2025年度个人商铺租赁合同装修工程监督合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同装修工程监督合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺基本信息2.租赁用途2.1租赁商铺使用范围2.2禁止使用的范围3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2首付款支付3.3保证金支付及退还3.4违约金及滞纳金4.装修工程要求4.1装修方案及设计4.2装修材料及标准4.3装修工期及验收4.4装修费用及支付5.工程监督职责5.1监督范围及内容5.2监督方式及频率5.3监督报告及反馈6.工程验收标准6.1验收流程及标准6.2验收报告及整改6.3验收不合格的处理7.产权及使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权及限制8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同于2025年1月1日签订。1.2.2本合同自签订之日起生效。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限为自2025年1月2日至2028年1月1日。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.4租赁商铺基本信息1.4.1商铺地址：具体地址1.4.2商铺面积：平方米1.4.3商铺用途：商业用途2.租赁用途2.1租赁商铺使用范围2.1.1乙方租赁商铺用于经营零售业务。2.1.2乙方不得将租赁商铺用于居住或存放危险品。2.2禁止使用的范围2.2.1未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的内部结构。2.2.2乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1本合同租金为每月人民币____元。3.1.2租金支付周期为每月一付，乙方应在每月____日前支付当月租金。3.2首付款支付3.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元。3.3保证金支付及退还3.3.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金人民币____元。3.3.2保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.4违约金及滞纳金3.4.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.4.2乙方逾期支付保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.装修工程要求4.1装修方案及设计4.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方提交装修方案及设计图纸。4.1.2甲方应在收到装修方案及设计图纸之日起____日内给予批准或提出修改意见。4.2装修材料及标准4.2.1乙方应使用符合国家相关标准的装修材料。4.2.2装修标准应符合甲方要求及行业规范。4.3装修工期及验收4.3.1装修工期为____个月。4.3.2乙方应在装修工期结束前____日内向甲方提交竣工验收申请。4.3.3甲方应在收到竣工验收申请之日起____日内组织验收。4.4装修费用及支付4.4.1装修费用由乙方承担。4.4.2乙方应在装修工程开始前支付装修费用的____%作为预付款。5.工程监督职责5.1监督范围及内容5.1.1甲方对乙方装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督。5.1.2监督内容包括但不限于装修材料、施工工艺、施工进度等。5.2监督方式及频率5.2.1甲方应定期对装修工程进行现场检查。5.2.2甲方应在施工过程中每月至少进行一次监督。5.3监督报告及反馈5.3.1甲方应在每次监督后向乙方提交监督报告。5.3.2乙方应在收到监督报告后____日内对报告内容进行整改并回复甲方。6.工程验收标准6.1验收流程及标准6.1.1乙方应在装修工程完成后按照合同约定的标准进行自检。6.1.2甲方应在收到自检报告后____日内组织验收。6.1.3验收标准应符合国家相关规范及合同约定。6.2验收报告及整改6.2.1甲方应在验收后向乙方提交验收报告。6.2.2乙方应在收到验收报告后____日内对验收不合格项进行整改。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格项，乙方应在甲方指导下进行整改。6.3.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同任何一方提出变更要求时，应提前____日书面通知对方。8.1.2双方应在收到变更通知之日起____日内达成书面变更协议。8.2合同解除条件及程序a.乙方未按时支付租金超过____日；b.乙方违反合同约定的使用范围或禁止使用范围；c.乙方违反合同约定的装修要求；d.甲方因国家政策调整或商铺自身原因无法继续出租。8.2.2解除合同的一方应提前____日书面通知对方。8.2.3双方应在收到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项，扣除乙方应承担的违约金和合理费用。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1乙方违反本合同约定的任何条款，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金按合同约定比例或金额计算。9.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构可根据双方协商选择。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于装修方案、设计图纸、验收报告等。11.2合同未尽事宜11.2.1合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。11.3合同解释权11.3.1本合同由双方共同解释，如有歧义，以书面解释为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件a.乙方未按时支付租金超过____日；b.乙方违反合同约定的使用范围或禁止使用范围；c.乙方违反合同约定的装修要求；d.甲方因国家政策调整或商铺自身原因无法继续出租。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺。13.3.2甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项，扣除乙方应承担的违约金和合理费用。14.合同终止14.1合同终止条件a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用商铺。14.3.2甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项，扣除乙方应承担的违约金和合理费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。1.2第三方引入1.2.1双方可根据合同履行需要，引入第三方提供相关服务。1.2.2第三方的引入应经双方同意，并签订相应的服务合同。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。2.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其服务合同或法律规定确定。2.2.2如服务合同未明确责任限额，则以甲、乙双方约定的责任限额为准。2.2.3甲、乙双方应在引入第三方前明确约定责任限额，并在服务合同中予以体现。3.第三方与其他各方的责权利划分3.1第三方与甲方3.