2025年度房地产项目投资转借款合同范本（含风险管理）

2025年度房地产项目投资转借款合同范本（含风险管理）甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额乙方同意向甲方提供借款总额为______元。甲方在合同签订后______个工作日内，可按照实际需要分批次提取借款。2.借款用途甲方承诺将借款用于______项目的投资，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备购置等。甲方保证借款的合理使用，并按照约定的用途进行资金管理。二、借款条件与期限1.借款利率借款利率为______%，按年利率计算，具体利率如有调整，以双方书面协议为准。2.借款期限借款期限为______年，自合同生效之日起计算。甲方应按照约定的期限偿还本金和利息。三、还款计划与方式1.还款计划年度还款金额：______元；每月还款金额：______元；还款日：______日。2.还款方式甲方应通过银行转账方式将还款金额汇入乙方指定的账户。四、风险管理1.市场风险双方应共同关注房地产市场变化，甲方应定期向乙方报告项目进展和市场情况。如市场出现重大波动，双方可协商调整还款计划或借款利率。2.法律风险双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如出现法律纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行使用，但需确保资金用途符合合同约定。有权要求乙方提供借款使用情况的报告，并有权对借款使用进行监督。义务：在合同规定的时间内偿还借款本金和利息。按照约定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活动。2.乙方权利与义务权利：在借款到期时，有权要求甲方偿还全部借款本金和利息。如甲方未按时偿还借款，有权采取法律手段追讨欠款。义务：按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。对甲方借款使用情况保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供借款前，应确保借款资金来源合法，并符合相关金融监管规定。甲方在收到借款后，应进行财务审查，确认借款资金到位。2.验收标准验收标准以本合同约定的借款金额、利率、期限以及国家相关金融法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供合法的借款等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总借款额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期还款（如有）根据借款合同约定，甲方应分______期偿还借款，每期还款金额为______元。3.尾款在借款合同约定的还款期限到期后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总借款额的尾款，即合同总借款额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照合同总借款额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方提供的借款不符合合同约定，应负责立即纠正，并按照合同总借款额的______%向甲方支付违约金；如因借款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资金额、项目进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：