2024年长沙二手房交易合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年长沙二手房交易合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用年限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋产权性质2.3.1产权证号：____________________2.3.2产权性质：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋现状2.5.1房屋现状描述：__________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款金额：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房屋产权过户4.1过户手续4.1.1过户所需材料：_________________4.1.2过户手续办理机构：________________4.2过户时间4.2.1过户手续办理时间：________________4.3过户费用4.3.1过户费用总额：_________________4.3.2各项费用明细：__________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：__________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付标准：_________________5.2.2交付房屋应具备的条件：________________5.3房屋使用限制5.3.1使用限制条款：__________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：_________________6.1.2附属设施状态：_________________6.2设备清单6.2.1设备名称：____________________6.2.2设备状态：____________________6.3设备使用年限6.3.1设备使用年限：__________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形：_________________7.1.2买方违约情形：_________________7.2违约责任承担7.2.1卖方违约责任：_________________7.2.2买方违约责任：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：协商解决8.1.2协商期限：自争议发生之日起30日内8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，争议双方同意提交至长沙市仲裁委员会仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方单方面解除合同条件：________________9.1.2买方单方面解除合同条件：________________9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的方应书面通知另一方9.2.2另一方应在收到通知之日起15日内答复10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2附件二：房屋所有权证复印件11.2.1买方应在房屋交付前取得房屋所有权证11.3附件三：其他相关证明文件11.3.1双方应提供相关证明文件，如身份证、户口簿等12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同送达方式12.2.1合同通过快递或直接送达的方式送达至对方13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方同意变更合同内容13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出13.2.2双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同签署地点：____________________14.3.3合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为合同双方提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更和解除等环节。15.3第三方介入的申请15.3.1合同双方均可向第三方提出介入申请。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.4.2合同双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应就第三方介入事项与甲方进行充分沟通。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.1.2第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同总价的5%。17.2.2第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任。18.1.2第三方对甲方的责任，甲方应承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任。18.2.2第三方对乙方的责任，乙方应承担连带责任。18.3第三方与合同双方的责任18.3.1第三方对合同双方的责任，由合同双方根据实际情况协商解决。18.3.2若协商不成，可提交至相关机构进行仲裁或诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和保密信息负有保密义务。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方在介入过程中违反保密义务或未履行职责，合同双方有权终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，按本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋产权过户、房屋交付及使用、附属设施及设备、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为房屋买卖合同，是合同的核心文件。2.附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：根据合同要求，提供其他相关证明文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明合同双方的身份和婚姻状况，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，确保房屋交易价格合理。说明：本附件用于评估房屋价值，是合同双方达成交易价格的重要依据。5.附件五：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋交付时的设施设备清单，确保交付无误。说明：本附件用于记录房屋交付时的设施设备情况，是房屋交付的重要依据。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明付款已经完成。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方责任。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一天，应支付买方房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，卖方于2024年6月1日交付房屋，则应支付买方房屋总价款的0.5%作为违约金。2.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未在约定时间内付款，每逾期一天，应支付卖方房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若约定首付款支付时间为2024年5月1日，买方于2024年6月1日支付首付款，则应支付卖方房屋总价款的0.5%作为违约金。3.违约行为：房屋产权过户手续未按时办理责任认定标准：因卖方原因导致房屋产权过户手续未按时办理，卖方应承担相应责任。示例：若约定过户手续办理时间为2024年5月1日，因卖方原因导致过户手续于2024年6月1日办理，则卖方应承担违约责任。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同双方保密信息，应承担相应责任。示例：若第三方在介入过程中泄露买方个人隐私，买方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年长沙二手房交易合同范例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户税费承担7.