店面房屋租赁合同

店面房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业用房。房屋的具体位置、结构、面积等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

2.乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付滞纳金。

3.租金不包括乙方应支付的水、电、燃气、物业管理等费用。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为履行本合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，除非乙方有未支付的租金或其他应付费用。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，返还时双方应再次检查房屋设施设备，并签署房屋返还单。

第六条房屋的维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋符合商业用途的基本要求。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调等设施设备的维护和修缮。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改建与装修

1.乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

2.改建或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。

第八条房屋的使用

1.乙方应合法使用租赁房屋，不得用于非法活动，不得损害社会公共利益。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应征得甲方的书面同意。

第九条房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.甲方转让租赁房屋时，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应按未交付或未支付金额的____%向守约方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付给乙方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__