2024校园景观设计与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园景观设计与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方主体1.2物业管理方主体第二条合同范围2.1景观设计范围2.2物业管理服务范围第三条合同期限3.1设计期3.2物业管理服务期第四条设计要求4.1设计风格4.2设计内容4.3设计成果交付第五条物业管理服务要求5.1物业维护管理5.2绿化管理5.3设施设备管理5.4安全保卫管理第六条合同价格6.1设计费用6.2物业管理服务费用6.3费用支付方式第七条设计变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条物业管理服务变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条合同的履行与监督9.1设计方履行合同的义务9.2物业管理方履行合同的义务9.3双方监督与协调机制第十条违约责任10.1设计方违约责任10.2物业管理方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3泄露后果第十四条其他约定14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方主体1.1.1设计方全称：X景观设计有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：1.2物业管理方主体1.2.1物业管理方全称：X物业管理公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：第二条合同范围2.1景观设计范围2.1.1设计内容包括：园林景观设计、绿化配置、水体设计、公共设施布局等。2.1.2设计面积：根据实际情况确定。2.2物业管理服务范围2.2.1物业管理内容包括：物业设施设备维护、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护等。2.2.2物业管理区域：根据实际情况确定。第三条合同期限3.1设计期3.1.1设计启动时间：双方协商确定。3.1.2设计完成时间：根据项目实际情况确定。3.2物业管理服务期3.2.1服务启动时间：双方协商确定。3.2.2服务结束时间：根据项目实际情况确定。第四条设计要求4.1设计风格4.1.1设计风格应符合校园文化特色及甲方要求。4.1.2设计方案应充分考虑实用性、美观性、环保性及可持续性。4.2设计内容4.2.1设计方案应包括平面布局、立体效果图、景观小品设计等。4.2.2设计方案应包含详细的设计说明、材料选择、施工要求等。4.3设计成果交付4.3.1设计方应在合同约定的时间内向甲方交付完整的设计成果。4.3.2设计成果包括：设计图纸、设计说明、施工图等。第五条物业管理服务要求5.1物业维护管理5.1.1物业管理方应确保物业设施设备正常运行，定期进行巡检、维修、保养。5.1.2物业管理方应按甲方要求对物业设施设备进行更新、改造。5.2绿化管理5.2.1物业管理方应负责绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作。5.2.2物业管理方应确保绿化区域的美观、整洁。5.3设施设备管理5.3.1物业管理方应对公共设施设备进行定期检查、维修、保养。5.3.2物业管理方应确保设施设备的安全、正常使用。5.4安全保卫管理5.4.1物业管理方应制定并执行安全管理制度，确保物业管理区域的安全。5.4.2物业管理方应配备专业的安全管理人员，负责日常的安全巡查、值班等工作。第八条设计变更8.1变更条件8.1.1设计过程中，如遇不可抗力因素，影响设计进度和质量，需进行设计变更。8.1.2甲方根据项目实际需求，提出设计变更申请。8.2变更程序8.2.1设计方应在接到变更申请后，及时进行评估，确定变更方案及时间。8.2.2设计方将变更方案提交甲方审批，甲方审批通过后进行变更。8.3变更费用8.3.1设计变更费用根据变更内容、工作量等因素确定。8.3.2变更费用双方协商确定，如需额外费用，甲方应支付相应费用。第九条物业管理服务变更9.1变更条件9.1.1物业管理过程中，如遇不可抗力因素，影响物业管理服务质量，需进行服务变更。9.1.2甲方根据项目实际需求，提出物业管理服务变更申请。9.2变更程序9.2.1物业管理方应在接到变更申请后，及时进行评估，确定变更方案及时间。9.2.2物业管理方将变更方案提交甲方审批，甲方审批通过后进行变更。9.3变更费用9.3.1物业管理服务变更费用根据变更内容、工作量等因素确定。9.3.2变更费用双方协商确定，如需额外费用，甲方应支付相应费用。第十条合同的履行与监督10.1设计方履行合同的义务10.1.1设计方应按照合同约定，完成设计任务，并交付设计成果。10.1.2设计方应按甲方要求，进行设计变更，确保设计质量。10.2物业管理方履行合同的义务10.2.1物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。10.2.2物业管理方应按甲方要求，进行物业管理服务变更，确保服务质量。10.3双方监督与协调机制10.3.1双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。10.3.2双方应共同对合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第十一条违约责任11.1设计方违约责任11.1.1设计方未按照合同约定完成设计任务，应承担违约责任。11.1.2设计方未按照甲方要求进行设计变更，造成损失的，应承担相应赔偿责任。11.2物业管理方违约责任11.2.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。11.2.2物业管理方未按照甲方要求进行物业管理服务变更，造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。