房产租赁合同

房产租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于居住/办公（根据实际情况选择）之目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

租赁房产位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米，结构为____，用途为居住/办公（根据实际情况选择）。租赁房产的具体状况详见附件一《房产状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币____元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

3.押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币____元（￥____），作为履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产符合国家规定的安全标准。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付给乙方，并保证租赁房产在交付时处于良好的可使用状态。

3.甲方负责租赁房产的结构性维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权定期检查租赁房产的使用状况，但应提前____日通知乙方。

5.甲方不得无故解除合同或提前收回租赁房产。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房产，并不得擅自改变租赁房产的用途。

2.乙方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护和保养。

3.乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方，除非得到甲方的书面同意。

4.乙方应按时支付租金和相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.乙方在租赁期限内如需对租赁房产进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

-租赁房产因城市建设需要被依法拆迁的。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行清算。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁房产的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年___