二零二五年度存量房屋买卖合同融资渠道及资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖合同融资渠道及资金监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资渠道方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.融资费用与利息4.1融资费用4.2利息计算方式5.资金监管5.1资金监管账户5.2资金监管流程5.3资金监管责任6.资金使用与管理6.1资金使用范围6.2资金管理责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1存量房屋：指在合同签订之日已存在且未变更所有权关系的房屋。1.1.2融资渠道：指为买方提供房屋购买所需资金的金融机构或个人。1.1.3资金监管：指对合同项下资金进行监管，确保资金用途合法、合规。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方注册地址：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方注册地址：2.2.4卖方联系方式：2.3融资渠道方信息2.3.1融资渠道方名称：2.3.2融资渠道方法定代表人：2.3.3融资渠道方注册地址：2.3.4融资渠道方联系方式：3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.融资费用与利息4.1融资费用4.1.1融资费用包括但不限于贷款利息、手续费、担保费等。4.1.2融资费用总额为人民币______元整。4.2利息计算方式4.2.1利息计算方式为按月计息，采用浮动利率方式。5.资金监管5.1资金监管账户5.1.1资金监管账户由卖方设立，账户名称为______。5.1.2资金监管账户开户银行为______。5.2资金监管流程5.2.1买方在收到贷款后，应将资金划入资金监管账户。5.2.2卖方在收到资金后，应按照合同约定用途使用资金。5.3资金监管责任5.3.1买方对资金监管账户的资金安全承担全部责任。5.3.2卖方应确保资金监管账户的资金用途合法、合规。6.资金使用与管理6.1资金使用范围6.1.1资金用于支付存量房屋的购买价款、税费等相关费用。6.1.2资金不得用于其他用途。6.2资金管理责任6.2.1买方负责对资金的使用和管理。6.2.2卖方应配合买方对资金的使用和管理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按照合同约定支付贷款本金或利息的；8.1.2卖方未按照合同约定提供房屋或提供房屋存在质量问题的；8.1.3融资渠道方未按照合同约定提供贷款或提供贷款存在问题的；8.1.4任何一方未按照合同约定履行资金监管义务的；8.1.5任何一方违反保密条款的；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方损失；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满，买方已偿还全部贷款本息；10.2.2合同约定的解除条件成就。11.保密条款11.1保密信息11.1.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均为保密信息；11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2本合同自贷款发放之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.2送达地址13.2.1买方送达地址：______；13.2.2卖方送达地址：______；13.2.3融资渠道方送达地址：______。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、资金监管协议等；14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋价值的评估、资金监管、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签署相关合作协议；3.2甲乙双方授权第三方在协议范围内履行职责，并承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同项下甲乙双方各自承担的责任限额；4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；5.1.2第三方应按照本合同约定和合作协议的要求，履行相关职责；5.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；5.1.4第三方在介入过程中，如发现合同履行存在争议或问题，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方承担的职责包括但不限于房屋评估、资金监管等；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，由第三方承担全部责任；6.1.3甲方对第三方的选择和授权负责，并承担第三方介入产生的相关费用。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方承担的职责包括但不限于房屋买卖合同的签订、资金监管等；6.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，由第三方承担全部责任；6.2.3乙方对第三方的选择和授权负责，并承担第三方介入产生的相关费用。6.3第三方与融资渠道方的责任划分：6.3.1第三方对融资渠道方承担的职责包括但不限于贷款发放、资金监管等；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致融资渠道方损失，由第三方承担全部责任；6.3.3融资渠道方对第三方的选择和授权负责，并承担第三方介入产生的相关费用。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议；7.1.3第三方按照合作协议履行职责；7.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告；7.1.5甲乙双方根据第三方报告进行决策。8.第三方介入的终止8.1.1第三方完成协议约定的职责；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.4不可抗力事件导致第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.融资渠道协议详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：融资渠道协议是本合同的重要组成部分，规定了买方获得贷款的具体条件和要求。3.资金监管协议详细要求：包含资金监管账户信息、监管流程、监管责任、资金使用范围等内容。说明：资金监管协议确保了资金的安全性和合规使用，是本合同中重要的监管措施。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入范围、职责、费用、责任划分等内容。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任，是本合同的有效补充。5.房屋评估报告详细要求：包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。6.法律意见书详细要求：包含合同合法性、合规性、风险提示等内容。说明：法律意见书为合同的有效性提供了法律保障，有助于防范法律风险。7.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、方式、收款人信息等内容。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，证明款项已按照约定支付。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按照合同约定支付贷款本金或利息；1.2卖方未按照合同约定提供房屋或提供房屋存在质量问题；1.3融资渠道方未按照合同约定提供贷款或提供贷款存在问题；1.4任何一方未按照合同约定履行资金监管义务；1.5任何一方违反保密条款；1.6第三方在介入过程中违反合作协议；1.7不可抗力事件导致合同无法继续履行。2.违约责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方损失；2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿；2.4违约责任的具体认定，以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例说明3.1买方未按照合同约定支付贷款本金，应向银行支付违约金；3.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任或退还购房款；3.3融资渠道方未按照合同约定提供贷款，应承担违约责任并赔偿买方损失；3.4第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担违约责任并赔偿甲乙双方损失；3.5不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决或解除合同。