土地置换合同

土地置换合同合同编号：__________甲方（置换出方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（置换入方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条置换土地1.1甲方将其拥有的甲方土地使用权置换给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2乙方将其拥有的乙方土地使用权置换给甲方，甲方同意接受该土地使用权。1.3甲方、乙方同意按照本合同约定的土地使用权置换价格进行等值置换。第二条置换价格及支付方式2.1本合同所涉及的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付置换价格。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3甲方收到乙方支付的置换价格后，应向乙方交付甲方土地使用权证，并办理土地使用权变更登记手续。第三条土地使用权的变更登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付甲方土地使用权证。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方交付乙方土地使用权证。3.3甲方、乙方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方、乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同置换价格的____%。4.3本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的解除5.1在本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方同意解除本合同，并互不追究对方的法律责任。5.2本合同解除后，甲方、乙方应按照本合同的约定办理土地使用权变更登记手续，并互相退还已支付的置换价格。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（置换出方）：乙方（置换入方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方土地使用权证3.银行转账证明4.土地使用权变更登记申请表5.双方身份证明文件6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付甲方土地使用权证2.乙方未按约定时间支付置换价格3.甲方、乙方未按约定时间共同申请办理土地使用权变更登记手续4.甲方、乙方提供的证件、文件不真实、不完整5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。2.土地使用权证：土地使用权人依法取得的证明其土地使用权证书。3.置换：双方以等值土地使用权进行交换的行为。4.置换价格：双方约定的用于等值交换的土地使用权的价格。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付甲方土地使用权证解决办法：乙方有权催促甲方履行合同约定，甲方应及时交付土地使用权证。2.问题：乙方未按约定时间支付置换价格解决办法：甲方有权催促乙方支付置换价格，乙方应按约定时间支付。3.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢解决办法：甲方、乙方应共同配合，提供真实、完整的证件、文件，加快办理进度。4.问题：甲方、乙方提供的证件、文件不真实、不完整解决办法：甲方、乙方应重新提供真实、完整的证件、文件，否则承担