绿色生态二手房买卖协议模板

绿色生态二手房买卖协议模板合同编号：__________绿色生态二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：________________3.4房屋所有权性质：________________3.5房屋建筑结构：________________3.6房屋绿化情况：________________四、交易内容4.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2卖方应保证对其所出售的房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷。4.3买方应按照本协议约定的价格，timely向卖方支付购房款项。4.4买卖双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，承担相关税费。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订后______日内将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订后______日内支付全部购房款项。5.3买卖双方应在本协议签订后______日内共同向相关部门办理房屋过户手续。六、售后服务6.1卖方应对所售房屋的质量问题承担______个月的保修责任。6.2买方在购房后______个月内如发现问题，有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为购房款项的______%。7.2如买方未能按照本协议约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为购房款项的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.购房首付款收据5.贷款合同及还款计划6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.房屋交接单9.保修条款明细表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋所有权清晰，导致过户出现问题，属于违约行为。4.买方未按合同约定使用房屋，导致合同目的不能实现，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照售后服务约定进行修复或退还购房款项。2.问题：买方支付购房款项后，卖方未能按时过户。解决办法：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。3.问题：过户过程中出现税费问题。解决办法：买卖双方应按照税法规定承担相应税费，如有疑问可寻求专业税务顾问帮助。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方