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同融资渠道及资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资渠道提供方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.融资额度及利率4.1融资额度4.2融资利率4.3利息支付方式5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限6.资金使用与管理6.1资金使用范围6.2资金管理要求6.3资金使用监督7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款处理8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指购买存量房屋的当事人；（2）“卖方”指出售存量房屋的当事人；（3）“融资渠道提供方”指为本合同项下交易提供融资服务的机构；（4）“存量房屋”指已取得房屋所有权证书且未设定抵押权的房屋；（5）“交易税费”指根据相关法律法规，买方在购买存量房屋时应缴纳的税费；（6）“融资额度”指买方通过融资渠道获得的用于购买存量房屋的资金总额；（7）“融资利率”指买方从融资渠道获得的贷款的年利率；（8）“资金监管”指由资金监管机构对融资资金的流向和使用进行监管；（9）“资金使用与管理”指买方对融资资金的合理使用和有效管理；（10）“争议”指本合同双方在履行合同过程中发生的任何分歧或纠纷。1.2解释对本合同中任何词语的理解，均应以通常含义为准。若某一词语具有特定含义，则应以合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：______________________（2）身份证号码或营业执照号码：______________________（3）联系方式：______________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：______________________（2）身份证号码或营业执照号码：______________________（3）联系方式：______________________2.3融资渠道提供方信息（1）名称：______________________（2）联系方式：______________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：______________________（2）房屋建筑面积：______________________平方米（3）房屋产权性质：______________________（4）房屋用途：______________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证书编号：______________________（2）房屋所有权人姓名或名称：______________________3.3房屋交易税费（1）交易税费总额：______________________（2）税费缴纳主体：______________________4.融资额度及利率4.1融资额度买方通过融资渠道获得的融资额度为人民币______________________元。4.2融资利率买方从融资渠道获得的贷款年利率为______________________%，按月计息。4.3利息支付方式买方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的______________________日。5.资金监管5.1资金监管机构本合同项下的资金监管由______________________机构负责。5.2资金监管方式资金监管机构将对买方收到的融资资金进行监管，确保资金专款专用，用于购买存量房屋及支付相关税费。5.3资金监管期限资金监管期限自买方收到融资资金之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.资金使用与管理6.1资金使用范围买方收到的融资资金仅限于用于购买存量房屋及相关税费支付。6.2资金管理要求买方应按照本合同约定，合理、合规地使用和管理融资资金。6.3资金使用监督资金监管机构将对买方的资金使用情况进行监督，确保资金使用的合规性。8.合同履行与变更8.1合同履行（1）买方应按照本合同约定，按时、足额支付交易税费及贷款本金和利息。（2）卖方应按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋所有权。（3）融资渠道提供方应按照本合同约定，提供融资服务，确保买方在规定时间内获得所需资金。8.2合同变更（1）任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约行为（1）买方逾期支付交易税费、贷款本金或利息；（2）卖方未按时配合买方办理房屋过户手续；（3）融资渠道提供方未按时提供融资服务；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的______________________%；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交______________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.保密条款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）买方、卖方和融资渠道提供方的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）与交易相关的其他敏感信息。11.2保密义务（1）除法律法规要求披露外，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至______________________年。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违约，且违约方在接到解除通知后______________________日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后______________________日内未提出异议，解除合同生效。12.3解除后果（1）解除合同后，各方应按照本合同约定，履行各自义务；（2）合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为______________________。14.2通知送达地址（1）买方送达地址：______________________；（2）卖方送达地址：______________________；（3）融资渠道提供方送达地址：______________________。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）融资协议；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方主体。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同约定金额的______________________%，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方责权利划分（1）第三方的责任：a.中介机构：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成交易；b.评估机构：负责对存量房屋进行评估，提供评估报告；c.审计机构：负责对融资资金的使用情况进行审计；d.法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）第三方的权利：a.中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用；b.评估机构：有权根据合同约定收取评估费用；c.审计机构：有权根据合同约定收取审计费用；d.法律服务机构：有权根据合同约定收取法律服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：a.第三方在履行中介服务、评估、审计、法律服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；b.第三方应按照合同约定，及时向甲方报告工作进度及结果。（2）第三方与乙方的划分：a.第三方在履行中介服务、评估、审计、法律服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；b.第三方应按照合同约定，及时向乙方报告工作进度及结果。（3）第三方与甲乙双方共同的责任：a.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；b.