不动产抵押融资协议：2024专属房产贷款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押融资协议：2024专属房产贷款版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押融资协议1.22024专属房产贷款版1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10抵押权第二条协议主体2.1借款人的基本情况2.2贷款人的基本情况第三条贷款条件3.1借款人的条件3.2抵押物的条件3.3贷款金额与贷款期限的确定第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定第五条利率与费用5.1利率的确定5.2相关费用的承担第六条还款方式与还款义务6.1还款方式的确定6.2还款义务的履行第七条抵押物的设定与登记7.1抵押物的设定7.2抵押登记的办理第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密义务的履行13.2保密信息的范围第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.22024专属房产贷款版是指本协议项下的贷款产品，专门针对2024年的房产贷款业务。1.3借款人是指向贷款人申请贷款，并同意将不动产抵押给贷款人的个人或单位。1.4贷款人是指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。1.5抵押物是指借款人将其拥有的不动产设定为抵押，以担保贷款的偿还。1.6贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7贷款期限是指贷款人同意贷款的期限，包括还款的开始日期和结束日期。1.8利率是指贷款人根据本协议约定的利率计算贷款利息。1.9还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本金和利息。1.10抵押权是指贷款人依据本协议对抵押物拥有的优先受偿权。第二条协议主体2.1借款人的基本情况借款人的姓名（或名称）、性别、国籍、住所地等基本情况应详细列明。2.2贷款人的基本情况贷款人的名称、住所地、法定代表人等基本情况应详细列明。第三条贷款条件3.1借款人的条件3.2抵押物的条件抵押物应具有合法的权属证明、无权利瑕疵、价值与贷款金额相匹配等条件。3.3贷款金额与贷款期限的确定贷款金额和贷款期限由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素综合确定。第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2贷款期限的确定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五条利率与费用5.1利率的确定本协议项下的贷款利率为____%（年利率），按____（日/月/年）计息。5.2相关费用的承担借款人应承担的费用包括贷款的手续费、评估费、登记费等，具体费用标准及承担方式在本协议中约定。第六条还款方式与还款义务6.1还款方式的确定借款人应按照本协议约定的还款方式偿还贷款本金和利息。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等。6.2还款义务的履行借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。如借款人逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。第八条抵押物的价值评估与保险8.1抵押物的价值评估8.2抵押物保险借款人应为本协议项下的抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方如需变更本协议的任何内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。9.2合同的解除在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使本协议无法履行时，任何一方均有权解除本协议。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用贷款、未按约定方式还款、未按时足额偿还贷款本金和利息等，均视为违约，应承担违约责任。10.2贷款人的违约责任贷款人未按约定提供贷款、未按约定方式计算利息、未按时支付贷款本金和利息等，均视为违约，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本协议争议的解决地点为贷款人所在地。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本协议在借款人偿还完贷款本金和利息后终止。12.3合同的解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使本协议无法履行时，任何一方均有权解除本协议。第十三条保密条款13.1保密义务的履行双方应对本协议的签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。13.2保密信息的范围保密信息包括本协议的内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第十四条其他条款14.1合同的转让本协议的任何权利、义务不得转让给第三方，除非经双方书面同意。14.2合同的附件本协议附件包括借款人的身份证明、抵押物的权属证明、贷款申请表、贷款合同等。14.3合同的修订历史本协议的修订历史应记录在附件中，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的合法身份和民事行为能力。附件二：抵押物权属证明要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的合法所有权和使用权。附件三：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限等。说明：用于记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款合同要求：详细列明本协议的所有条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：本协议的主要文件，用于明确双方的权利和义务。附件五：评估报告要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。附件六：保险单据要求：抵押物保险单据，贷款人作为第一受益人。说明：用于保障贷款人在抵押物损失时的利益。附件七：还款计划表要求：详细列明借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。说明：用于指导借款人按计划偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定方式还款。3.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息。4.借款人提供的信息不真实、不准确。5.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按约定方式还款，贷款人有权加收逾期利息，并按约定方式计算逾期利息。3.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于申请法院查封、拍卖抵押物。4.借款人提供的信息不真实、不准确，贷款人有权解除本协议，并要求借款人承担相应的违约责任。5.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，贷款人有权解除本协议，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，例如将贷款用于购买股票等高风险投资，导致贷款无法按时偿还，贷款人可以要求借款人立即改正，并有权停止发放贷款。如果借款人未按约定方式还款，例如逾期还款，贷款人可以按约定方式计算逾期利息，并要求借款人支付逾期利息。如果借款人未按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人可以采取法律手段追究借款人的违约责任，例如申请法院查封、拍卖抵押物，以保障贷款人的权益。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押融资协议：指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人的不动产作为抵押物，按照约定的期限和利率还款的协议。2.2024专属房产贷款版：指本协议项下的贷款产品，专门针对2024年的房产贷款业务。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并同意将不动产抵押给贷款人的个人或单位。4.贷款人：指根据本协议向借款人提供贷款的金融