2025年度产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：为了响应国家产业升级改造政策，实现地区经济的可持续发展，甲方拟对现有房产进行拆迁改造。乙方作为拆迁补偿主体，与甲方达成共识，共同推进此次产业升级改造项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策方面的权利、义务和责任，确保各方在项目实施过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）产业升级改造：指对现有产业进行技术改造、设备更新、工艺改进等，提高产业整体水平。（2）拆迁：指因公共利益需要，依法对房屋及其附属物进行拆除。（3）房产分割：指将一栋或多栋房屋分割成若干独立产权单位。（4）税收优惠政策：指国家为支持特定产业、地区或企业的发展，在税收方面给予的减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有产业升级改造项目的决策权、管理权和收益权。（2）负责制定拆迁方案，组织实施拆迁工作。（3）按照国家相关法律法规和政策，为乙方提供税收优惠政策。4.2乙方的权利和义务：（1）享有拆迁补偿款项。（2）协助甲方完成拆迁工作，确保拆迁顺利进行。（3）配合甲方申请税收优惠政策，享受相关政策红利。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至产业升级改造项目完成之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的产业升级改造项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同推进产业升级改造项目，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保项目顺利交付。（2）合同终止后，双方无任何争议，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用等。（2）安置补偿费用：包括但不限于购房补贴、租房补贴、搬迁安置费用等。（3）房产分割费用：包括但不限于测绘费、登记费、产权转移费用等。（4）税收优惠政策相关费用：包括但不限于税收减免申请费用、政策咨询费用等。7.2支付方式：（1）拆迁补偿费用、安置补偿费用、房产分割费用采用银行转账方式支付。（2）税收优惠政策相关费用可采用现金支付或银行转账方式支付。7.3支付时间：（1）拆迁补偿费用、安置补偿费用在拆迁工作完成后30日内支付。（2）房产分割费用在产权转移手续办理完毕后30日内支付。（3）税收优惠政策相关费用在政策享受期间，按实际发生费用分阶段支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的合法、有效发票后，及时进行支付。（2）支付时，乙方应提供收款凭证，甲方核对无误后签字确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未能按照合同约定时间支付拆迁补偿费用、安置补偿费用、房产分割费用、税收优惠政策相关费用。（2）未按合同约定提供合法、有效的发票。（3）因甲方原因导致拆迁工作延误或无法继续进行。（1）支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）未按合同约定协助甲方完成拆迁工作。（2）未按合同约定提供合法、有效的发票。（3）因乙方原因导致拆迁工作延误或无法继续进行。（1）支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失计算。（2）赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）产业升级改造项目的技术信息、市场信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至产业升级改造项目完成后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致拆迁工作无法进行。（2）政府政策变动导致税收优惠政策无法实施。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的项目。（2）涉及他人权益的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业升级改造项目的最终决策权。（2）乙方保留对拆迁补偿款项的使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇重大政策调整，双方有权根据实际情况对合同进行修改。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成拆迁工作。（2）乙方应积极配合甲方申请税收优惠政策。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业升级改造拆迁方案2.房产测绘报告3.拆迁补偿明细表4.安置补偿明细表5.税收优惠政策申请文件6.双方协商会议纪要7.不可抗力事件证明文件8.补充协议及附件9.合同履行过程中的各类通知及回复10.签订合同的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用、安置补偿费用、房产分割费用、税收优惠政策相关费用。未按合同约定提供合法、有效的发票。因甲方原因导致拆迁工作延误或无法继续进行。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定协助甲方完成拆迁工作。未按合同约定提供合法、有效的发票。因乙方原因导致拆迁工作延误或无法继续进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.拆迁：指因公共利益需要，依法对房屋及其附属物进行拆除。3.税收优惠政策：指国家为支持特定产业、地区或企业的发展，在税收方面给予的减免政策。4.