2025年度临街门面房租赁合同协议书（全新装修版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街门面房租赁合同协议书（全新装修版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同解除条件1.8合同续约条款第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明2.7房屋使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件3.4租赁提前终止条件3.5租赁押金退还第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整条款4.5租金滞纳金4.6租金支付凭证第五章交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收时间5.4房屋接收条件5.5房屋验收标准5.6房屋验收程序5.7房屋验收结果5.8房屋验收争议解决第六章使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋维修费用6.5房屋装修限制6.6房屋装修审批6.7房屋装修验收6.8房屋装修争议解决第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决结果第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件争议解决第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋租赁清单11.3合同签订双方身份证明11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署程序12.5合同签署效力第十三章其他约定13.1合同解释13.2合同生效条件13.3合同变更13.4合同终止13.5合同终止后的处理13.6合同补充条款第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同归档14.4合同归档期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度临街门面房租赁合同协议书（全新装修版）》。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同签订地点合同签订地点：_______1.6合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.7.3合同约定的其他解除条件。1.8合同续约条款1.8.1租赁期满前，双方均可向对方提出续约意向；1.8.2双方协商一致后，可签订续约合同，续约期限不超过原租赁期限。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋装修情况房屋为全新装修，装修标准如下：（此处列出装修清单及具体要求）2.5房屋设施设备（此处列出设施设备清单及具体要求）2.6房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件。2.7房屋使用性质房屋使用性质为商业用途。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条件租赁期满前，双方均可向对方提出续约意向，经协商一致后签订续约合同。3.4租赁提前终止条件3.4.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；3.4.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.4.3合同约定的其他提前终止条件。3.5租赁押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定退还押金。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月_______日前支付。4.3租金支付日期租金支付日期为每月_______日。4.4租金调整条款租金自合同签订之日起，_______年内保持不变。4.5租金滞纳金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.6租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。第五章交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件（此处列出房屋交付条件）5.3房屋接收时间乙方应在房屋交付之日起_______日内完成房屋接收。5.4房屋接收条件（此处列出房屋接收条件）5.5房屋验收标准房屋验收标准如下：（此处列出房屋验收标准）5.6房屋验收程序房屋验收程序如下：（此处列出房屋验收程序）5.7房屋验收结果房屋验收结果如下：（此处列出房屋验收结果）5.8房屋验收争议解决如对房屋验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。第六章使用与维护6.1房屋使用范围乙方仅限于商业用途使用房屋。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构；6.2.2乙方不得擅自改变房屋用途；6.2.3乙方不得擅自增加或减少房屋设施设备。6.3房屋维护责任6.3.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；6.3.2乙方负责房屋装修部分的维护；6.3.3乙方负责房屋内部设施设备的日常维护。6.4房屋维修费用（此处列出维修费用承担原则）6.5房屋装修限制6.5.1乙方进行装修前，应取得甲方书面同意；6.5.2乙方装修不得影响房屋结构安全和使用功能。6.6房屋装修审批乙方装修方案经甲方批准后方可实施。6.7房屋装修验收房屋装修完成后，双方应共同进行验收。6.8房屋装修争议解决如对房屋装修验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.1.1甲方违约行为：（此处列出甲方违约行为及责任）7.1.2乙方违约行为：（此处列出乙方违约行为及责任）7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金按_______%计算；7.3.2赔偿损失按实际损失计算。7.4违约争议解决7.4.1双方协商解决；7.4.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关争议行为；8.3.2双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；8.3.3争议解决机构应根据双方提交的材料进行审理。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。8.5争议解决结果8.5.1争议解决结果为最终裁决，双方应予以遵守。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应明确载明解除合同的原因和生效日期。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.5合同解除后的处理9.5.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1不可抗力事件发生后，一方应在_______日内向对方发出书面通知。10.4不可抗力事件争议解决10.4.1对不可抗力事件的认定，由双方协商确定；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋租赁清单11.3合同签订双方身份证明11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署程序12.5合同签署效力第十三章其他约定13.1合同解释13.2合同生效条件13.3合同变更13.4合同终止13.5合同终止后的处理13.6合同补充条款第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同归档14.4合同归档期限甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）联系方式：____________________乙方（承租方）联系方式：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用管理权条款内容：甲方保留对房屋使用管理的最终决定权，包括但不限于房屋内部装修、设施设备的更新和维护等。条款说明：甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋的安全和美观。1.2房屋装修限制条款内容：乙方在租赁期间进行的任何装修，均需经甲方书面同意，且不得影响房屋的结构安全和使用功能。条款说明：甲方对房屋的整体形象和结构安全有责任，因此对乙方的装修行为进行限制，以避免潜在的风险。1.3租金调整机制条款内容：在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。条款说明：甲方保留根据市场变化调整租金的权利，以保障自身的利益，同时设定合理的调整幅度，以维护乙方的权益。1.4房屋维修责任条款内容：租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；乙方负责房屋内部装修部分的维修。条款说明：甲方作为房屋的所有权人，对房屋的主体结构负责，而乙方对自身进行的装修负责，以明确双方的责任范围。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修权条款内容：乙方有权对房屋进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求，并事先取得甲方书面同意。条款说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对房屋进行适当的装修，但需遵守甲方的规定，以确保装修不损害房屋结构和使用功能。2.2房屋使用范围变更条款内容：乙方在租赁期间，如需变更房屋使用范围，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。条款说明：乙方在租赁期间可能因业务发展需要变更房屋使用范围，因此设定提前申请和甲方同意的程序，以保障双方的权益。2.3租金退还机制条款内容：如乙方因故提前解除合同，甲方应退还乙方已支付租金的_______%。条款说明：乙方在租赁期间可能因特殊原因需要提前解除合同，为保障乙方的利益，设定提前解除合同后的租金退还比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由双方按比例分担，甲方承担_______%，乙方承担_______%。条款说明：中介在促成双方签订合同的过程中发挥了重要作用，因此设定双方分担中介费用的比例，以体现公平原则。3.2中介责任条款内容：中介应保证所提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。条款说明：中介作为合同签订的中间方，其提供的信息对合同的履行至关重要，因此设定中介的责任，以保障双方的权益。3.3中介费用支付条款内容：中介服务费用在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。条款说明：为保障中介的权益，设定中介费用支付的时间和方式，以明确双方的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋租赁清单3.合同签订双方身份证明4.房屋权属证