不动产买卖授权委托协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产买卖授权委托协议细则版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.授权内容2.1授权代理人2.2授权事项2.3授权期限3.代理人义务3.1代理行为规范3.2保密义务3.3及时报告4.委托人义务4.1提供资料4.2支付费用4.3协助与配合5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.其他约定10.1通知与送达10.2合同的副本10.3附件11.代理人签名12.委托人签名13.日期14.附件列表第一部分：合同如下：1.协议概述1.3本协议的范围包括：（1）甲方对乙方的授权范围；（2）乙方作为代理人的义务；（3）甲方的义务；（4）合同的变更、终止及违约责任；（5）争议解决方式；（6）法律适用及合同的生效、修改与解除；（7）其他约定。2.授权内容2.1甲方授权乙方为其代理人，代理其出售房产事宜。（1）寻找潜在买家；（2）与买家进行价格谈判；（3）签订房产买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）收取购房款项；（6）办理与房产买卖相关的其他手续。2.3授权期限自本协议签订之日起至房产买卖合同签订之日止。3.代理人义务3.1乙方应认真履行代理职责，按照甲方的意愿处理房产买卖事宜。3.2乙方应对甲方的隐私和房产信息保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应及时向甲方报告房产买卖过程中的重要事项，包括但不限于买家情况、价格谈判进展、合同签订情况等。4.委托人义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关资料。4.2甲方应支付乙方为处理房产买卖事宜而产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照乙方的要求提供必要的文件和证明材料。5.合同的变更与终止5.1在授权期限内，甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。5.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）房产买卖合同签订并生效；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）授权期限届满。5.3本协议终止后，乙方应将收取的购房款项扣除相关费用后，一次性支付给甲方。6.违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照甲方的意愿处理房产买卖事宜，导致房产买卖合同未能签订的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.争议解决7.1甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2如协商不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.3本协议签订地为准。8.法律适用8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如果本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定的方式作适当的修改或解释，而不会影响本协议其他条款的履行和本协议的效力。9.合同的生效、修改与解除9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的修改或解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。9.3除非甲乙双方另有约定，本协议一旦生效，即对甲乙双方具有法律约束力。10.其他约定10.1甲乙双方同意，本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。10.2本协议的副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附件列表：（1）房产权属证明；（2）土地使用权证；（3）房产证；（4）其他与房产买卖相关的文件和证明材料。11.代理人签名：（代理人签字）12.委托人签名：（委托人签字）13.日期：（签字日期）14.附件列表：（如有其他附件，请在此列明）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明：附件类型：官方文件详细要求：证明房屋所有权归属的官方文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件需由相关政府部门出具，用以证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：附件类型：官方文件详细要求：证明甲方对土地使用权的官方文件。附件说明：此附件需由相关政府部门出具，用以证明甲方对土地的使用权。3.房产证：附件类型：官方文件详细要求：证明房屋具体情况的官方文件，包括房屋的位置、面积、结构等。附件说明：此附件需由相关政府部门出具，用以证明房屋的具体情况。4.其他与房产买卖相关的文件和证明材料：附件类型：相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、维修记录、物业费用缴纳证明等。附件说明：这些文件和证明材料有助于买家了解房产的实际情况，以便做出购买决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产相关证明文件；未按约定支付乙方代理费用；未按约定协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约行为：未按约定寻找潜在买家；未按约定与买家进行价格谈判；未按约定签订房产买卖合同；未按约定办理房产过户手续；未按约定保密甲方隐私和房产信息。3.违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金比例计算；赔偿损失：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算；合同解除：甲乙双方协商一致解除本协议。示例说明：若甲方未按约定提供房产相关证明文件，导致房产买卖合同未能签订，甲方应支付给乙方约定的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。3.授权代理人：指甲方授权的乙方，代理甲方处理房产买卖事宜。4.代理费用：指乙方为处理房产买卖事宜而产生的费