娱乐场所使用权租赁合同

娱乐场所使用权租赁合同合同编号：__________甲方：（娱乐场所所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁场所及租赁期限1.甲方同意将位于地址的娱乐场所使用权租赁给乙方。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按照甲方的实际发生费用执行。三、使用权及经营范围1.乙方享有租赁期间娱乐场所的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。2.乙方应按照甲方提供的设施和技术标准进行经营，不得擅自改变娱乐场所的用途和结构。3.乙方应在经营范围内依法开展活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养1.甲方负责对租赁场所进行日常维修和保养，确保设施的正常使用。2.因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担修复费用。五、保险1.乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为租赁场所及相关设备购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、合同解除及违约责任1.如乙方未按照约定支付租金或公共费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定提供租赁场所或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.娱乐场所使用权租赁合同正本2.乙方经营许可证复印件3.乙方法人身份证复印件4.甲方所有权证明复印件5.租赁场所现状图片及图纸6.租赁场所维修保养记录7.保险单复印件8.甲方授权书（如有）9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或公共费用，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场所或设施，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场所，改变其用途或结构，视为违约。4.乙方转租、转让或出借租赁场所给第三方，视为违约。5.提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金，视为违约。6.乙方在经营范围内从事违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.娱乐场所：指依法取得相关许可证，为公众提供娱乐服务的场所。2.使用权租赁：指甲方将其拥有的娱乐场所使用权在一定期限内租赁给乙方使用。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得娱乐场所的使用权。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.公共费用：指租赁期间与租赁场所相关的物业管理费、水电费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方改变租赁场所用途或结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转让或出借租赁场所：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁场所设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。5.保险购买及费用：乙方应按照甲方要求购买保险，并提交保险单复印件。6.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐场所所有权人，希望将使用权租赁给乙方。2.乙方需要租赁娱乐场所进行经营活动，并愿意支付租金。3.双方希望