2024鸡场棚屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024鸡场棚屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租条款第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件说明第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的鸡场棚屋，具体面积为____平方米，结构为____，现状为____。租赁物包括鸡舍、饲料储存室、办公区域等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，共计租金为____元。租金根据市场行情及物价指数调整，调整周期为一年。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。2.3租金支付时间承租人应在每月__日前将当月租金支付完毕。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于养鸡及相关业务，不得从事其他任何经营活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和结构性改造，确保租赁物的结构安全和使用功能。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、排水等设施的维护。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按出租人的要求购买火险、盗窃险等必要保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔程序进行理赔。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第六条合同的转让和转租6.1合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条款承租人不得将租赁物转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应承担由此产生的所有费用和责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如承租人迟延履行债务或者有其他违约行为，应向出租人支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延履行债务金额×逾期天数×__%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____（地址），双方同意以此地为解决合同争议的地点。第十条法律法规的适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款内容包括但不限于：鸡舍建设标准、环保要求、动物防疫等。11.2附件说明本合同附件三为租赁物清单，附件四为租赁物照片，附件五为租赁合同专用条款，附件六为租赁期间鸡场管理规定。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：租赁合同专用条款14.4附件四：鸡舍建设标准14.5附件五：环保要求14.6附件六：租赁期间鸡场管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出鸡场棚屋的所有设施和物品，包括鸡舍、饲料储存室、办公区域等，以及每项设施的数量、型号、状况等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以便双方对租赁物的现状有直观的了解。附件三：租赁合同专用条款详细列出租赁合同的专用条款，包括租赁物的使用范围、维修责任、保险责任等。附件四：鸡舍建设标准详细列出鸡舍建设的标准和要求，包括鸡舍的大小、布局、通风等。附件五：环保要求详细列出租赁期间鸡场需要遵守的环保要求，包括废弃物处理、噪音控制等。附件六：租赁期间鸡场管理规定详细列出租赁期间鸡场需要遵守的管理规定，包括饲养管理、防疫措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，需承担相应的违约责任。示例：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，出租人应支付迟延履行债务的违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，需承担相应的违约责任。示例：如果承租人迟延支付租金，出租人有权要求承租人支付迟延履行债务的违约金。3.其他违约行为及责任认定：未经出租人同意转租或违反合同约定的使用范围，需承担相应的违约责任。示例：如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三方，出租人有权要求承租人停止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的鸡场棚屋及配套设施。2.租金：指承租