2025年上海市国有土地使用权出让合同（三篇）

2025年上海市国有土地使用权出让合同上海市国有土地使用权出让合同范例甲方：上海市国土资源局地址：上海市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____乙方：____房地产开发有限公司地址：上海市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方为上海市国土资源局，依法享有上海市国有土地的使用权管理职责，经公开招标程序，决定将位于上海市____区的某地块国有土地使用权出让给乙方。现依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市国有土地使用权出让暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条土地出让基本情况1.土地坐落位置：位于____区____路____号。2.土地面积：共计____平方米。3.土地使用权类型：商业用地。4.土地用途：商业综合体项目。5.土地出让年限：____年。6.土地出让价格：共计____元。第二条土地出让价款支付方式乙方应一次性支付全部土地出让价款至甲方指定的银行账户。第三条项目建设要求1.乙方承诺在土地使用权出让之日起____个月内，完成项目建设，并按规划要求投入使用。2.项目建设过程中，乙方必须严格遵守国家、省、市的相关法律、法规、政策和标准，并及时向有关部门报告项目进展情况。第四条违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间完成项目建设并投入使用，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方应退还已支付的土地出让款。2.任何一方擅自解除本合同，均须向对方支付违约金，违约金的数额按照本协议约定执行。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院诉讼解决。第六条合同生效及其他1.本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的补充、修改或解释，应经双方书面协商一致，并以书面形式作出。甲方法定代表人（签字）：日期：乙方法定代表人（签字）：日期：2025年上海市国有土地使用权出让合同（二）出让方：上海市自然资源局受让方：【买方名称】（以下简称“买方”）签订日期：【日期】鉴于出让方系依法拥有上海市国有土地所有权的法人机构，拥有本次土地使用权出让的合法权利；买方为具备相应业务合法资格的法人机构。双方遵循有关法律、法规之规定，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块基本情况出让方依据上海市土地管理之相关规定，将以下土地使用权出让给买方：1.地理位置：【地块位置】；2.土地使用权面积：【面积】平方米；3.土地使用期限：【使用期限】年。二、出让价格及支付方式1.出让价格：【价格】元；2.支付方式：买方应在合同签订时支付【首付款金额】元作为首付款，剩余款项应在【指定期限】内支付完毕。三、土地使用计划1.买方须按照国家及地方相关规定，合理规划土地利用，并向出让方提交备案；2.买方须在土地使用期限届满前提交土地整治方案，并按规定完成土地整治工作；3.买方应确保土地使用的合法性、安全性和环保性。四、权利与义务1.出让方的权利与义务：1.1出让土地使用权，并确保其合法有效；1.2审查买方提出的土地使用合理要求，并提供必要协助；1.3为买方在土地使用过程中遇到的问题提供政策指导；1.4完善土地管理政策，保障买方合法利益。2.买方的权利与义务：2.1按照出让方要求支付土地出让费用；2.2遵守国家及地方相关规定，合理利用土地；2.3完成土地整治工作，并按时提交整治方案；2.4对土地使用过程中可能产生的环境污染等问题负责，并采取相应解决措施；2.5遵守国家及地方土地管理法律、法规和规章制度；2.6不得私自转让或转租土地使用权。五、违约责任1.买方未按期支付费用的，应支付滞纳金，利率为每日%（千分之几）；2.买方未按规定提交土地整治方案的，出让方有权解除合同，并追回已支付的土地出让费用；3.买方未按规定利用土地或存在其他违约行为的，出让方有权解除合同，追回已支付的土地出让费用，并要求买方承担相应违约金和法律责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同自双方盖章之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力；4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。出让方：上海市自然资源局买方：【买方名称】签字：签字：日期：日期：2025年上海市国有土地使用权出让合同（三）兹有甲方，即（出让方名称），其法定代表人，位于，联系电话及邮政编码如下，与乙方，即（承受方名称），其法定代表人，位于，联系电话及邮政编码如下，经双方友好协商，就甲方转让上海市国有土地使用权给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地出让详细信息具体出让土地的位置、面积、用途等详细情况，请参阅附件一《土地出让信息表》。第二条土地出让费用及支付条款1.甲方出让土地的总费用为人民币（大写）（小写）元，细分为：（1）土地出让金：人民币（大写）（小写）元；（2）其他相关费用（如土地增值税等）由乙方承担。2.乙方需在签署本合同后的（日期）个工作日内，一次性向甲方支付全部土地出让金。第三条土地使用权的获取与使用期限1.乙方取得土地使用权后，应按照批准的规划和建设规定进行合理开发，不得超出许可范围使用土地。2.土地使用权期限为（年）年，自（日期）起至（日期）结束。第四条土地开发与建设规定1.乙方应遵守相关法律法规，按照土地出让合同的规定合法开发土地。2.乙方的建设项目须符合城市规划和环保标准，不得损害公共利益和社会利益。3.乙方需确保土地用途的实施，并按相关规定完成土地建设工程，确保工程质量和安全。第五条合同终止与违约责任1.如出现以下情况，乙方应承担违约责任：（1）未按约定时间支付土地出让金；（2）违反土地建设规定；（3）未经甲方同意擅自转让或转租土地使用权。2.若一方违约导致另一方损失，违约方应按受损方的实际损失承担赔偿责任。第六条其他条款1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，效力等同。2.本合同未涵盖的事项，双方经协商一致后，可签订补充协议，补充协议视为本