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。3.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审查，并提出合理意见。3.1.3第三方应按照甲方要求的时间节点和质量标准完成工作。3.2第三方与乙方3.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的相关任务。3.2.2乙方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供场地、材料等。3.2.3双方应就第三方的服务内容、进度和质量进行协商和确认。3.3第三方与甲、乙双方3.3.1第三方应同时遵守甲、乙双方的要求。3.3.2第三方在履行服务过程中，如需与甲、乙双方进行沟通，应通过双方同意的方式。3.3.3第三方在履行服务过程中，如遇争议，甲、乙双方应共同协商解决。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方服务合同4.1.1第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用、责任等。4.1.2服务合同应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。4.2第三方费用承担4.2.1第三方服务费用由甲、乙双方根据服务合同约定承担。4.2.2第三方服务费用未在服务合同中约定的，由甲、乙双方协商确定。4.3第三方变更及解除4.3.1第三方服务合同可根据合同约定进行变更或解除。4.3.2第三方服务合同的变更或解除，需经甲、乙双方同意。4.4第三方违约责任4.4.1第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。4.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方介入时的注意事项5.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方的资质和能力符合要求。5.2第三方介入时，甲、乙双方应明确第三方的权利和义务，并监督其履行。5.3第三方介入时，甲、乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及设计图纸详细要求：包括商铺内部布局、装修风格、材料选择、施工工艺等。说明：乙方提供的装修方案及设计图纸应满足甲方要求，并符合相关法律法规和行业标准。2.合同签订证明文件详细要求：包括甲、乙双方签字盖章的合同原件。说明：证明合同的有效性和双方的权利义务。3.保证金收据详细要求：包括甲方出具的保证金收据。说明：作为乙方已支付保证金的凭证。4.验收报告详细要求：包括装修工程验收的详细记录、验收结论、整改意见等。说明：作为装修工程完成后的验收结果证明。5.装修工程进度报告详细要求：包括装修工程进度、已完成工作内容、存在问题等。说明：用于跟踪装修工程的进度和及时发现问题。6.装修材料清单详细要求：包括装修材料名称、规格、数量、品牌等。说明：作为装修材料采购和使用的管理依据。7.工程变更记录详细要求：包括工程变更的原因、内容、影响等。说明：记录工程变更情况，确保合同履行的准确性。8.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金超过____日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，则乙方需支付5%的违约金。2.乙方违反合同约定的使用范围或禁止使用范围违约责任认定：乙方未经甲方书面同意，改变商铺用途或存放危险品，应承担违约责任。示例：若乙方擅自将商铺用于经营餐饮业务，违反了合同约定的商业用途，则乙方需承担违约责任。3.乙方违反合同约定的装修要求违约责任认定：乙方未按照合同约定的装修方案和设计图纸进行装修，应承担违约责任。示例：若乙方装修过程中使用了不符合合同约定的材料，则乙方需承担违约责任。4.甲方未按时提供商铺违约责任认定：甲方未在合同约定的日期前提供商铺，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于2025年1月2日提供商铺，但至1月5日仍未提供，则甲方需支付5%的违约金。5.第三方未按约定履行服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务质量或未按时完成工作，应承担违约责任。示例：若监理方未在规定时间内完成验收报告，则监理方需承担违约责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同装修工程监督合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺及装修工程监督事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及装修工程监督过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，以及装修工程的质量和安全。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在商铺租赁及装修工程监督过程中，对甲方提供的商铺进行装修、装饰、改造等活动。3.2关键词解释1.商铺：指甲方提供的用于租赁的建筑物或空间。2.装修工程：指乙方对商铺进行的专业装饰、改造等活动。3.监督：指甲方对乙方在装修工程过程中的质量、安全、进度等进行监督和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修工程的质量和安全。2.甲方有权对乙方在装修工程过程中的违法行为进行制止和纠正。3.甲方应提供乙方装修所需的图纸、资料等，确保乙方装修工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内进行装修，并享有商铺的租赁权。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成装修工程。3.乙方应确保装修工程的质量和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，完成商铺的装修工程。2.乙方应按照甲方的要求，接受甲方对装修工程的监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.装修费用：乙方自行承担商铺装修费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和监督费用。7.3支付时间7.4支付条款2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或监督费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将商铺转租给第三方。2.甲方不得将商铺出租给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查和维护的权利。2.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并交还甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供乙方装修所需的图纸、资料等，乙方应按时完成装修工程。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章处）乙方（承租方）：（签字或盖章处）甲方（出租方）代表：（签字或盖章处）乙方（承租方）代表：（签字或盖章处）见证人：（签字或盖章处）甲方（出租方）：（签字或盖章处）乙方（承租方）：（签字或盖章处）甲方（出租方）代表：（签字或盖章处）乙方（承租方）代表：（签字或盖章处）见证人：（签字或盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.装修工程图纸及预算3.甲方提供的商铺现状照片4.乙方装修工程进度报告5.