2025房屋委托代管合同范本

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋信息房屋坐落：房屋所有权证号：第二条委托代管事项1.乙方作为甲方的代理人，负责对该房屋进行日常管理、维护和保养。2.乙方应确保房屋的安全和妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件发生。3.乙方在代管期间，不得将房屋出租、转让或用于其他经营活动。4.乙方应按照甲方的要求，及时处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用支付。第三条委托期限委托代管期限自年__月__日起至年__月__日止。第四条费用及支付1.乙方在代管期间，应承担房屋管理、维护和保养所需的费用。2.甲方应按照约定时间支付乙方代管费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方约定，并在违约行为发生时按照约定执行。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房屋信息，包括坐落、所有权证号等，以确保合同的可执行性。3.详细列明委托代管事项，避免日后因职责不清而产生纠纷。4.明确委托期限，避免合同履行过程中出现误解。5.合理约定费用及支付方式，确保双方利益。6.注意违约责任条款，确保在发生违约行为时能够顺利解决纠纷。7.约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时有效地解决。具体解决办法：1.主体资格问题：在合同签订前，核实双方身份信息，确保具有完全民事行为能力。2.房屋信息不明确：合同中详细列明房屋坐落、所有权证号等信息，如有疑问，可请相关房产部门进行核实。3.委托代管事项不清晰：逐条详细列明乙方应承担的职责，如有争议，可双方协商补充完善。4.委托期限不明确：在合同中明确约定委托期限，如有需要延长或提前终止的情况，可双方协商一致并书面确认。5.费用支付问题：根据实际情况合理约定费用及支付方式，如有变更，可双方协商调整。6.违约责任不明确：在合同中约定具体的违约责任及违约金数额，如有违约行为，按照约定执行。7.争议解决方式不明确：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同双方：指本合同的甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.房屋所有权人：指对房屋享有所有权的自然人、法人或其他组织。3.委托代管：指甲方将房屋的管理、维护和保养等事项委托给乙方进行处理。4.代管费用：指乙方在代管期间所支出的费用，包括但不限于管理费、维护费、保养费等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.当房屋所有权人（甲方）因故不能亲自管理房屋，需要将房屋的日常管理、维护和保养事项委托给他人（乙方）时。2.房屋出租人（甲方）在外地，不便亲自处理房屋相关事宜，委托给代理人（乙方）代为管理。3.房屋继承人之间对房屋管理有争议，需要确定一方作为受托人代为管理。4.房屋所有权人因工作或其他原因长期不在房产所在地，需要委托他人代为处理房屋相关事宜。补充条款：1.房屋保险：甲方应自行办理并维持房屋保险，保障房屋及内部财产的安全。2.房屋用途：乙方应确保房屋用途符合当地法律法规及物业管理规定，不得用于非法活动。3.房屋检查：甲方或其授权代表有权在通知乙方后，对房屋进行检查和维护。4.房屋维修：对于房屋的正常磨损和损坏，乙方应及时进行维修和保养，确保房屋处于良好状态。5.紧急情况处理：在发生紧急情况（如火灾、水患等）时，乙方应立即采取措施保护房屋及人身安全，并及时通知甲方。6.房屋交接：合同终止时，乙方应按照甲方要求，将房屋及钥匙等相关物品交还甲方。附件列表