2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2分成方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.分成比例及计算方法6.1分成比例6.2计算方法7.分成款支付方式7.1支付方式7.2付款时间8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2分成方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：分成协议细则14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议。1.1.2“租赁方”指甲方，即[甲方名称]。1.1.3“分成方”指乙方，即[乙方名称]。1.1.4“场地”指本合同约定的商业综合体场地。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给分成方的费用。1.1.6“分成款”指根据本合同约定，分成方应得的收益分成。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方名称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2分成方信息2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁场地信息3.1场地位置：[具体场地地址]3.2场地面积：[具体场地面积]3.3场地用途：[具体场地用途，如商业零售、餐饮等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约：[租赁期限届满后，双方可协商续约事宜]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体租金金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体付款时间，如每月/季度/年度支付]6.分成比例及计算方法6.1分成比例：[具体分成比例，如按收入的一定比例分成]6.2计算方法：[具体计算方法，如每月/季度/年度计算]7.分成款支付方式7.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]7.2付款时间：[具体付款时间，如每月/季度/年度支付]8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向分成方支付相当于租金金额千分之五的违约金。8.1.2如租赁方未按约定使用场地，造成场地损害或影响分成方利益，租赁方应承担全部修复和赔偿责任。8.2分成方违约责任8.2.1如分成方未按时支付分成款，每逾期一日应向租赁方支付相当于分成款金额千分之五的违约金。8.2.2如分成方泄露租赁方商业秘密或违反保密协议，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更须书面形式，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2变更程序10.2.1提出变更要求的一方应向另一方提出书面变更申请。10.2.2双方应在收到变更申请之日起[具体时间，如15日内]内答复是否同意变更。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理未了事宜。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有相关费用。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的场地使用和分成款结算事宜。13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：分成协议细则14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过挂号邮件或快递送达对方地址。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同终止后，双方应将合同副本存档备查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的准确理解和执行，以及保障各方的合法权益。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.3.2第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务。2.3.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方对在执行服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3利益3.3.1第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方的信任和好评。3.3.2第三方通过成功介入，扩大自身业务范围和影响力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和服务费用等因素确定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3如第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在介入过程中，仅代表其自身提供专业服务，不承担甲乙双方的合同责任。5.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签订的合作协议中明确。6.2.1第三方介入的具体事项和范围。6.2.2第三方提供服务的期限和方式。6.2.3第三方服务费用的计算和支付方式。6.2.4第三方的责任限额。6.2.5第三方的保密义务。6.2.6合作协议的生效、变更和终止条件。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合作协议的约定处理。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括租赁场地的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。附件说明：此附件为租赁场地的详细合同，与本分成合作协议共同构成完整的租赁关系。2.附件二：分成协议细则详细要求：包括分成比例、计算方法、支付方式、分成款的结算时间等条款。附件说明：此附件详细规定了分成方的收益分成方式，是分成合作协议的补充文件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：此附件规定了第三方介入的具体条件和条款，是第三方提供专业服务的法律依据。4.附件四：甲乙双方基本信息表详细要求：包括甲乙双方的名称、地址、联系方式、法定代表人等基本信息。附件说明：此附件用于记录甲乙双方的基本信息，便于合同执行过程中的沟通和联系。5.附件五：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此附件规定了双方在发生争议时的解决途径和程序，旨在快速、公正地解决争议。6.附件六：合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。附件说明：此附件记录了合同执行过程中的变更情况，确保合同的完整性。7.附件七：合同终止记录详细要求：包括终止原因、终止日期、终止双方签字等。附件说明：此附件记录了合同终止的情况，包括终止的原因和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或分成款。甲乙任何一方未按约定使用场地或违反保密义务。第三方未按合同约定提供服务或泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲乙双方约定租金每月支付，但甲方连续三个月未支付租金。甲方应支付每逾期一日相当于租金金额千分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同期内泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失和支付违约金。