深圳二手房交易合同样本

深圳二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广东省深圳市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第二条房价及支付方式2.1双方同意，本次交易的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的物业、水电、煤气等户号和密码，并协助乙方办理相关户号转移手续。第四条税费及费用4.1本次交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，按照法律法规的规定由乙方承担。4.2房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、印花税、手续费等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.评估报告5.房产证复印件6.购房发票7.物业、水电、煤气等户号和密码二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应承担逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的1%。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应承担逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房价的1%。三、法律名词及解释：1.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买房产的诚意保证。2.房价：双方约定的房产交易价格，包括房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。3.过户：将房产所有权、土地使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他损失。3.房产过户过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、印花税、手续费等，由乙方承担。4.若在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.