2025关于个人住房借款质押合同范文

合同编号：个人住房借款质押合同甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（出质人）：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请贷款，为确保贷款的履行，甲乙双方经协商一致，同意以甲方所购住房作为质押物，订立本质押合同。第一条质押物1.1本合同所指质押物为甲方购买的位于（地址）的（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条贷款金额及用途2.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方承诺所贷款项仅用于购买住房，并按照合同约定的用途使用。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第四条质押物的价值与评估4.1甲方保证质押物的价值不低于贷款金额的%，并按照乙方的要求提供相关评估报告。4.2质押物的价值评估报告应由具有资质的评估机构出具。第五条质押权的实现5.1在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使质押权，处置质押物以优先受偿。5.2乙方行使质押权时，应按照法律规定和本合同的约定进行。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2在合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出质人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.确认质押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押房产的产权证书、土地使用权证书等。3.明确贷款金额、用途、期限等关键条款，确保双方对贷款的具体条件有共同理解。4.保证质押物的价值评估合理，确保贷款金额不超过质押物评估价值的约定比例。5.在合同履行过程中，如发生合同条款的变更或解除，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。6.注意保留合同及相关文件的副本，以便在出现争议时提供证据。解决办法：1.若合同双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定提供证据，以便法院审理。法律名词及名词解释：1.质押：债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，作为债权的担保。2.质押权：债权人因债务人未履行到期债务而依法享有的就质押物优先受偿的权利。3.贷款：借款人向出借人请求提供资金，并承诺按约定的期限和方式还款的行为。4.贷款期限：借款人承担还款义务的期限。5.质押物：债务人或第三人为担保债务的履行而交付给债权人的动产或权利。6.优先受偿：债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就质押物优先于其他债权人受偿的权利。7.评估机构：具有法定资质，专门从事资产评估、价值鉴定的机构。8.合同签订地：合同双方在合同文本上明确约定的合同签订地点。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请贷款时，作为贷款担保的一种方式。2.个人与企业之间，就企业提供的房产作为个人贷款的担保物时。3.金融机构之间的贷款业务，需要房产作为抵押物时。补充条款：1.质押物的保险：甲方应将质押物办理全面的保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.贷款的提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。4.质押权的实现：乙方行使质押权时，应按照法律规定和本合同的约定进行，确保质押权的合法、公正、公开实现。5.合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.