第三方未按合同约定提供评估服务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制三、分成比例3.1分成比例确定3.2分成比例调整3.3分成比例计算方法四、费用承担4.1租金支付4.2水电费4.3物业管理费4.4其他费用五、合作运营5.1运营管理5.2运营目标5.3运营策略5.4运营效果评估六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明十三、合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释十四、其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：明确甲乙双方在2025年度商业综合体场地租赁及分成合作中的权利、义务和责任。二、场地租赁2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积及单位]2.3租赁期限：详见合同期限2.4租金及支付方式：租金：[金额及单位]支付方式：[具体支付时间及方式]2.5租金调整机制：[租金调整依据及周期]三、分成比例3.1分成比例确定：根据双方协商，确定场地租赁收入分成比例为[具体比例]。3.2分成比例调整：在合同有效期内，如因市场行情或其他因素导致分成比例不合理，双方可协商调整。3.3分成比例计算方法：按月计算，每月收入扣除相关费用后，按分成比例进行分成。四、费用承担4.1租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。4.2水电费：按实际使用量由甲乙双方分别承担。4.3物业管理费：按物业管理合同约定，由乙方承担。4.4其他费用：其他费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。五、合作运营5.1运营管理：甲乙双方共同负责场地运营管理。5.2运营目标：实现场地收益最大化。5.3运营策略：[具体运营策略]5.4运营效果评估：每季度对运营效果进行评估，评估结果作为调整运营策略的依据。六、知识产权6.1知识产权归属：场地内产生的知识产权归双方共有。6.2知识产权使用：双方在各自经营范围内使用相关知识产权。6.3知识产权保护：双方共同维护知识产权，防止侵权行为。七、保密条款7.1保密内容：涉及商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）甲方未按约定提供场地或维护场地设施；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（5）其他违约情形。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约赔偿：（1）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应尽快通知对方；（2）争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商；（3）争议解决期限一般为自争议发生之日起____个月。十、合同解除10.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定的解除条件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内答复；（3）如对方未答复或不同意解除，则视为接受解除。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项；（2）解除合同后，乙方应退还场地；（3）解除合同后，双方应互相结算，清偿债务。十一、合同终止11.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定的终止条件。11.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应退还场地；（2）双方应互相结算，清偿债务。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。12.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.3不可抗力证明：（1）发生不可抗力事件，应提供相关证明材料；（2）如一方未提供证明，另一方有权要求提供。十三、合同生效及附件13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同条款明确、完整；（3）符合法律法规规定。13.2合同附件：（1）场地租赁合同；（2）物业管理合同；（3）其他相关附件。13.3合同解释：（1）合同条款如有歧义，以双方协商解释为准；（2）如协商不成，由合同签订地人民法院解释。十四、其他14.1合同变更：（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。14.2合同补充：（1）合同如有遗漏或不足，双方可协商补充；（2）补充内容具有同等法律效力。14.3合同解除：（1）合同解除需符合合同约定或法律法规规定；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，享有对场地运营管理的最终决定权。条款：甲方有权决定场地租赁的具体方案、租赁对象的筛选和确定、租赁合同的签订及修改等。1.2甲方收益优先权说明：甲方作为主导方，在分成比例中享有优先权。条款：在分成比例中，甲方应享有比乙方更高的分成比例。1.3甲方决策权说明：甲方在重大决策上具有最终决策权。条款：涉及场地运营的重大决策，如租金调整、运营策略变更等，需经甲方同意后方可执行。1.4甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供场地运营的相关信息。条款：甲方应在每月____日前向乙方提供上一个月的场地运营数据，包括租赁情况、收入情况等。1.5甲方违约责任说明：甲方作为主导方，对合同履行承担主要责任。条款：如甲方未履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方管理权说明：乙方作为主导方，享有对场地运营管理的最终决定权。条款：乙方有权决定场地租赁的具体方案、租赁对象的筛选和确定、租赁合同的签订及修改等。2.2乙方收益优先权说明：乙方作为主导方，在分成比例中享有优先权。条款：在分成比例中，乙方应享有比甲方更高的分成比例。2.3乙方决策权说明：乙方在重大决策上具有最终决策权。条款：涉及场地运营的重大决策，如租金调整、运营策略变更等，需经乙方同意后方可执行。2.4乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方及时、准确、完整地提供场地运营的相关信息。条款：乙方应在每月____日前向甲方提供上一个月的场地运营数据，包括租赁情况、收入情况等。2.5乙方违约责任说明：乙方作为主导方，对合同履行承担主要责任。条款：如乙方未履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：第三方中介在合同中担任协调、监督、沟通等角色。条款：中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。3.2中介费用说明：中介提供服务的费用由双方协商确定。条款：中介服务费用由甲方承担[或乙方承担]，具体金额由双方协商确定。3.3中介责任说明：中介在合同履行过程中应承担相应的责任。条款：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，中介应承担相应的责任。3.4中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应遵守保密原则。条款：中介对合同内容、双方信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更说明：如中介无法履行职责，双方可协商更换中介。条款：如中介无法履行职责，双方可协商更换中介，并重新签订中介服务协议。3.6中介解除说明：中介服务协议可因双方协商一致或中介自身原因解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.物业管理合同3.中介服务协议（如有）4.相关费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.分成比例调整协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；甲方未按约定提供场地或维护场地设施；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；其他违约情形。