2024版建筑工程承包商合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程承包商合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款条件第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包商义务5.1施工质量5.2材料供应5.3施工安全5.4环保要求第六条发包方义务6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4协调关系第七条变更与调整7.1工程变更7.2工程增减7.3工期调整第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同效力14.7联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人及联系方式：1.2承包方信息1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人及联系方式：第二条工程概述2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的%作为预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，承包方提交进度付款申请，发包方核实无误后支付相应款项。3.2.3竣工付款：工程竣工并经验收合格后，发包方支付合同总价款扣除预付款和进度付款后的剩余款项。3.2.4质量保证金：合同总价款的%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后%个月内无质量问题退还。3.3付款条件：付款均以银行转账方式进行，具体转账信息由双方协商确定。第四条工期4.1开工日期：双方商定的具体日期。4.2竣工日期：双方商定的具体日期。4.3工期延误：4.3.1由于不可抗力原因导致工期延误，双方协商确定工期顺延事宜。4.3.2由于承包方原因导致工期延误，按照合同约定向发包方支付违约金。第五条承包商义务5.1施工质量：承包方应保证施工质量符合国家相关标准和发包方要求。5.2材料供应：承包方应按照合同约定提供合格的施工材料。5.3施工安全：承包方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工安全。5.4环保要求：承包方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第六条发包方义务6.1提供施工场地：发包方应确保施工场地符合合同约定，并满足施工需要。6.2办理相关手续：发包方应负责办理施工所需的相关审批、许可等手续。6.3支付合同价款：发包方按照合同约定及时支付合同价款。6.4协调关系：发包方应负责协调处理施工过程中与第三方之间的关系，确保施工顺利进行。第七条变更与调整7.1工程变更：如发包方要求对工程进行变更，需提前书面通知承包方，并经双方协商一致后签订变更协议。7.2工程增减：如工程量发生增减，双方协商调整合同总价。7.3工期调整：如因变更或增减导致工期发生变化，双方协商确定工期调整方案。第八条违约责任8.1承包商违约：8.1.1承包商未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.1.2承包商未按照合同约定质量要求完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的一切费用。8.1.3承包商迟延交付工程，应按照迟延部分工程价款的%支付违约金。8.2发包方违约：8.2.1发包方未按合同约定支付价款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2.2发包方延迟提供施工场地或材料，导致工程延期，应承担由此增加的费用。8.2.3发包方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同约定的工程竣工并经验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起%年内。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：工程设计、施工技术等成果的知识产权归%发包方所有，%承包方所有。12.2侵权责任：如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力因素。13.2不可抗力后果：双方均不承担因不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行的责任。13.3不可抗力处理：双方应尽快协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或终止事宜。第十四条其他条款14.1合同附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同相抵触的，以补充协议为准。14.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可解除合同。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决：如本合同的任何条款与法律强制性规定相抵触，该条款将按法律强制性规定执行。14.6联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方概念的界定第三方指的是非合同当事人，但被合同当事人授权或委托，参与合同履行过程的一方。第三方可以是一个自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不仅限于：1.2.1发包方或承包方书面邀请第三方参与合同履行特定环节；1.2.2第三方作为专业机构，提供咨询、监理、检验等服务；1.2.3第三方作为材料供应商或设备提供商，参与合同的实施；1.2.4法律规定或双方约定第三方介入的特定情形。第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定或发包方、承包方的要求，提供相应的服务、材料或设备。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务、材料或设备的质量、安全、合法性等承担责任。若第三方行为导致合同当事人损失，第三方应予以赔偿。第三方介入的额外条款和说明3.1第三方选择和指定3.1.1发包方和承包方应共同协商选择第三方；3.1.2发包方和承包方有权根据合同履行情况，共同决定第三方的更换或撤换；3.1.3发包方和承包方应确保第三方的选择和指定符合合同目的和法律法规要求。3.2第三方介入的具体事宜3.2.1第三方介入的具体工作内容、范围和期限应在合同中明确；3.2.2第三方介入的价款、费用和支付方式应在合同中约定；3.2.3第三方介入的工作成果归属和知识产权处理应在合同中明确。第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定4.1.1合同当事人应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围；4.1.2第三方责任限额的约定不应违反法律法规的强制性规定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1合同当事人可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额；4.2.2任何关于第三方责任限额的调整，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。4.3第三方责任限额的公示4.3.1合同当事人应在合同中明确第三方责任限额，并在合同签订后及时向第三方公示；4.3.2第三方在知悉责任限额后，应签署确认文件，表明已了解并同意该责任限额。第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与发包方的关系5.1.1第三方应视为发包方的代理人，履行发包方授权或委托的事宜；5.1.2第三方与发包方之间的权利义务关系，应以合同约定为准。5.2第三方与承包方的关系5.2.1第三方应视为承包方的合作伙伴，共同完成合同约定的工程；5.2.2第三方与承包方之间的权利义务关系，应以合同约定为准。5.3第三方与合同当事人的关系5.3.1第三方与合同当事人之间不存在直接的合同关系；5.3.2第三方对合同当事人承担的义务和责任，应以第三方与合同当事人之间的约定为准。合同当事人与第三方的关系界定6.1合同当事人与第三方的关系6.1.1合同当事人与第三方之间不存在直接的合同关系；6.1.2合同当事人对第三方不承担直接的合同义务和责任。6.2合同当事人与第三方介入的关系6.2.1合同当事人对第三方介入的事宜进行约定和管理；6.2.2合同当事人应确保第三方介入符合合同目的和法律法规要求。6.3合同当事人与第三方责任的关系6.3.1合同当事人应按照合同约定，对第三方的行为进行监督和管理；6.3.2合同当事人应确保第三方的行为符合合同目的和法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸和技术规范描述：包含工程详细设计图纸、技术规范、施工图等。要求：图纸和规范应符合相关行业标准和法律法规要求，具备施工的可操作性。2.附件二：材料和设备清单描述：详细列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等。要求：清单中的材料和设备应符合设计要求和国家标准，具备合格的品质证明。3.附件三：施工进度计划描述：明确工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。要求：计划应合理可行，确保工程按时完成。4.附件四：合同价款明细表描述：详细列出合同总价款、预付款、进度付款、质量保证金等款项的明细。要求：明细表应准确反映合同款项的支付和收取情况。5.附件五：违约金计算公式和方法描述：明确违约金的计算公式和方法，包括迟延付款、工程质量不符等违约情形。要求：公式和方法应公平合理，便于操作。6.附件六：第三方介入协议描述：明确第三方介入的条件、范围、期限、责任限额等。要求：协议应详细规定第三方的权利义务，保障合同的顺利履行。7.附件七：验收标准和方法描述：列出工程验收的标准和方法，包括质量、安全、环保等方面的要求。要求：标准和方法应符合国家规定和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：未按合同约定的时间完成工程或支付价款。责任认定：违约方应支付违约金，迟延履行部分工程价款的%作为违约金。示例说明：若承包方迟延完成工程，导致发包方不能按时投入使用，发包方有权要求承包方支付违约金。2.工程质量不符违约行为：工程质量未达到合同约定的标准。责任认定：违约方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例说明：若承包方完成的工程质量不满足设计要求，发包方有权要求承包方进行返工。3.信息披露不实违约行为：合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若承包方故意隐瞒工程风险，导致发包方遭受损失，承包方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于界定因不可抗力导致的合同