建筑行业建筑工程质量保证免责协议

建筑行业建筑工程质量保证免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本工程的发包方，具有对工程提出要求、监督工程进度和质量、按照合同约定支付工程款项等权利和义务。甲方应在工程开工前，向乙方提供工程所需的相关资料和文件，保证乙方能够顺利开展工作。甲方有权对工程进行检查和验收，如发觉问题，有权要求乙方进行整改。2.乙方（承包方）乙方作为本工程的承包方，具有按照合同约定完成工程任务、保证工程质量、遵守工程安全规定等权利和义务。乙方应根据甲方的要求和工程实际情况，制定合理的施工方案，并经甲方审核同意后实施。乙方应严格按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量符合要求。二、前言1.协议背景本协议旨在明确甲乙双方在建筑工程质量保证方面的权利和义务，以及在特定情况下的免责范围和条件。建筑行业的发展，工程质量问题日益受到关注，为了保障双方的合法权益，特订立本协议。2.协议目的本协议的目的是保证建筑工程的质量符合相关标准和要求，同时在一定条件下，对双方的责任进行合理的划分和免除，以避免不必要的纠纷和损失。三、定义与解释1.定义“工程”指本协议项下的建筑工程项目，包括但不限于建筑物的建造、装修、改造等。“质量标准”指国家和地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定的工程质量要求。“验收”指按照本协议约定的程序和标准，对工程进行检查和评估，以确定工程是否符合质量要求。“免责范围”指在特定情况下，甲方或乙方可以免除质量保证责任的范围。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.解释规则本协议的解释应遵循公平、合理的原则，结合协议的上下文和目的进行解释。如本协议中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释和澄清。四、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容[详细描述工程的具体内容，包括建筑物的结构、功能、装修等方面]4.工程规模[描述工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]五、质量标准与验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及本协议的约定。工程质量应达到设计要求和使用功能，保证建筑物的安全性、可靠性和耐久性。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的验收资料。甲方应在收到乙方的申请后，组织相关人员进行验收。验收人员应包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表等。验收过程中，验收人员应按照本协议约定的验收标准进行检查和评估，如发觉问题，应及时提出整改意见，乙方应按照要求进行整改。整改完成后，乙方应再次向甲方提交验收申请，甲方应组织人员进行复验，直至工程质量符合要求。3.验收标准工程验收应包括外观检查、尺寸检查、功能测试、材料检验等方面。外观检查应检查建筑物的表面是否平整、光滑，有无裂缝、渗漏等缺陷。尺寸检查应检查建筑物的各项尺寸是否符合设计要求，误差是否在允许范围内。功能测试应检查建筑物的各项功能是否正常，如水电系统、通风系统、消防系统等。材料检验应检查工程所用材料的质量是否符合要求，是否有合格证明文件。六、免责范围与条件1.免责范围的界定因不可抗力因素导致的工程质量问题，甲方和乙方不承担责任。但双方应采取合理的措施，尽量减少损失的扩大。因第三方原因导致的工程质量问题，如第三方的施工干扰、破坏等，甲方和乙方在能够证明自己无过错的情况下，不承担责任。因工程设计缺陷导致的工程质量问题，如设计方案不合理、设计计算错误等，乙方在能够证明自己按照设计要求进行施工的情况下，不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方与设计单位进行沟通和协调，以解决问题。2.免责条件的明确要主张免责，一方必须在不可抗力事件发生后及时通知另一方，并提供相关的证明文件，如气象报告、公告等。对于第三方原因导致的质量问题，主张免责的一方必须提供充分的证据，证明自己无过错，且已采取了合理的措施避免问题的发生。对于工程设计缺陷导致的质量问题，主张免责的一方必须提供证据，证明自己按照设计要求进行施工，且在发觉问题后及时通知了甲方和设计单位，并采取了积极的措施协助解决问题。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。甲方应在工程开工前，向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并协调周边关系，保证工程顺利进行。如甲方对工程设计进行变更，应提前通知乙方，并提供变更后的设计文件。因设计变更导致费用增加或工期延误的，应按照合同约定进行处理。2.乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取工程款项。乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成工程任务，如未按时完成或质量不符合要求，应承担相应的违约责任。乙方应严格遵守安全生产、文明施工的相关规定，如发生安全，应承担相应的责任。乙方应按照环境保护的要求进行施工，如造成环境污染，应承担相应的责任。八、质量保证措施1.乙方的质量保证计划乙方应在工程开工前，制定详细的质量保证计划，包括质量目标、质量管理组织机构、质量控制流程、质量检验标准等内容，并提交甲方审核。质量保证计划应根据工程的特点和要求，结合国家和地方相关标准规范进行制定，保证计划的科学性、合理性和可行性。乙方应按照质量保证计划的要求，组织施工人员进行培训，提高施工人员的质量意识和技能水平。2.甲方的监督与检查权利甲方有权对乙方的质量保证计划的实施情况进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方有权对工程的施工过程进行不定期的检查，如发觉质量问题，有权要求乙方进行整改。乙方应定期向甲方报告工程质量情况，如工程质量出现异常，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。九、通知与沟通1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的地址为准。如一方变更通知送达地址，应提前书面通知另一方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。通知应明确告知对方通知的事项、内容、要求等信息，以便对方能够及时做出回应。2.沟通机制的建立为了保证工程的顺利进行，甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期进行沟通和协调。沟通的内容包括工程进度、质量、安全、费用等方面的问题，以及双方在合作过程中遇到的其他问题。双方应指定专人负责沟通和协调工作，保证信息的及时传递和问题的及时解决。十、违约责任与赔偿1.违约责任的认定若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成工程任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。若双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿的范围与计算方式赔偿的范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，但不包括因不可抗力因素导致的损失。直接损失包括但不限于工程费用的增加、材料设备的损失、工期延误的损失等。间接损失包括但不限于因工程质量问题导致的建筑物使用功能降低的损失、因违约行为导致的商业信誉损失等。赔偿的计算方式应根据具体情况进行确定，如双方能够协商一致，可按照协商的结果进行赔偿；如双方无法协商一致，可按照相关法律法规和合同约定进行计算。十一、争议解决1.协商解决的途径本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[约定时间]内开始，并在[约定时间]内达成协商一致意见。协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决争议的方案。如协商成功，双方应签订书面协议，确认协商结果。2.仲裁或诉讼的选择如协商不成，双方可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，双方应在本协议中明确约定仲裁机构和仲裁规则。选择诉讼的，双方应在本协议中明确约定管辖法院。无论选择仲裁还是诉讼，双方均应遵守相关法律法规和仲裁机构或法院的裁决。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、行为、法律法规变更等。2.不可抗力的后果及处理方式如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[约定时间]内通知另一方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工程延误的，工期应相应顺延。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商解决后续事宜。因不可抗力事件导致一方损失的，另一方不承担赔偿责任，但双方应采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件结束后，工程可以继续进行，双方应尽快恢复工程施工。十三、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确变更的内容、原因、时间等事项。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，以保证本协议的继续履行。2.协议解除的情形与处理若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，处理好工程结算、质量验收、费用支付等事宜。十四、其他条款1.协议的生效与终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的份数与保存本协议一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本协议的原件应由双方各自妥善保存，以备日后查阅和核对。3.法律适用与管辖本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在