履约责任及违约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同修改及补充12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：长沙房产中介有限公司1.3.2中介机构地址：长沙市芙蓉区路号1.3.3联系电话：073156782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：长沙市岳麓区街道路号2.2房屋产权证号：岳房权证字第20240001号2.3房屋建筑面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：毛坯房2.6房屋配套设施：煤气、自来水、有线电视、宽带网络3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：100万元3.2付款方式：分期付款3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付30万元3.3.2第二期款：房屋交付前支付30万元3.3.3第三期款：房屋过户手续办理完毕后支付30万元3.3.4第四期款：房屋交付满一年后支付10万元3.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致4.履约保证金4.1保证金金额：5万元4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件及流程：4.3.1履约完毕，合同解除后，保证金在扣除违约金后退还买受人4.3.2退还保证金时，双方应到银行办理相关手续，并保留凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后60日内5.2验收标准及程序：5.2.1买受人应在房屋交付后7日内进行验收5.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、水电煤等5.2.3验收不合格的，应在验收报告中注明，出卖人应在收到验收报告后15日内进行整改5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖人未在规定时间内整改的，买受人有权要求解除合同并追究其违约责任5.3.2出卖人整改后，买受人仍不满意，可协商解决或依法诉讼6.房屋过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房屋产权证6.1.2出卖人身份证6.1.3买受人身份证6.1.4房屋买卖合同6.1.5房屋交易税费缴纳凭证6.2过户办理流程：6.2.1双方携带所需材料到当地不动产登记中心申请过户6.2.2不动产登记中心审核材料，收取相关费用6.2.3审核通过后，领取新的房屋产权证6.3过户税费承担：6.3.1出卖人承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等6.3.2买受人承担过户过程中产生的其他费用7.履约责任及违约责任7.1出卖人责任：7.1.1按时交付房屋，保证房屋符合合同约定7.1.2依法办理房屋过户手续，确保买受人获得房屋产权7.1.3如有其他约定事项，按照约定履行7.2买受人责任：7.2.1按时支付购房款，不得无故拖延7.2.2如有其他约定事项，按照约定履行7.3违约责任：7.3.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价0.1%的违约金7.3.2买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价0.1%的违约金7.3.3其他违约责任，按照法律规定或合同约定执行8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3出卖人存在欺诈行为，买受人解除合同8.1.4买受人存在欺诈行为，出卖人解除合同8.2合同终止条件8.2.1履约完毕，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同终止8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即通知对方8.3.2未履约部分，按实际履行情况退还或赔偿8.3.3解除或终止合同产生的费用由责任方承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过双方协商解决9.1.2协商不成，提交长沙市仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向长沙市人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1仲裁或诉讼应提交相关证据和材料9.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外9.3争议解决机构9.3.1长沙市仲裁委员会9.3.2长沙市人民法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2履约保证金缴纳完毕10.1.3房屋交付条件满足10.2合同备案手续10.2.1双方应将合同提交至当地不动产登记中心备案10.2.2备案手续办理完毕，合同生效10.3合同备案机构10.3.1当地不动产登记中心11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房屋产权证复印件11.1.2本合同附件二为房屋测绘报告复印件11.1.3本合同附件三为其他相关证明材料11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定11.3合同修改及补充11.3.1合同的修改或补充应书面进行，并由双方签字盖章11.3.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：2024年2月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管方式：14.2.1出卖人妥善保管合同原件14.2.2买受人妥善保管合同副本14.2.3中介机构（如有）留存一份合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房产评估机构、律师事务所、公证处、测绘机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、进行房屋验收等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任和义务。16.1.3第三方在甲乙双方指定的期限内完成工作，并向甲乙双方提交工作报告。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方的工作内容不违反国家法律法规和政策。16.2.3第三方的工作不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，应在服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系是基于服务协议，甲方支付服务费用以获取第三方提供的服务。18.1.2第三方不得利用甲方提供的信息或资源谋取私利，否则甲方有权解除服务协议并追究其法律责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方的关系同样基于服务协议，乙方支付服务费用以获取第三方提供的服务。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息或资源谋取私利，否则乙方有权解除服务协议并追究其法律责任。18.3第三方与中介方的划分说明18.3.1若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应明确区分。18.3.2中介方的责任和义务应在本合同中单独约定，不得与第三方的责任混淆。19.第三方介入的合同条款变更19.1当引入第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同中相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。19.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并由第三方签署确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交长沙市仲裁委员会仲裁或依法向长沙市人民法院提起诉讼。20.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的协助。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在执行服务协议过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，并与原件内容一致。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋测绘