12.3.2双方协商一致，提前终止合同的，合同自协商一致之日起终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.1.2双方在合同履行过程中形成的未公开的设计方案、管理方案等。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2双方应在合同终止后，继续履行保密义务，直至保密内容公开。13.3泄露后果13.3.1如一方泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。13.3.2如双方泄露保密内容，应共同承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1法律法规规定的其他事项14.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。14.1.2如本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2甲乙方与第三方达成一致，第三方同意介入本合同履行过程。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入申请，并提交相关资质证明。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入申请后，及时进行评估，并在合同约定的时间内作出答复。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务或协助过程中产生的违约行为或过失行为，向甲乙方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方与第三方就赔偿责任限额另有约定的，从其约定。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价。5.3甲乙方在第三方介入过程中，发现第三方存在违约行为或过失行为的，有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方在合同履行过程中，对其行为后果自行承担法律责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本第三方介入条款的变更或终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。第九条保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方应在合同终止后，继续履行保密义务，直至保密内容公开。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景观设计方案附件二：物业管理服务方案附件三：设计费用支付明细表附件四：物业管理服务费用支付明细表附件五：设计变更申请单附件六：物业管理服务变更申请单附件七：第三方服务提供合同附件八：第三方服务评价表附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：景观设计方案详细要求和说明：1.设计方案应包括平面布局、立体效果图、景观小品设计等。2.设计方案应符合校园文化特色及甲方要求。3.设计方案应充分考虑实用性、美观性、环保性及可持续性。附件二：物业管理服务方案详细要求和说明：1.物业管理服务方案应包括物业设施设备维护、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护等。2.物业管理服务方案应符合甲方项目实际需求。3.物业管理服务方案应明确服务内容、服务标准、服务期限等。附件三：设计费用支付明细表详细要求和说明：1.设计费用支付明细表应列出设计费用的具体项目、金额和支付时间。2.设计费用支付明细表应根据合同约定和设计进度进行更新。附件四：物业管理服务费用支付明细表详细要求和说明：1.物业管理服务费用支付明细表应列出物业管理服务费用的具体项目、金额和支付时间。2.物业管理服务费用支付明细表应根据合同约定和物业管理服务进度进行更新。附件五：设计变更申请单详细要求和说明：1.设计变更申请单应包括变更内容、变更原因、变更效果等。2.设计变更申请单应由甲方提出，乙方审核并同意后进行变更。附件六：物业管理服务变更申请单详细要求和说明：1.物业管理服务变更申请单应包括变更内容、变更原因、变更效果等。2.物业管理服务变更申请单应由甲方提出，乙方审核并同意后进行变更。附件七：第三方服务提供合同详细要求和说明：1.第三方服务提供合同应明确第三方服务的范围、内容、质量标准等。2.第三方服务提供合同应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件八：第三方服务评价表详细要求和说明：1.第三方服务评价表应包括第三方服务的质量、效率、态度等评价指标。2.第三方服务评价表应由甲方和乙方共同填写，作为第三方服务报酬和续约的依据。附件九：保密协议详细要求和说明：1.保密协议应明确保密内容、保密义务和泄露后果。2.保密协议应由甲乙方和第三方共同签订，确保合同履行过程中的信息安全。附件十：争议解决协议详细要求和说明：1.争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和适用法律。2.争议解决协议应由甲乙方签订，作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.设计方未按照合同约定完成设计任务。2.设计方未按照甲方要求进行设计变更。3.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。4.物业管理方未按照甲方要求进行物业管理服务变更。5.第三方未按照甲乙方的要求提供专业服务或协助。6.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.设计方未按照合同约定完成设计任务的，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。2.设计方未按