个体租赁合同

个体租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金或其他费用。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好、适租状态。

6.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

6.4租赁物的自然损耗或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方交付的租赁物不符合合同约定的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。

8.4合同解除后，乙方应于____日内搬离租赁物，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施及装修状况说明

（此处详细描述租赁物的结构、设施及装修状