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：是指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同不能实现或不能完全实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中出现居民抵触情绪。解决办法：加强与居民的沟通，了解他们的合理诉求，采取合理的补偿方案，争取居民的理解和支持。2.问题：拆迁进度延误。解决办法：及时分析原因，调整工作计划，确保拆迁工作按期完成。3.问题：税收优惠政策落实不到位。解决办法：及时与税务机关沟通，确保政策落实到位，避免因政策执行不当导致的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方应立即通知对方，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：（1）作为产业升级改造项目的监理方，负责监督项目的实施过程。（2）对拆迁工作、房产分割、税收优惠政策落实等方面进行审核。3.第三方权利：（1）对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。（2）有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实项目进展情况。4.第三方义务：（1）保证监理工作的客观、公正、及时。（2）对项目实施过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告。5.第三方责任：（1）因监理失职导致项目延误或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）因监理原因导致合同条款被违反的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）享有拆迁补偿款项的优先权。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的支持。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在税收优惠政策实施期间，享受相关政策红利。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付拆迁补偿款项，应承担违约责任，支付违约金。（2）甲方不得擅自修改合同条款，损害乙方利益。（3）甲方在合同履行过程中，不得无故限制乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）享有产业升级改造项目的最终决策权。（2）在合同履行过程中，有权对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成拆迁工作。（2）甲方有权要求乙方在税收优惠政策实施期间，提供相关证明材料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定协助甲方完成拆迁工作，应承担违约责任，支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中，不得无故拖延工期。（3）乙方不得擅自修改合同条款，损害甲方权益。全文完。2025年度产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方联系方式四、产业升级改造项目4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目投资4.5项目实施时间五、拆迁房产分割5.1拆迁范围5.2拆迁方式5.3拆迁补偿标准5.4拆迁进度安排5.5拆迁争议解决机制六、税收优惠政策6.1优惠政策类型6.2优惠政策期限6.3优惠政策适用范围6.4优惠政策享受条件6.5优惠政策变更及终止七、合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点7.4合同履行责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署十三、合同附件13.1产业升级改造项目相关资料13.2拆迁房产分割相关资料13.3税收优惠政策相关资料十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方在2025年度进行产业升级改造项目，需要对现有房产进行拆迁，并就拆迁房产分割及税收优惠政策达成一致。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3合同签订时间本合同签订时间为2023年11月。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。二、甲方信息2.1甲方名称甲方全称为：科技有限公司2.2甲方地址甲方地址为：省市区路号2.3甲方法定代表人甲方法定代表人为：2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称乙方全称为：拆迁公司3.2乙方地址乙方地址为：省市区路号3.3乙方法定代表人乙方法定代表人为：3.4乙方联系方式四、产业升级改造项目4.1项目名称项目名称为：产业升级改造项目4.2项目地点项目地点位于省市区4.3项目规模项目占地面积为100亩，建筑面积为10万平方米4.4项目投资项目总投资为5亿元人民币4.5项目实施时间项目实施时间为2025年1月至2026年12月五、拆迁房产分割5.1拆迁范围拆迁范围为甲方拥有的位于产业升级改造项目范围内的所有房产5.2拆迁方式拆迁方式为拆除重建5.3拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照国家及地方相关政策执行，并根据实际情况进行调整5.4拆迁进度安排拆迁进度安排如下：2025年1月至2025年6月：完成拆迁方案制定及公示2025年7月至2025年12月：完成拆迁工作5.5拆迁争议解决机制拆迁过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