地产项目质押合同（2篇）

地产项目质押合同甲方（出质人）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的地产项目（以下简称“项目”），甲方愿意将其地产项目作为质押物，为乙方提供担保。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条质押物的描述

1.1甲方质押的地产项目位于____________________，占地面积____________________平方米，土地使用权人为甲方。

1.2项目包括但不限于以下内容：土地使用权、地上建筑物、附着物及相关设施。

第二条质押物的价值评估

2.1甲方应提供项目相关的评估报告，作为质押物价值的参考。

2.2乙方有权对质押物进行评估，评估费用由乙方承担。

第三条质押期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质押期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在质押期限内，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押物。

第四条质押物的保管

4.1甲方应妥善保管质押物，确保质押物的安全和完整。

4.2乙方有权对质押物进行定期检查，甲方应予以配合。

第五条质押物的处分

5.1在质押期限内，如甲方未履行债务，乙方有权依法处分质押物，以实现债权的清偿。

5.2处分质押物的所得款项，扣除乙方实现债权的费用后，剩余部分归甲方所有。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定实现债权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________地产项目质押合同（二）甲方（质押人）：________________

乙方（质权人）：________________

第一条质押物

1.1甲方将其拥有的位于__________（具体地址）的地产项目（以下简称“质押物”）质押给乙方，作为甲方在合同项下债务的担保。

1.2质押物的面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。

第二条质押物的价值评估

2.1甲方应确保质押物的价值不低于人民币__________元。

2.2甲方应按乙方的要求，提供相关证明文件，证明质押物的价值。

第三条质押物的交付

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将质押物的相关权利证书交付给乙方。

3.2.甲方应在质押期间保持质押物的良好状态，并承担质押物的维护、保养费用。

第四条质押物的使用

4.1在质押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置质押物。

4.2乙方有权在质押期间对质押物进行检查，了解质押物的使用情况。

第五条质押权的实现

5.1甲方未按照合同约定的期限履行债务的，乙方有权依法处置质押物，以实现质押权。

5.2处置质押物所得的价款，扣除甲方所欠债务及乙方为实现质押权所发生的费用后，剩余部分退还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方未按约定实现质押权，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2甲方履行完毕合同项下的债务，或双方协商一致解除合同，本合同终止。

8.3合同终止后，甲方应在__________日内办理质押物的注销手续。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任