办公楼买卖租赁协议

办公楼买卖租赁协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（卖方/出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方/承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为办公楼的合法所有者，乙方有意向购买/租赁甲方的办公楼，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议中所称“办公楼”是指位于[具体地址]的建筑物，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

1.2本协议中所称“购买”是指乙方支付约定的购买价款，甲方将办公楼的所有权转移给乙方的行为。

1.3本协议中所称“租赁”是指甲方将办公楼的使用权在约定的期限内出租给乙方，乙方支付租金的行为。

第二条购买/租赁条款

2.1购买条款

2.1.1购买价款：乙方同意以[购买价款]元的价格购买甲方的办公楼。

2.1.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付定金[定金金额]元，余款应在[具体日期]前一次性支付完毕。

2.1.3产权过户：甲方应在收到全部购买价款后[具体天数]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

2.1.4税费承担：双方应按照国家有关法律规定各自承担因购买办公楼产生的税费。

2.2租赁条款

2.2.1租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2.2租金及支付方式：乙方应每[支付周期，如月/季/年]支付租金[租金金额]元，首次租金应于租赁开始日期前[具体天数]日内支付。

2.2.3押金：乙方应于租赁开始日期前[具体天数]日内向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

2.2.4维修责任：租赁期间，办公楼的日常维护由乙方负责，大修及结构性维修由甲方负责。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证办公楼的所有权/使用权无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

3.1.2甲方应按照本协议约定的时间和条件交付办公楼。

3.1.3甲方应协助乙方办理购买/租赁所需的一切手续。

3.1.4甲方应保证办公楼符合国家有关建筑安全、环保等标准。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价款/租金及押金。

3.2.2乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途。

3.2.3乙方应按时支付因使用办公楼产生的水、电、气等费用。

3.2.4乙方应妥善保管办公楼，不得从事违法活动。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本协议约定交付办公楼，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

4.2若乙方未按本协议约定支付购买价款/租金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

4.3双方违反本协议其他条款，应根据实际损失向对方支付赔偿金。

第五条协议的变更和解除

5.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

5.2一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

5.3本协议的变更和解除应采用书面形式。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公