、税收优惠政策6.1优惠政策类型优惠政策类型为：国家及地方相关税收减免政策6.2优惠政策期限优惠政策期限为项目实施期间6.3优惠政策适用范围优惠政策适用于项目涉及的房产、设备、原材料等6.4优惠政策享受条件项目符合国家及地方产业政策要求项目投资达到规定标准项目实施过程中遵守相关法律法规6.5优惠政策变更及终止如国家及地方政策发生变更，乙方应及时通知甲方，并根据新政策调整优惠政策七、合同履行7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年7.2合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行各自的义务7.3合同履行地点合同履行地点为省市区7.4合同履行责任双方应按照合同约定，承担相应的合同履行责任，确保合同目的的实现八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和公序良俗；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；8.1.3法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3合同变更及解除的程序8.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认；8.3.2合同变更或解除后，原合同的权利义务终止，但双方另有约定的除外。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按合同约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金；9.1.2未按合同约定履行税收优惠政策相关义务的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1未按合同约定履行拆迁工作的，应向甲方支付违约金；9.2.2未按合同约定履行税收优惠政策相关义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算及支付方式违约金按合同未履行部分价值的百分比计算，支付方式为一次性支付。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由解除后终止；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于合同解除后的财产返还、债务清偿等。十二、其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式进行，自发出通知之日起视为送达；12.2合同附件本合同附件包括但不限于项目相关资料、拆迁房产分割相关资料、税收优惠政策相关资料；12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；12.4合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。十三、合同附件13.1产业升级改造项目相关资料13.2拆迁房产分割相关资料13.3税收优惠政策相关资料十四、合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日；14.2合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3合同签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方对本项目的决策权包括但不限于项目方案、资金使用、进度安排等；1.1.2甲方应确保项目决策符合国家及地方相关政策和法律法规。2.2资金安排与使用2.2.1甲方负责项目的资金筹措，并确保资金按时到位；2.2.2甲方对项目资金的使用负有监督责任，确保资金用于项目实施。3.3拆迁进度与质量3.3.1甲方应确保拆迁进度按计划进行，并保证拆迁质量符合相关标准；3.3.2甲方应对拆迁过程中的安全问题负全责。4.4税收优惠政策落实4.4.1甲方应积极争取并落实税收优惠政策，确保乙方享受相关权益；4.4.2甲方应协助乙方办理税收优惠政策申请及后续事宜。5.5争议解决5.5.1在合同履行过程中，如出现争议，甲方应采取积极措施进行协调；5.5.2协调不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.6项目管理与监督1.6.1乙方负责项目的日常管理与监督，确保项目按计划实施；1.6.2乙方应定期向甲方报告项目进度、质量及资金使用情况。2.7资金支付与结算2.7.1乙方应在项目实施过程中，按照合同约定的时间节点向甲方提交资金支付申请；2.7.2甲方应在收到申请后，及时对乙方的资金支付申请进行审核，并在规定时间内支付。3.8拆迁工作执行3.8.1乙方负责具体的拆迁工作，包括拆迁方案的制定、执行及协调；3.8.2乙方应确保拆迁工作符合相关法律法规和行业标准。4.9税收优惠政策落实4.9.1乙方应积极配合甲方争取并落实税收优惠政策；4.9.2乙方应协助甲方办理税收优惠政策申请及后续事宜。5.10争议解决5.10.1在合同履行过程中，如出现争议，乙方应采取积极措施进行协调；5.10.2协调不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明6.11中介机构职责6.11.1中介机构负责对项目的拆迁、税收优惠政策等方面进行评估；6.11.2中介机构应保持独立性，对评估结果负责。6.12中介机构费用6.12.1中介机构的费用由甲方承担；6.12.2中介机构的费用应在合同中明确约定，并在项目实施前支付。6.13中介机构报告6.13.1中介机构应在项目实施完成后，向甲方提交评估报告；6.13.2中介机构提交的报告应真实、客观、公正。6.14争议解决6.14.1如中介机构在履行职责过程中出现争议，应通过协商解决；6.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业升级改造项目相关资料项目可行性研究报告项目环境影响评价报告项目用地规划许可证2.