商铺租赁合同书模板

商铺租赁合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁该商铺仅用于____________________（具体经营内容），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应于收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，并保证商铺符合国家有关商铺租赁的法律法规要求。

5.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内将商铺交付乙方使用，并保证商铺及附属设施处于良好的可使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的各种证照和手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

6.2乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改动商铺结构或损坏设施。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.4乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响商铺结构安全。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.3乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

8.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表签字：___________