商场租赁简单合同范本

商场租赁简单合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商场具体地址]的商场的合法所有者或授权出租方，有权将该商场出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商场用于经营[具体经营项目]。二、租赁标的1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]的商场出租给乙方，该商场的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.商场用途乙方租赁该商场用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商场的用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租与提前终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式（1）该商场的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。（2）租金按[租金支付周期]支付，乙方应在每[租金支付周期]的前[租金支付期限]天内支付下一周期的租金。2.支付时间及方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月租金。（2）支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金（1）乙方应在本合同签订后[押金支付期限]天内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。（2）租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还商场且结清所有费用后[押金退还期限]天内，将押金无息退还给乙方。五、商场交付及验收1.交付时间及条件（1）甲方应于[交付日期]前，将商场交付给乙方使用。（2）商场交付时，应具备以下条件：商场主体结构及附属设施完好，符合国家相关建筑标准。商场内的水、电、气等基础设施正常运行。商场的消防设施符合国家相关消防标准。2.验收标准及程序（1）乙方应在商场交付后[验收期限]天内进行验收。（2）验收时，乙方应按照以下标准进行验收：商场的实际面积、位置等与合同约定相符。商场的各项设施设备运行正常，符合交付条件。（3）如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[问题解决期限]天内进行整改，直至乙方验收合格。六、商场装修1.装修规定及要求（1）乙方如需对商场进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修方案应符合国家相关建筑及消防标准，不得影响商场的主体结构及安全。（3）装修过程中，乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。2.装修期限及验收（1）乙方应在[装修期限]内完成装修工作。如因特殊原因需延长装修期限，应提前向甲方书面申请，经甲方书面同意后方可延长。（2）装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[装修验收期限]天内进行验收。如验收不合格，乙方应在[整改期限]天内进行整改，直至验收合格。七、商场使用与管理1.乙方使用权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商场进行经营活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的商场管理规定，合法经营，不得从事违法经营活动。（3）乙方应爱护商场内的各项设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。（4）乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。2.甲方管理职责（1）甲方应负责商场的日常管理工作，维护商场的正常经营秩序。（2）甲方应及时对商场的公共设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的服务和支持。八、保险及赔偿1.保险责任及范围（1）甲方应按照国家相关规定为商场购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任及方式（1）如因甲方的原因导致商场发生火灾、水灾等自然灾害或其他，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如因乙方的原因导致商场发生火灾、水灾等自然灾害或其他，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如因第三方的原因导致商场发生，给甲方或乙方造成损失的，双方应共同向第三方追偿。九、合同变更与解除1.变更条件及程序（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件及程序（1）如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商场用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定将商场交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商场用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意，如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。（2）如以邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后第[邮件送达期限]天视为送达；如以传真送达，传真发出后视为送达；如以邮件送达，邮件发出后视为送达。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密