二零二五年度昆明房产买卖合同环境风险评估及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房产买卖合同环境风险评估及处理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议双方2.环境风险评估2.1风险评估原则2.2风险评估内容2.3风险评估方法2.4风险评估报告3.环境风险处理3.1处理原则3.2处理措施3.3处理责任3.4处理期限4.信息披露与保密4.1信息披露4.2保密义务4.3保密措施5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件7.3不可抗力处理8.协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议变更与解除通知10.协议附件10.1附件一：风险评估报告10.2附件二：风险评估方法10.3附件三：处理措施11.协议解释11.1协议解释原则11.2协议解释争议12.协议生效日期13.协议签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他约定14.1协议适用法律14.2协议附件效力14.3协议变更通知方式第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在昆明房产买卖过程中对环境风险的评估及处理责任，确保交易双方的合法权益，降低环境风险对房产的影响。1.2协议范围本协议适用于双方在昆明地区进行的房产买卖交易，包括但不限于房屋、土地等不动产。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，至房产买卖交易完成之日止。1.4协议双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________2.环境风险评估2.1风险评估原则风险评估应遵循客观、公正、科学的原则，确保评估结果的准确性。2.2风险评估内容包括但不限于土壤污染、地下水污染、大气污染、噪声污染、电磁辐射等环境风险因素。2.3风险评估方法采用现场调查、样品检测、专家咨询等方法进行风险评估。2.4风险评估报告风险评估完成后，甲方应向乙方提供风险评估报告，报告内容包括风险评估结果、风险等级、处理建议等。3.环境风险处理3.1处理原则处理环境风险应遵循及时、有效、经济的原则，确保环境风险得到妥善处理。3.2处理措施（1）对土壤污染，采取土壤修复或更换土壤等措施；（2）对地下水污染，采取地下水治理或更换地下水等措施；（3）对大气污染，采取大气污染治理措施；（4）对噪声污染，采取噪声治理措施；（5）对电磁辐射，采取电磁辐射防护措施。3.3处理责任甲方承担环境风险的处理责任，包括但不限于修复费用、检测费用、治理费用等。3.4处理期限自风险评估报告出具之日起，甲方应在一个月内完成环境风险的处理工作。4.信息披露与保密4.1信息披露甲方应向乙方披露与房产买卖相关的环境风险评估及处理信息。4.2保密义务双方对本协议内容及其相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交昆明仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构昆明仲裁委员会。5.3争议解决程序按照昆明仲裁委员会的仲裁规则进行。5.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定进行环境风险评估及处理；（2）乙方未按约定支付相关费用；（3）双方违反保密义务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交昆明仲裁委员会仲裁。8.协议生效与终止8.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件（1）房产买卖交易完成，本协议目的实现；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定应当终止的其他情形。8.3协议终止程序（1）书面通知对方；（2）确认协议终止日期；（3）履行协议终止后的必要手续。9.协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除协议解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3协议变更与解除通知任何协议变更或解除的通知应至少提前三十日以书面形式送达对方。10.协议附件10.1附件一：风险评估报告附件一为甲方提供的风险评估报告，为本协议的组成部分。10.2附件二：风险评估方法附件二为风险评估所采用的方法和标准，为本协议的组成部分。10.3附件三：处理措施附件三为针对风险评估结果所采取的处理措施，为本协议的组成部分。11.协议解释11.1协议解释原则本协议的解释应遵循本协议的文义、目的和交易习惯。11.2协议解释争议对于本协议的解释发生争议时，应由双方协商解决；协商不成的，提交昆明仲裁委员会仲裁。12.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议签署13.1签署地点本协议签署地为昆明市。13.2签署日期本协议签署日期为二零二五年____月____日。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他约定14.1协议适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议变更通知方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方指定的地址；（3）传真或电子邮件确认已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入当双方需要第三方介入时，应选择具有相应资质的中介机构，由中介机构负责协调、组织、监督和执行相关评估、检测和处理工作。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入应根据具体情况和需要，由双方协商确定。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在执行本协议项下的任务时，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时的实际费用。