开放办公室租赁协议

开放办公室租赁协议合同编号：__________开放办公室租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁办公室及面积1.1出租方同意将办公楼的__________号办公室租赁给承租方使用，该办公室的建筑面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁的办公室仅用于__________（用途），不得用于其他任何非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签署本协议时一次性向出租方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经修复后，将押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方负责维护办公楼的整体结构和安全，保证办公楼的水、电、暖等设施正常运行。5.2承租方负责租赁办公室内部的日常维修与保养，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁的办公室及其中的一切财物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因发生保险事故而产生的赔偿责任，由承租方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金__________元人民币。7.2出租方在收到承租方提前解除协议的通知后，应按照本协议约定将押金退还给承租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方逾期支付租金或提前解除协议的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼平面图2.租赁办公室内部设施清单3.保险单副本4.租金支付证明5.押金收据6.违约金支付证明7.提前解除协议通知书二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，视为违约。2.承租方提前解除协议：未按照约定提前通知并支付违约金，视为违约。3.出租方未按约定提供办公室：未能按照约定提供租赁办公室，视为违约。4.出租方未维护办公楼整体结构和安全：未能保证办公楼的水、电、暖等设施正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营管理办公楼的一方。2.承租方：指租赁办公楼办公室并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：催告承租方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：承租方提前解除协议。解决办法：催告承租方按照约定提前通知并支付违约金，如承租方未履行，按照约定支付违约金。3.问题：出租方未按约定提供办公室。解决办法：催告出租方按照约定提供租赁办公室，如出租方未履行，可要求出租方承担违约责任。4.问题：出租方未维护办公楼整体结构和安全。解决办法：要求出租方按照约定保证办公楼的水、电、暖等设施正常运行，如出租方未履行，可要求出租方承担违