意园区内进行研发、生产、展示、交易、服务等活动的具体事项。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.双方基本信息3.1出租方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______3.2承租方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______4.场地租赁信息4.1场地位置文化创意园区内_______区域。4.2场地面积_______平方米。4.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.4租金及支付方式（1）租金：每月人民币_______元。（2）支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。5.租金分成比例及方式5.1分成比例（1）项目收入分成比例：_______%。（2）场地租赁收入分成比例：_______%。5.2分成方式（1）项目收入分成：按项目实际收入计算，每月_______日前支付。（2）场地租赁收入分成：按场地租赁收入计算，每月_______日前支付。6.项目孵化条款6.1项目孵化定义项目孵化指在文化创意园区内，为创新创业项目提供包括场地、资金、技术、市场等方面的支持，帮助项目成长壮大。6.2项目孵化支持（1）提供_______平方米的办公场地；（2）提供_______万元的项目启动资金；（3）提供_______项技术支持；（4）提供_______个市场推广机会。6.3项目孵化成果分享项目孵化成果归项目方所有，但出租方享有优先权，在同等条件下优先取得项目孵化成果的收益权。7.违约责任7.1出租方违约责任（1）未按约定提供场地，应向承租方支付_______倍的违约金；（2）未按约定支付租金分成，应向承租方支付_______倍的违约金；（3）违反项目孵化条款，应向项目方支付_______倍的违约金。7.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金；（2）未按约定履行项目孵化义务，应向出租方支付_______倍的违约金；（3）违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后_______日内未表示反对，合同自通知送达之日起解除；（3）对方表示反对，合同继续履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供有关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式；（3）通知送达时间为送达当日或送达后第一个工作日。11.3合同附件（1）场地租赁协议；（2）项目孵化协议；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期_______年_______月_______日。12.2签署地点_______。12.3签署人员出租方（盖章）：_______（签字）；承租方（盖章）：_______（签字）。13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：项目孵化协议13.3附件三：其他相关文件14.合同备案14.1备案机关_______。14.2备案手续本合同签订后，双方应按照备案机关的要求办理备案手续。14.3备案时间本合同备案手续应在合同签订后_______日内完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、项目管理方、融资机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应当经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在第三方合作协议或补充协议中约定，但不得超过本合同项下甲方和乙方各自承担的责任限额。（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额内的部分由甲方和乙方各自承担。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，参与项目管理、监督和评估。16.第三方合作协议或补充协议16.1协议签订甲方、乙方和第三方应签订书面合作协议或补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）各方的权利、义务和责任；（2）服务内容、费用及支付方式；（3）保密条款；（4）争议解决方式；（5）协议的生效、变更和终止；（6）其他双方约定的内容。17.第三方变更通知17.1通知义务如第三方在履行本合同过程中需要更换或增加第三方，应提前_______日书面通知甲方和乙方。17.2通知方式第三方变更通知应以书面形式发送至甲方和乙方的指定地址，或通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送。18.第三方责任追溯18.1追溯条件如第三方在履行本合同过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权追溯第三方的责任。18.2追溯程序（1）甲方或乙方发现第三方违约行为，应立即书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后_______日内未采取补救措施或未履行赔偿责任的，甲方和乙方有权向第三方追究责任。19.第三方退出19.1退出条件如第三方因自身原因或合同约定的事由需要退出本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方。19.2退出程序（1）第三方退出本合同，应书面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应在收到通知后_______日内确认退出；（3）第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：包括场地位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等条款。说明：本附件详细规定了场地租赁的具体条件和双方的权利义务。2.附件二：项目孵化协议详细要求：包括项目孵化定义、支持内容、成果分享、退出机制等条款。说明：本附件规定了项目孵化的具体操作流程和双方在项目孵化过程中的权利义务。3.附件三：文化创意园区管理规定详细要求：包括园区管理的基本原则、运营规则、安全保障等条款。说明：本附件为园区管理的规范性文件，为双方提供行为准则。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.附件五：第三方合作协议或补充协议详细要求：包括各方的权利、义务、责任、服务内容、费用及支付方式等条款。说明：本附件规定了第三方介入的具体细节，确保各方的权益得到保障。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的定义、责任认定标准及赔偿方式等条款。说明：本附件为违约行为的认定提供依据，确保违约方承担相应责任。7.附件七：通知函详细要求：包括通知事由、内容、发送方式、接收人等信息。说明：本附件用于通知对方合同相关事宜，确保双方及时了解合同履行情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定履行项目孵化义务；违反合同约定的保密条款；未按约定提供场地或设施；故意泄露对方商业秘密；未经对方同意擅自变更合同内容；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失、合同利益损失、合理费用等；违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。3.示例说明：甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受_______元的经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金_______元；乙方未按约定履行项目孵化义务，导致甲方遭受_______元的经济损失，乙方有权要求乙方支付违约金_______元。全文完。2025年文化创意园区场地租赁分成及项目孵化合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化创意园区场地，乙方希望租赁该场地进行文化创意项目的孵化与实施。为明确双方的权利义务，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下租赁分成及项目孵化合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园区：指由政府或企业投资建设，集文化创意、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.项目孵化：指为文化创意项目提供全方位的服务和支持，包括政策咨询、市场推广、融资对接、知识产权保护等。3.租赁分成：指乙方在文化创意园区租赁场地后，按照约定比例与甲方分享项目收益。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用场地费用。3.项目收益：指乙方在文化创意园区实施项目所产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方有义务保障乙方在文化创意园区开展项目活动的合法权益。3.甲方有义务协助乙方办理项目相关手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在文化创意园区内开展文化创意项目。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守文化创意园区的相关规定。4.乙方有义务按时完成项目孵化任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方文化创意园区内的____号场地。5.3合同履行方式乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途，并按时完成项目孵化任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或提前解除时，双方应妥善处理项目剩余事宜。2.双方应共同签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状。2.双方应按照约定比例分配项目收益。3.双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付场地租赁费用。2.分成收益：乙方在文化创意园区内实施项目所产生的收益，按照约定的比例与甲方分成。3.服务费用：乙方在使用文化创意园区提供的各项服务时，应支付相应的服务费用。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式支付租金及相关费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.分成收益：项目收益实现后，乙方应在收到分成款项后____个工作日内支付给甲方。3.服务费用：乙方应在享受服务后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在文化创意园区的活动。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或服务，应承担违约责任。2.甲方未按约定支付分成收益，应按日支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任。3.乙方未按时完成项目孵化任务，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.文化创意园区内的技术资料、经营信息等。9.2保密期限1.自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的禁令、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在文化创意园区内实施的项目。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区场地使用的最终决定权。2.甲方保留对项目孵化的指导和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在文化创意园区内开展的项目进行审核的权利。2.甲方保留对乙方在文化创意园区内活动进行监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款优先于原有条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护文化创意园区的良好秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁分成及项目孵化的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.文化创意园区场地租赁合同。4.项目孵化计划书。5.项目合作协议。6.银行账户信息。7.不可抗力事件证明。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供场地或服务：认定标准为甲方未能按照合同约定的时间、质量和数量提供场地或服务。未按约定支付分成收益：认定标准为甲方未能按照合同约定的比例和期限支付分成收益。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定标准为乙方未能按照合同约定的期限和金