15.3.2责任免除因不可抗力、甲方或乙方违反本协议或其他法律法规导致第三方损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1评估权第三方有权根据本协议的要求，对房产进行环境风险评估，并提出相应的处理建议。15.4.2检测权第三方有权对房产进行环境检测，以确保评估结果的准确性。15.4.3监督权第三方有权对甲方采取的处理措施进行监督，确保处理工作符合本协议的要求。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方应按照本协议的约定支付第三方费用。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.5.3与双方的关系第三方应公平、公正地处理本协议项下的事务，维护甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并对第三方的工作进行监督和指导。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方的工作结果进行审核。16.3费用承担第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照本协议的约定分担。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的计算第三方责任限额按照其接受委托时的实际费用计算，包括但不限于评估费、检测费、处理费等。17.2责任限额的调整如第三方在执行本协议项下的任务时，因自身原因导致责任限额不足，甲方和乙方应协商一致，调整责任限额。17.3责任限额的争议解决对于责任限额的争议，应提交昆明仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告详细要求：报告应包含房产的具体位置、风险评估方法、检测结果、风险等级、处理建议等内容。说明：风险评估报告应由具备相关资质的评估机构出具，作为本协议的附件。2.附件二：风险评估方法详细要求：列出风险评估所采用的具体方法、技术标准、检测指标等。说明：风险评估方法应科学合理，确保评估结果的准确性。3.附件三：处理措施详细要求：针对风险评估结果，提出具体的处理措施，包括修复方案、治理措施等。说明：处理措施应具有可操作性，确保环境风险得到有效控制。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，确保第三方服务的顺利进行。5.附件五：房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房产买卖合同为本协议的基础，应详细约定双方的权利和义务。6.附件六：环境风险评估及处理协议详细要求：包括协议的签订时间、生效条件、双方责任、争议解决等。说明：环境风险评估及处理协议为本协议的核心内容，应详细约定双方的环境风险处理责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定进行环境风险评估及处理。乙方未按约定支付相关费用。第三方未按约定提供准确的服务。双方违反保密义务。任何一方违反本协议的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失；支付违约金；承担其他违约责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定进行环境风险评估，导致乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例二：乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并要求乙方支付逾期费用。示例三：第三方未按约定提供准确的服务，导致甲方或乙方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度昆明房产买卖合同环境风险评估及处理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三章环境风险评估3.1风险评估依据3.2风险评估范围3.3风险评估方法3.4风险评估结果第四章环境风险处理4.1风险处理原则4.2风险处理措施4.3风险处理责任4.4风险处理费用第五章合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2环境风险评估报告10.3风险处理方案第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除与终止14.3合同争议解决14.4合同生效与变更合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度昆明房产买卖合同环境风险评估及处理协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于__________________。2.2房产面积房产面积为__________________平方米。2.3房产用途房产用途为__________________。2.4房产权属房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处置权。第三章环境风险评估3.1风险评估依据风险评估依据包括但不限于国家环境保护标准、地方环境保护规定以及相关行业规范。3.2风险评估范围风险评估范围为房产周围的环境状况，包括大气、水质、土壤等。3.3风险评估方法风险评估方法包括现场调查、监测数据收集、专家评估等。3.4风险评估结果风险评估结果将在评估完成后以书面报告形式提交给双方。第四章环境风险处理4.1风险处理原则风险处理原则为预防为主、综合治理、责任明确、措施到位。4.2风险处理措施风险处理措施包括但不限于：（1）采取必要的技术措施减少污染物排放；（2）对污染源进行整治；（3）加强环境监测，确保环境质量符合标准。4.3风险处理责任风险处理责任由甲方承担，乙方有权监督甲方履行风险处理责任。4.4风险处理费用风险处理费用由甲方承担，具体费用根据风险评估报告确定。第五章合同履行5.1履行期限本合同自双方签字之日起生效，至风险处理措施实施完毕之日止。5.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3履行地点履行地点为房产所在地。