第三方应按照合同约定，配合甲乙双方完成交易。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的类型及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定，履行相关服务。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行合同；17.2第三方在履行合同过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应及时报告甲乙双方，由甲乙双方协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更本合同，应书面通知第三方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；18.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任；19.2第三方违约责任的承担，按照本合同第9条“违约责任”的规定执行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交______________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。3.融资协议要求：提供买方与融资渠道提供方签订的融资协议，明确双方的权利、义务及责任。说明：用于证明买方已获得融资支持。4.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的存量房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：用于确定存量房屋的价值。5.审计报告要求：提供第三方审计机构出具的融资资金使用审计报告，确保资金使用合规。说明：用于监督融资资金的使用情况。6.法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，确保交易合法、合规。说明：用于证明交易的法律效力。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同条款的变更。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付交易税费、贷款本金或利息责任认定：买方应按照合同约定，按时、足额支付交易税费及贷款本金和利息。逾期支付，买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的1%。示例：若买方应在2024年6月1日前支付贷款本金10万元，但至2024年7月1日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金1,000元。2.卖方未按时配合买方办理房屋过户手续责任认定：卖方应按照合同约定，配合买方办理房屋过户手续。如卖方未按时配合，卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的1%。示例：若卖方应在2024年6月1日前配合买方办理房屋过户手续，但至2024年7月1日仍未配合，则卖方应向买方支付违约金1,000元。3.融资渠道提供方未按时提供融资服务责任认定：融资渠道提供方应按照合同约定，按时提供融资服务。如未按时提供，融资渠道提供方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的1%。示例：若融资渠道提供方应在2024年6月1日前提供融资服务，但至2024年7月1日仍未提供，则融资渠道提供方应向买方支付违约金1,000元。4.第三方在履行合同过程中违反约定责任认定：第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体责任认定参照本合同第9条“违约责任”的规定执行。示例：若评估机构在评估过程中提供虚假评估报告，导致买方遭受损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同融资渠道及资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3定义及解释2.合同背景与目的2.1合同背景2.2合同目的3.融资渠道3.1融资来源3.2融资条件3.3融资期限3.4融资利率4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管方式4.3资金监管责任5.合同履行与义务5.1履行期限5.2履行方式5.3履行责任6.权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更方式11.2补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3合同双方应具备完全民事行为能力，且签订合同时具有相应的资质。1.2合同标的1.3定义及解释1.3.1“存量房屋”是指甲方在合同签订之日已取得房屋所有权证的房屋。2.合同背景与目的2.1合同背景2.1.1甲方因资金需求，愿意出售其存量房屋。2.2合同目的2.2.1乙方通过购买甲方存量房屋，实现资金需求。3.融资渠道3.1融资来源3.1.1乙方将通过银行贷款或其他合法渠道筹集购房资金。3.2融资条件3.2.1乙方应满足贷款银行或其他融资渠道的贷款条件。3.3融资期限3.3.1融资期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。3.4融资利率3.4.1融资利率按贷款银行或其他融资渠道的现行利率执行。4.资金监管4.1资金监管机构4.1.1合同双方同意选择第三方金融机构作为资金监管机构。4.2资金监管方式4.2.1资金监管机构对房屋交易资金进行监管，确保资金安全。4.3资金监管责任4.3.1合同双方应按照资金监管机构的监管要求，履行各自责任。5.合同履行与义务5.1履行期限5.1.1合同双方应在合同签订之日起30日内完成房屋过户手续。5.2履行方式5.2.1甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方。5.3履行责任5.3.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。6.权利与义务6.1合同双方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。6.2合同双方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。7.合同变更与补充7.1变更方式7.1.1合同的变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认。7.2补充条款7.2.1合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.2违约责任8.2.1乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。8.3赔偿标准8.3.1若一方违约导致合同无法履行，应赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或任何一方违约导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.合同变更与补充11.1变更方式11.1.1合同的变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认。11.2补充条款11.2.1合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1合同双方之间的通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真或电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1合同双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达期限12.3.1通知应在发出后三个工作日内送达对方。13.合同附件13.1附件内容13.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明等。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同双方对本合同未约定的事项，应遵循诚实信用原则处理。14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择15.2.1合同双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或其专业职责，为合同双方提供专业服务。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协调交易过程、进行资产评估等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方的商业秘密或个人信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、预期收益等因素确定。17.3责