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文档简介
南通市房屋租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方同意将位于南通市__________区(县)__________路__________号,建筑面积为__________平方米的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的权属证明文件为:__________,权属人为甲方。
1.3租赁房屋的用途为:__________。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满,乙方需继续租赁的,应提前__________日向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元(¥__________),乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:__________(现金/银行转账/其他)。
3.3甲方的银行账户信息为:__________。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元(¥__________)。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还押金。
第五条房屋交付
5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付给乙方。
5.2交付时,双方应共同检查房屋设施设备,并在交接清单上签字确认。
第六条房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养,确保房屋设施设备的正常使用。
6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条房屋修缮
7.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全使用标准。
7.2租赁期间,甲方负责对房屋主体结构及设施设备进行必要的修缮。
7.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________日内进行修缮。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。
8.2如乙方需转租,应提前__________日向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可转租。
第九条合同变更与解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
9.2.1甲方延迟交付房屋达__________日以上的;
9.2.2乙方延迟支付租金达__________日以上的;
9.2.3一方违反合同约定,经另一方书面催告后__________日内仍未改正的;
9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。
第十条违约责任
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。
10.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应按月租金的__________%向乙方支付违约金。
10.3一方违反合同其他约定的,应赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应根据实际情况协商解决。
11.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同或协商解除合同。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十四条生效条件
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________
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