拆迁房产分割相关资料拆迁房产清单拆迁补偿协议拆迁安置方案3.税收优惠政策相关资料税收优惠政策文件优惠政策申请表优惠政策享受证明4.合同附件中介机构评估报告双方协商会议纪要其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款；甲方未按合同约定落实税收优惠政策；乙方未按合同约定完成拆迁工作；乙方未按合同约定享受税收优惠政策；中介机构未按合同约定提供真实、客观、公正的评估报告。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；违约方应在收到通知后15日内采取纠正措施；如违约方未采取纠正措施，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公序良俗：指符合社会公德、公共秩序和善良风俗的行为准则。3.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。4.税收优惠政策：指国家为鼓励特定行业或企业的发展，在税收方面给予的减免优惠。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿标准不一致。解决办法：双方应依据国家及地方相关政策，协商确定合理的拆迁补偿标准。2.问题：税收优惠政策落实困难。解决办法：甲方应积极与税务机关沟通，确保乙方享受应得的税收优惠政策。3.问题：中介机构评估报告不公正。解决办法：双方可共同委托第三方机构对评估报告进行复核。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的产业升级改造项目；2.适用于乙方为主导的产业升级改造项目；3.适用于有第三方中介参与的项目；4.适用于涉及拆迁房产分割与税收优惠政策的项目。全文完。2025年度产业升级改造拆迁房产分割与税收优惠政策合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.拆迁房产范围及情况3.1拆迁房产基本情况3.2拆迁房产产权归属3.3拆迁房产使用情况4.拆迁补偿方式及标准4.1拆迁补偿方式4.2拆迁补偿标准4.3补偿资金支付方式5.税收优惠政策5.1优惠政策类型5.2优惠政策享受条件5.3优惠政策执行期限6.拆迁期限及进度安排6.1拆迁期限6.2拆迁进度安排7.合同履行及监督7.1合同履行责任7.2合同履行监督8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：拆迁房产清单14.2附件二：补偿协议14.3附件三：税收优惠政策文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景为推动市产业升级改造，优化城市布局，甲方决定对位于市区的老旧厂房进行拆迁改造。2.2项目目的通过拆迁改造，实现产业升级，提高土地利用效率，提升城市形象。3.拆迁房产范围及情况3.1拆迁房产基本情况拆迁房产位于市区，占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米。3.2拆迁房产产权归属拆迁房产产权归甲方所有。3.3拆迁房产使用情况拆迁房产目前用于生产，无租赁或抵押等情况。4.拆迁补偿方式及标准4.1拆迁补偿方式拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿。4.2拆迁补偿标准货币补偿标准按照拆迁房产建筑面积每平方米元计算。4.3补偿资金支付方式补偿资金分两期支付，第一期在拆迁完成前支付50%，第二期在拆迁完成后支付剩余50%。5.税收优惠政策5.1优惠政策类型甲方在拆迁改造过程中，可享受国家及地方相关税收优惠政策。5.2优惠政策享受条件甲方需符合国家及地方相关税收优惠政策的规定条件。5.3优惠政策执行期限税收优惠政策执行期限为拆迁改造项目完成后的三年内。6.拆迁期限及进度安排6.1拆迁期限拆迁期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。6.2拆迁进度安排第一阶段：自合同签订之日起至2025年6月30日，完成拆迁准备工作。第二阶段：2025年7月1日至2025年12月31日，完成拆迁工作。第三阶段：2026年1月1日至2026年6月30日，完成拆迁后续工作。7.合同履行及监督7.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2经双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2一方违反合同约定，给另一方造成损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为合同标的额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2合同内容及相关资料。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同解除或终止的其他情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：拆迁房产清单14.2附件二：补偿协议14.3附件三：税收优惠政策文件14.4附件四：合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方由双方协商确定，或由法律法规或政策指定。15.3.2第三方应当具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的额的%。16.1.2第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务的内容、范围和风险程度。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方未能履行合同义务，其责任免除。16.2.2因甲方或乙方原因导致第三方未能履行合同义务，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.3第三方有权在合同履行过程