2024版二手房买卖合同无房产证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同无房产证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4二手房第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的附件11.1房屋照片11.2房屋权属证明11.3买卖双方身份证明第十二条：合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效时间12.3份数及保管第十三条：合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有者，身份证号：____________________，联系方式：____________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的个体或单位，身份证号：____________________，联系方式：____________________。1.3房产证：指由国家房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。1.4二手房：指已经有一次或多次交易的住宅，本合同所指二手房即指甲方所拥有的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：指位于____________________的房屋，房屋产权面积为____________________平方米。2.2房屋结构：指房屋的户型、楼层、朝向等结构特征。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内的所有家具、家电等物品已移除；4.2.3房屋内外清洁，无任何损坏。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：房屋所有权转移登记手续的办理时间，应遵守相关部门的规定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证，本房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全，满足居住条件。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.3一方明确表示不履行合同义务；6.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同第六章另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十条：其他约定10.1户口迁出：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算：双方同意，物业费的结算方式为____________________。10.3家具家电归属：双方同意，家具家电的归属如下：____________________。第十一条：合同的附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，用于确认房屋的现状。11.2房屋权属证明：本合同附件中包含房屋的权属证明，用于证明甲方对房屋的所有权。11.3买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明，用于确认双方的身份。第十二条：合同的签订、生效和份数12.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的补充条款13.2补充条款的生效：补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的内外部景象，门口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的周边环境。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：房屋权属证明详细要求：权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、户口本、军官证、护照等有效证件，用以确认买卖双方的身份。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括本合同的所有条款，用以确认双方对于房屋买卖的约定。附件五：补充协议详细要求：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的任何补充条款，用以明确合同的补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.一方明确表示不履行合同义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；3.一方明确表示不履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.如果甲方逾期交付房屋超过合同约定的交付时间15天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；2.如果乙方逾期支付房款超过合同约定的支付时间10天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；3.如果甲方明确表示不履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；4.如果因不可抗力导致合同无法履行，如地震、洪水等自然灾害，双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的证书。3.二手房：指已经有一次或多次交易的住宅，本合同所指二手房即指甲方所拥有的房屋。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能