5.4履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的履行责任。第六章违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按照约定进行环境风险评估；（2）甲方未按照约定采取风险处理措施；（3）乙方未按照约定履行监督义务。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，并在合同中明确。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为__________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）双方未能就解除合同达成一致时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同解除后的处理（1）终止合同履行；（2）结算双方权利义务；（3）处理合同解除后的财产、债权债务。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）签订合同终止确认书。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2环境风险评估报告10.3风险处理方案第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同履行困难。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订合同变更协议；（3）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件同第八章合同解除条件。13.2合同解除程序同第八章合同解除程序。第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。14.2合同解除与终止同第八章合同解除与终止。14.3合同争议解决同第七章争议解决。14.4合同生效与变更同第十一章合同生效与第十二章合同变更。________________________甲方（卖方）签字：________________________日期：__________________________________________乙方（买方）签字：________________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担甲方负责对房产进行全面的环保调查和风险评估，并承担因此产生的所有费用。1.2风险披露义务甲方有义务向乙方充分披露房产存在的所有环境风险，包括但不限于污染历史、土壤污染、空气质量等。1.3风险处理监督甲方应设立专门机构或指派专人负责监督风险处理措施的执行，确保各项措施得到有效实施。1.4风险处理效果评估甲方应定期对风险处理效果进行评估，并将评估结果书面报告乙方。1.5风险处理责任保险甲方应购买环境责任保险，以保障乙方在风险处理过程中可能遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方风险评估权利乙方有权自行或委托第三方对房产进行环境风险评估，并有权要求甲方配合。2.2风险处理方案确认乙方有权对甲方提出的风险处理方案进行审核，并提出修改意见。2.3风险处理费用承担乙方有权要求甲方承担因风险处理措施所发生的全部费用。2.4风险处理效果验收乙方有权对风险处理效果进行验收，验收合格后方可同意风险处理措施的实施。2.5风险处理责任追究若甲方未按约定履行风险处理责任，乙方有权依法追究甲方法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方中介机构，负责环境风险评估和风险处理。3.2中介机构费用承担中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。3.3中介机构独立性中介机构应保持独立性，不得受任何一方的影响，确保评估和处理的客观公正。3.4中介机构报告审核双方应共同审核中介机构出具的环境风险评估报告和风险处理方案，确保内容准确无误。3.5中介机构责任中介机构应承担因其工作失误导致的评估和处理结果不准确的责任。3.6中介机构保密中介机构应遵守保密协议，对评估和处理的敏感信息予以保密。3.7中介机构更换如中介机构未能履行职责或存在重大失误，双方有权更换中介机构。3.8中介机构协调双方应就中介机构的工作进行协调，确保评估和处理的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.环境风险评估报告3.风险处理方案4.争议解决机构的规则和程序5.中介机构的资质证明6.保密协议7.环境责任保险单8.合同变更协议9.合同解除确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定进行环境风险评估。认定：甲方未在合同约定的时间内提交风险评估报告。2.违约行为：甲方未按照约定采取风险处理措施。认定：甲方未按照风险评估报告中的建议实施风险处理措施。3.违约行为：乙方未按照约定履行监督义务。认定：乙方未对甲方的风险处理措施进行有效监督。4.违约行为：中介机构未能履行职责。认定：中介机构的工作失误导致评估和处理结果不准确。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决机构：指双方约定的、负责处理合同争议的机构。3.环境责任保险：指保险公司承担因环境污染事故造成的损害赔偿责任的一种保险。4.独立性：指中介机构在提供服务时不受任何一方的影响，保持中立和客观。5.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定对相关信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提交风险评估报告。解决办法：要求甲方书面说明原因，并规定新的提交期限。2.问题：乙方对风险处理措施不满意。解决办法：组织专家会议，讨论乙方的担忧，并调整措施。3.问题：中介机构工作失误。解决办法：更换中介机构，或要求原中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.房产买卖合同中包含环境风险评估及处理条款。2.