2.违约行为认定：双方通过书面通知或协商确认违约行为的发生；如有争议，由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.分成比例：指甲乙双方在收入分成中所占的比例。5.知识产权：指受法律保护的创造性成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对分成比例的调整存在争议。解决办法：通过协商达成一致，或由合同约定的争议解决机构进行裁决。2.问题：场地设施维护出现问题，导致乙方运营受损。解决办法：由甲方负责维修，如维修费用超出约定范围，由双方协商承担。3.问题：中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：更换中介或与现有中介协商改进服务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的处理规定，暂停履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁；2.分成合作模式下的场地运营；3.第三方中介参与下的场地租赁分成合作；4.甲方或乙方为主导的场地租赁分成合作；5.存在争议的合同履行过程中的问题解决。全文完。2025年度商业综合体场地租赁分成合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方（如有）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有商业综合体场地，乙方有意向租赁该场地用于经营商业活动。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在商业综合体场地租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑；（2）场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用；（3）分成：指乙方按照约定比例与甲方分享场地租赁收益。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）场地：指甲方拥有的商业综合体场地；（4）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的期限；（5）租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；（2）甲方有权监督乙方在场地内的经营活动，确保符合国家法律法规及商业综合体管理要求；（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行必要的管理和调整；（4）甲方应保证场地设施符合租赁要求，并负责场地的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用场地，开展商业经营活动；（2）乙方应按照约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及商业综合体管理要求，确保经营活动合法合规；（4）乙方应合理使用场地设施，不得损坏或擅自改动；（5）乙方应配合甲方进行场地管理，接受甲方对经营活动的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点：乙方租赁场地的具体位置为：___________。5.3合同履行方式：（1）租赁费用：乙方应于每月___________日前向甲方支付当月租赁费用；（2）分成比例：乙方与甲方按照约定比例分享场地租赁收益；（3）场地使用：乙方应在租赁期限内按照约定使用场地，不得擅自转让或转租。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前___________日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后___________日内办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还场地，并支付剩余租赁费用；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同，应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租赁费用和分成收益两部分。7.1.1租赁费用：租赁费用根据场地面积、位置、设施等因素由双方协商确定。具体金额为：人民币___________元/月。7.1.2分成收益：分成收益指乙方在租赁场地内经营所得的收益，甲方与乙方按照约定比例分成。具体分成比例为：甲方占___________%，乙方占___________%。7.2支付方式：7.2.1租赁费用支付方式：乙方应于每月___________日前将租赁费用汇入甲方指定账户。7.2.2分成收益支付方式：甲方应在每月___________日前根据乙方当月收益情况，按照约定比例计算分成收益，并汇入乙方指定账户。7.3支付时间：7.3.1租赁费用支付时间：租赁费用按月支付，乙方应在每月___________日前支付当月租赁费用。7.3.2分成收益支付时间：分成收益按月支付，甲方应在每月___________日前支付乙方上一个月的分成收益。7.4支付条款：7.4.1乙方支付租赁费用和分成收益时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后___________日内确认支付。7.4.2若乙方未按时支付租赁费用或分成收益，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约：若乙方未按约定支付租赁费用或分成收益，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。8.3赔偿金额和方式：8.3.1甲方违约赔偿：甲方违约的赔偿金额为实际损失加违约金，违约金为租赁费用总额的___________%。8.3.2乙方违约赔偿：乙方违约的赔偿金额为实际损失加违约金，违约金为租赁费用总额的___________%。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起___________年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理措施保护保密内容；9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；10.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；10.3.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同中甲方的权利和利益，除本合同明确规定外，甲方保留所有未明确转让的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权；（2）甲方保留对乙方使用场地设施的最终决定权；（3）甲方保留在紧急情况下采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充是合同的组成部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利执行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地和设施支持；（2）乙方应按照约定使用场地，确保经营活动合法合规；（3）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁分成合作的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）签字日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.场地租赁合同的详细描述；3.场地租赁费用的计算明细；4.分成收益的计算方法及明细；5.不可抗力事件的具体定义及分类；6.争议解决机制的详细说明；7.合同修改和补充的书面文件；8.协助与配合的具体实施计划；9.甲乙双方签订的保密协议；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，认定为违约。未按时支付乙方分成收益，认定为违约。