铺位出租合同书

铺位出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就铺位出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的铺位出租给乙方使用。

1.2该铺位的建筑面积为________平方米，具体布局及设施情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的账户信息为：开户行：____________________，账号：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于________________________（具体用途）。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______