房产交易双方希望确保房产环境安全。3.房产交易涉及敏感环境风险，如土壤污染、重金属污染等。4.房产交易双方希望避免未来可能的环境责任和索赔。5.房产交易双方希望通过第三方专业机构进行风险评估和处理。全文完。二零二五年度昆明房产买卖合同环境风险评估及处理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房产买卖活动日益频繁。为保障买卖双方的合法权益，降低交易风险，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确昆明房产买卖合同环境风险评估及处理的相关事宜，确保交易双方在交易过程中对潜在环境风险有所了解，并采取相应措施进行防范和处理。三、定义与解释3.1专业术语：1.环境风险评估：指对房产买卖过程中可能存在的环境风险进行识别、分析和评估的过程。2.环境风险：指可能对房产买卖双方造成经济损失、人身伤害或其他不良影响的环境因素。3.2关键词解释：1.房产：指土地及建筑物等附着物。2.买卖：指买卖双方在平等自愿的基础上，达成协议，转移房产所有权的民事法律行为。3.风险评估：指对潜在风险进行识别、分析和评估的过程。4.处理措施：指针对风险评估结果采取的防范和应对措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.要求乙方提供真实、完整的房产信息。2.在合同签订前，要求乙方进行环境风险评估。3.在合同履行过程中，发现环境风险时，有权要求乙方采取措施进行处理。4.如因乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.如实提供房产信息，包括但不限于房产面积、结构、用途等。2.在合同签订前，对房产进行环境风险评估，并将评估结果告知甲方。3.如发现房产存在环境风险，应及时采取处理措施，并向甲方报告。4.如因乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至房产买卖合同签订之日止。5.2合同履行地点：昆明。5.3合同履行方式：双方协商一致，采用书面形式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房产买卖合同签订后，本协议自动终止。2.双方协商一致，书面约定终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。2.收到终止通知的一方应在收到通知之日起三日内，书面确认终止本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.如因终止本协议导致一方遭受损失的，另一方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.环境风险评估费用：根据评估范围和复杂程度，由乙方提供具体费用报价。2.处理措施实施费用：根据处理措施的具体内容和实施难度，由乙方提供费用报价。3.协商和调解费用：如双方就环境风险评估及处理事宜产生争议，协商或调解产生的费用由责任方承担。7.2支付方式：1.银行转账：双方约定具体的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金形式支付费用。7.3支付时间：1.环境风险评估费用：在乙方完成环境风险评估报告并提交甲方后五日内支付。2.处理措施实施费用：在乙方完成处理措施并经甲方验收合格后五日内支付。3.协商和调解费用：在争议解决后五日内支付。7.4支付条款：1.乙方应在提供服务前向甲方提供详细的费用清单。2.甲方应在收到费用清单后五日内确认支付。3.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时完成环境风险评估，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.如乙方未按时实施处理措施，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失。2.赔偿金额的确定，以双方协商一致为准；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的内容和履行情况。9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：双方可向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁或诉讼地点为昆明市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如一方转让本协议项下的权利和义务，另一方有权解除本协议。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产进行环境监测的权利。2.乙方保留对环境风险评估及处理结果进行保密的权利。13.2特殊权力保留：1.如双方在合同履行过程中发现新的环境风险，乙方有权要求甲方进行补充评估。2.如甲方违反保密条款，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就环境风险评估及处理事宜进行充分沟通和协作。2.双方应按照本协议约定，及时提供所需信息和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式确认协作事项和配合方式。2.双方应定期召开会议，讨论和解决环境风险评估及处理事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就昆明房产买卖合同环境风险评估及处理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.环境风险评估报告2.处理措施实施方案3.费用清单4.协商和调解记录5.保密协议6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作事项确认书9.法律适用证明文件10.合同增减条款二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间和滞纳金条款。违反保密条款：认定依据为保密条款和保密期限。2.乙方违约：未按时完成环境风险评估：认定依据为合同约定的评估时间和违约金条款。未按时实施处理措施：认定依据为合同约定的实施时间和违约金条款。违反保密条款：认定依据为保密