铺面租房协议

铺面租房协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本铺面租房协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于_____________________的铺面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物业状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于_____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金或其他费用。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条物业交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护及修缮

7.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

7.2租赁物业的日常修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

7.3租赁物业的结构性修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁用途的；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物业的；

（4）乙方利用租赁物业进行违法活动的；

（5）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反本协议其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

10.2乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物业状况说明书

（此处详细描述租赁物业的具体位