甲方与乙方签订的保密协议6.争议解决过程中的相关文件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的商铺：认定依据为合同约定及商铺现状照片。未按时收取租金：认定依据为合同约定及乙方支付凭证。干扰乙方装修工程：认定依据为现场监控记录及乙方报告。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或监督费用：认定依据为合同约定及乙方支付凭证。擅自改变商铺结构或用途：认定依据为现场检查及合同约定。未按时完成装修工程：认定依据为合同约定及乙方装修工程进度报告。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产租赁等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。5.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限及保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修工程进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因，必要时提供帮助，确保工程按期完成。2.问题：商铺租赁期间，商铺内设施损坏。解决办法：由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。3.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同签订后，商铺租赁市场发生变化，导致租金上涨。解决办法：双方协商调整租金，若协商不成，可按合同约定或市场行情确定租金。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：对乙方装修工程进行专业监督，确保工程质量和安全。定期向甲方报告工程进度和质量情况。协助解决工程中出现的纠纷。4.第三方权利：收取合同约定的监督费用。要求乙方提供必要的工程资料和协助。5.第三方义务：按照合同约定履行监督职责。对乙方提供的信息保密。对监督过程中发现的问题及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同约定的范围内，自主选择装修材料和施工队伍。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在合同履行期间，有权要求甲方不得随意提高租金。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等设施正常使用。甲方应提供商铺的产权证明和合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方不得在乙方装修期间，随意进入商铺进行检查。甲方不得因乙方装修而提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方装修工程进行监督，确保工程质量和安全。在乙方装修期间，有权进入商铺进行检查。在合同履行期间，有权要求乙方按时支付租金。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定的时间完成装修工程。乙方应保证装修后的商铺符合甲方的要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方不得在装修过程中，造成商铺设施损坏。乙方不得在合同履行期间，转租商铺。全文完。2025年度个人商铺租赁合同装修工程监督合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章合同标的及内容2.1商铺信息2.2租赁范围2.3装修工程内容第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整第四章装修工程要求及标准4.1装修设计要求4.2装修材料及品牌要求4.3装修施工标准4.4装修验收标准第五章施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3施工进度调整5.4施工延期责任第六章质量监督与验收6.1质量监督方式6.2验收标准及程序6.3质量问题处理第七章工程款支付及结算7.1工程款支付方式7.2结算方式7.3付款节点及条件7.4拖欠工程款处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3通知及送达11.4合同适用法律第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同签署日期第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二章合同标的及内容2.1商铺信息商铺地址：商铺面积：商铺用途：2.2租赁范围租赁期限：2.3装修工程内容装修项目：装修面积：装修预算：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：到期日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：支付方式：支付时间：3.3租金调整调整条件：调整频率：调整公式：第四章装修工程要求及标准4.1装修设计要求设计风格：设计图纸：4.2装修材料及品牌要求材料品牌：材料规格：材料质量要求：4.3装修施工标准施工工艺：施工规范：4.4装修验收标准验收标准：验收程序：第五章施工进度安排5.1施工阶段划分施工阶段：每个阶段的工期：5.2施工进度计划进度计划表：5.3施工进度调整调整原因：调整程序：5.4施工延期责任延期原因：延期责任：第六章质量监督与验收6.1质量监督方式监督方式：监督人员：6.2验收标准及程序验收标准：验收程序：6.3质量问题处理问题处理流程：问题处理期限：第七章工程款支付及结算7.1工程款支付方式支付方式：支付比例：7.2结算方式结算依据：结算程序：7.3付款节点及条件付款节点：付款条件：7.4拖欠工程款处理拖欠处理方式：拖欠责任：第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未按时提供装修图纸或变更装修要求，应承担_____%的违约责任。若甲方未按时配合乙方进行装修工程验收，应承担_____%的违约责任。8.2乙方违约责任若乙方未按时完成装修工程，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。若乙方使用的材料或施工质量不符合约定标准，应承担_____%的违约责任。若乙方未按时进行装修工程验收，应承担_____%的违约责任。8.3违约赔偿双方应按照违约金的约定进行赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于装修图纸、工程量清单、付款计划等。11.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3通知及送达任何通知或送达，以书面形式通知对方，自通知发出之日起______日内视为送达。11.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同保管双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或泄露。第十三章合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。第十四章合同附件清单1.装修图纸2.工程量清单3.付款计划4.其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修设计师条款甲方可指定装修设计师，乙方应予以配合。设计师的报酬由甲方承担，并应在合同签订前与设计师签订服务协议。1.2甲方监督权条款甲方有权对装修工程进行监督，包括但不限于材料采购、施工过程、工程进度和质量等。乙方应提供必要的便利，包括但不限于提供施工图纸、现场通道等。1.3甲方变更权条款甲方有权根据经营需要，对装修设计进行合理变更。