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文档简介

让与担保合同协议范本合同编号：__________让与担保合同协议范本鉴于：1.甲方为债务人，向乙方借款人民币【】（大写：【】元整），用于【】，甲方应在【】年【】月【】日前按约定的还款方式归还全部借款及利息。2.甲方为保证债务的履行，同意将其拥有的位于【】的房地产【】（大写：【】元整）让与乙方占有，作为债务的担保。现双方达成如下协议：第一条甲方将其拥有的房地产【】（大写：【】元整）让与乙方占有，作为甲方履行债务的担保。甲方应保证该房地产权利完整，无任何权利瑕疵。第二条甲方应保证在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将该房地产进行转让、设定抵押或其他形式的担保。第三条甲方如按时归还全部借款及利息，乙方应将该房地产无条件退还甲方。第四条甲方如未按时归还全部借款及利息，乙方有权依法申请实现债权，并有权占有、使用该房地产，直至甲方归还全部借款及利息为止。第五条甲方应保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房地产权属证明文件6.借款合同复印件7.还款计划表8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款及利息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，转让、设定抵押或其他形式担保房地产，视为违约。3.甲方未能保证房地产权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间将房地产退还甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.让与担保：指债务人将其拥有的财产权利让与债权人，作为债务的担保。2.房地产：指位于【】的房产和土地。3.借款：指甲方从乙方借款的行为。4.利息：指借款金额按照约定利率计算出的收益。5.还款方式：指甲方按照约定时间和金额还款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间归还借款及利息：甲方应按照借款合同约定的利率支付逾期利息，逾期超过一定期限仍未归还的，乙方可以依法申请实现债权。2.甲方未经乙方同意转让、设定抵押或其他形式担保房地产：乙方有权拒绝承认该转让或担保行为，并要求甲方履行合同义务。3.甲方未能保证房地产权属清晰，导致权属纠纷：甲方应承担赔偿责任，并尽快解决权属纠纷。4.乙方未按约定时间将房地产退还甲方：乙方应按照约定时间将房地产退还甲方，如乙方逾期不退还的，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，向乙方借款。2.甲方将其拥有的房地产让与乙方作为债务担保。3.乙方作为债权人，要求甲方按约定时间归还借款及利息。4.乙方在甲方未按时归还借款及利息时，依法申请实现债权。5.甲方未经

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