2024版写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3合同的生效第十三条附件13.1物业清单13.2租赁面积明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于____（城市）____（区/县）____（街道）____（大厦名称），大厦总建筑面积为____平方米，物业的具体地址为____（详细地址）。1.1.2物业为一栋____层高的商业大楼，其中包括____（楼层数）个地下停车场车位。1.1.3物业现状为____（建筑结构）建筑，建筑外观及内部装修符合____（装修标准/等级）。1.2租赁面积1.2.2租赁面积的平面布局图已附在本合同附件中，作为本合同的一部分。1.2.3租赁面积的使用性质为____（使用性质，如办公、商业等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__个月向出租人提出续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未按本合同约定续租，租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式将租赁面积交还给出租人。2.2.2租赁期满后，如承租人按照本合同约定续租，租赁结束日期按照双方续签的合同执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付标准及计算方式按照本合同附件中的租金计算表执行。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前__个工作日向出租人支付当期租金。3.2.2租赁周期以月为单位，自本合同租赁开始日期起算。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。户名：____（出租人名称）账号：____（银行账户号码）开户行：____（银行名称）第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.1.2押金用于保证承租人按照本合同约定使用和保管租赁面积，及其附属设施和设备。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已按照本合同约定履行各项义务的情况下，将押金无息退还给承租人。4.2.2押金退还的方式为银行转账，退还至承租人提供的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责租赁面积及大厦共用部位的日常维修、保养和物业管理。5.1.2出租人应保证大厦的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明等。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责其使用的租赁面积内部的日常维修和保养。5.2.2承租人对租赁面积内部进行的任何改动或装修，应事先取得出租人的书面同意。第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应为其使用和管理的租赁面积及其附属设施和设备购买保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。6.1.2保险的受益人为承租人和出租人，保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任6.2.1出租人应为其所有的物业购买保险，并将其保险单副本提交给承租人备案。6.2.2保险的受益人为出租人，保险费用由出租人承担。第八条使用及管理8.1承租人使用要求8.1.1承租人应按照租赁面积的性质和本合同约定使用租赁面积，不得擅自改变租赁面积的使用性质。8.1.2承租人不得将租赁面积转租给第三方，除非获得出租人的书面同意。8.1.3承租人应遵守大厦的管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、环境保护等。8.2出租人管理责任8.2.1出租人应负责大厦的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保障等。8.2.2出租人应确保大厦的安全，建立健全的安全管理制度，并定期对租赁面积及公共区域进行安全检查。第九条转租8.1承租人转租条件8.1.1承租人在取得出租人书面同意后，可以将租赁面积部分或全部转租给第三方。8.1.2承租人转租时，应与第三方签署转租协议，并将其提交给出租人备案。8.1.3承租人转租不得改变租赁面积的使用性质，且承租人继续承担本合同项下的各项义务。8.2出租人同意转租程序8.2.1出租人在收到承租人的转租申请后，应在__个工作日内给予书面答复。8.2.2出租人同意转租的，应与承租人和第三方签署三方协议，明确转租的相关条款。第十条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的__倍。9.1.2提前终止合同的请求应书面提交给对方，并由双方协商确定终止合同的具体事宜。9.2提前终止合同的违约金9.2.1提前终止合同的违约金应在合同终止后__个工作日内支付给对方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____（省份）____（城市）的法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签署，并作为本合同的附件。12.2通知机制双方应保持有效的联系方式，任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.3合同的生效本合同自双方签署之日起生效，本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十三条附件13.1物业清单13.1.1物业清单列明了租赁面积内的家具、设备及其状态，作为本合同附件。13.2租赁面积明细表13.2.1租赁面积明细表详细描述了租赁面积的布局、面积和使用条件，作为本合同附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署人信息签署人：____（出租人名称）签署人：____（承租人名称）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任3.1.1第三方介入的事项，应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规进行，确保服务或参与的合法性、合规性。3.1.2第三方应自行承担其服务或参与过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。3.1.3第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均应视为对甲乙方的违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。4.2第三方提供的服务或参与的事项，不代表甲乙方的意愿或授权，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。4.3甲乙方与第三方的任何协议或交易，均不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任5.1.1甲乙方对第三方的行为或违约不承担责任，除非甲乙方故意或过失导致第三方违约。5.1.2甲乙方对第三方造成的损失或损害，不承担赔偿责任，除非甲乙方故意或重大过失导致损失或损害。5.2第三方对甲乙方的责任5.2.1第三方对甲乙方的任何损失或损害，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。5.2.2第三方对甲乙方的任何违约，应承担违约责任，违约责任的赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方的服务或参与，应书面通知对方，并说明变更或终止的事由。6.2甲乙方变更或终止第三方服务或参与，不影响本合同的履行，除非变更或终止导致本合同无法履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或第三方与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如违反本合同或第三方与甲乙方的协议，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条其他条款9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙方与第三方以书面形式签署，并作为本合同的附件。9.2通知机制甲乙方与第三方应保持有效的联系方式，任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.3合同的生效本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效，本合同及附件构成甲乙方与第三方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明租赁面积内的家具、设备及其状态，包括但不限于品牌、型号、数量、新旧程度等。附件二：租赁面积明细表详细描述租赁面积的布局、面积和使用条件，包括但不限于房间号、楼层、使用性质等。附件三：租金计算表列明租金的计算方式、租金支付周期、租金金额等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、标准、响应时间等条款。附件五：保险单副本提供保险单的副本，以证明承租人已按照合同约定购买保险。附件六：转租协议如承租人需进行转租，提供与第三方签署的转租协议副本。附件七：第三方服务合同甲乙方与第三方签署的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用和保管租赁面积。3.甲乙方未按约定进行维修和保养。4.甲乙方未按约定购买保险。5.甲乙方未经出租人同意转租。6.第三方未按约定提供服务或参与事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约方的赔偿责任不得超过对方实际损失的金额。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，违约金为租金的__倍。如甲乙方未按约定使用和保管租赁面积，出租人可以要求甲乙方承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁面积：指承租人租赁的物业实际使用的面积，包括房间、写字间等。2.租金：指承租人按月支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人各自承担的维修和保养责任。4.保险：指承租人为租赁面积及其附属设施和设备购买的保险。5.使用性质：指租赁面积的具体使用目的，如办公、商业等。6.转租：指承租人在取得出租人书面同意后，将租赁面积部分或全部转租给第三