变更内容应在施工前通知乙方，并经双方协商一致。因甲方变更造成的工期延误和费用增加，由甲方承担。1.4甲方验收权条款甲方有权对装修工程进行验收，验收合格后方可使用。若验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知之日起____个工作日内进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计自主权条款乙方有权自行选择装修设计师，并负责设计师的报酬。乙方应保证设计师具备相应的设计资质和能力。2.2乙方材料选择权条款乙方有权根据经营需求，选择合适的装修材料和品牌。乙方应保证材料质量符合合同约定。2.3乙方施工监督权条款乙方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全等。乙方应确保施工符合合同约定。2.4乙方验收权条款乙方有权对装修工程进行验收，验收合格后方可使用。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款本合同中涉及的第三方中介机构，如设计公司、监理公司等，应具备相应资质和经验。中介机构的服务内容和费用应在合同中明确约定。3.2中介机构责任条款中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务。若因中介机构的原因导致合同履行出现问题，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构费用条款中介机构的费用应按合同约定支付。中介机构的服务费用由甲乙双方根据实际服务内容和标准协商确定。3.4中介机构变更条款若双方需更换中介机构，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。更换后的中介机构应具备原中介机构的同等资质和能力。3.5中介机构协调条款中介机构在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介机构应定期向甲乙双方报告工程进展情况和存在的问题。3.6中介机构保密条款中介机构在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介机构对在履行合同过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修图纸2.工程量清单3.付款计划4.设计师服务协议5.施工合同6.质量验收报告7.中介机构服务协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付租金未按时提供装修图纸或变更装修要求未按时配合乙方进行装修工程验收2.乙方违约行为：未按时完成装修工程使用的材料或施工质量不符合约定标准未按时进行装修工程验收违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指一方在履行合同过程中对对方信息负有保密的责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，可考虑提起诉讼或仲裁。2.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，若乙方未在规定时间内整改，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：中介机构服务不符合约定。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向中介机构提出投诉或更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁及装修工程。2.甲方为商铺所有者，乙方为租赁者。3.合同适用于商铺装修工程的质量监督和进度控制。4.合同适用于第三方中介机构的服务合同。全文完。2025年度个人商铺租赁合同装修工程监督合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。本合同目的在于明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行，确保商铺租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的装修工程，指乙方对甲方商铺进行的装修、装饰、改造等行为。3.2关键词解释（1）装修工程：指乙方对甲方商铺进行的装修、装饰、改造等行为。（2）装修期限：指乙方对商铺进行装修的时间限制。（3）装修费用：指乙方在装修过程中产生的所有费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式进行装修。（2）甲方有权对乙方进行装修过程中的监督和指导。（3）甲方有权要求乙方在装修过程中确保安全，防止发生安全事故。（4）甲方有权在乙方装修完成后，对装修质量进行检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的时间、地点、方式进行装修。（2）乙方应确保装修过程中的安全，防止发生安全事故。（3）乙方应按照甲方的要求，进行装修过程中的监督和指导。（4）乙方应确保装修质量，符合相关标准和要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修期限为____个月。5.2合同履行地点装修地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的装修期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）因终止合同给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。6.4终止后果合同终止后，乙方应将装修后的商铺交还给甲方，并承担因装修产生的所有费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）装修费用：指乙方为装修商铺而产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（2）管理费：指甲方因管理商铺而产生的费用。（3）税费：指因本合同而产生的相关税费。（4）其他费用：指合同中约定的其他费用。7.2支付方式（1）装修费用：乙方应分阶段支付装修费用，具体支付节点如下：第一阶段：签订本合同后____个工作日内，乙方支付装修费用的____%。第二阶段：装修工程完工后，乙方支付装修费用的____%。第三阶段：装修工程验收合格后，乙方支付装修费用的____%。（2）管理费：乙方应按月支付管理费，具体支付时间为每月的____日。（3）税费：乙方应在收到相关税费通知后____个工作日内支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）装修费用：按照上述支付节点支付。（2）管理费：按月支付。（3）税费：按照通知要求支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定收取管理费的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照合同约定进行装修的，应承担相应的违约责任。（3）乙方在装修过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定或法律法规的规定计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金或赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺装修工程的质量监督权。（2）甲方保留对商铺租赁关系的终止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和方式提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁和装修工程的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：__