二零二五年度房地产股权投资基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权投资基金合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资方与基金2.1投资方信息2.2基金基本信息3.基金目标与策略3.1基金投资目标3.2投资策略与原则4.资金募集与分配4.1资金募集方式4.2资金分配方案5.投资决策与管理5.1投资决策流程5.2管理层职责6.投资项目选择与评估6.1项目选择标准6.2评估流程与方法7.投资协议与合同7.1投资协议内容7.2合同签订与生效8.投资收益与分配8.1收益计算方式8.2收益分配方案9.风险管理与控制9.1风险识别与评估9.2风险管理措施10.监事会与信息披露10.1监事会职责10.2信息披露要求11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.合同生效与执行14.1合同生效条件14.2合同执行要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《二零二四年度房地产股权投资基金合同》。1.1.2合同各方指投资方、基金管理人、基金托管人等相关主体。1.2术语解释1.2.1房地产股权投资基金指以房地产股权投资为主要投资方向的基金。1.2.2投资方指参与基金投资的各方。1.2.3基金管理人指负责基金投资运作的管理机构。1.2.4基金托管人指负责基金资产保管和监督基金管理人行为的机构。2.投资方与基金2.1投资方信息2.1.1投资方应提供真实、准确的投资方信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、注册地址等。2.1.2投资方应承诺其投资资金的来源合法合规。2.2基金基本信息2.2.1基金名称：《二零二四年度房地产股权投资基金》。2.2.2基金规模：人民币亿元。2.2.3基金存续期：年。3.基金目标与策略3.1基金投资目标3.1.1基金投资目标为通过房地产股权投资获取稳定且可持续的收益。3.1.2基金投资目标为在投资期限内实现投资回报率不低于%。3.2投资策略与原则3.2.1基金投资策略包括但不限于：寻找具有成长潜力的房地产项目，进行股权投资；参与房地产项目并购，提升项目价值；投资房地产相关产业链企业。3.2.2基金投资原则包括但不限于：合规经营、风险控制、收益最大化。4.资金募集与分配4.1资金募集方式4.1.1基金采取认缴制，投资方按约定比例出资。4.1.2基金管理人负责募集资金，并确保资金来源合法合规。4.2资金分配方案4.2.1资金分配优先用于支付基金管理费用、托管费用等。4.2.2剩余资金按照投资方出资比例进行分配。5.投资决策与管理5.1投资决策流程5.1.1投资决策由基金管理团队负责。5.1.2投资决策应遵循基金投资策略与原则。5.2管理层职责5.2.1基金管理人负责基金的投资运作。5.2.2基金管理人应定期向投资方报告基金运作情况。6.投资项目选择与评估6.1项目选择标准6.1.1项目应符合国家相关政策法规。6.1.2项目应具有市场竞争力、成长潜力。6.2评估流程与方法6.2.1投资项目评估由基金管理团队负责。6.2.2评估方法包括但不限于：财务分析、市场调研、实地考察等。8.投资收益与分配8.1收益计算方式8.1.1基金收益按投资方实际出资额及投资期间的实际收益计算。8.1.2收益计算公式：收益=（投资本金+投资期间收益）/投资本金。8.2收益分配方案8.2.1收益分配年度为每年一次，分配时间为年度结束后三个月内。8.2.2收益分配比例按照投资方出资比例确定。8.2.3分配收益后，基金剩余资金可用于再投资或按约定方式处理。9.风险管理与控制9.1风险识别与评估9.1.1基金管理人应定期对基金投资风险进行识别和评估。9.1.2风险评估内容包括但不限于：市场风险、信用风险、流动性风险等。9.2风险管理措施9.2.1基金管理人应采取有效措施控制基金风险，包括但不限于：分散投资、设置止损点、定期评估投资组合等。9.2.2基金管理人应及时向投资方报告风险状况及应对措施。10.监事会与信息披露10.1监事会职责10.1.1监事会负责监督基金管理人和基金托管人的行为。10.1.2监事会应定期审查基金财务报表和投资决策。10.2信息披露要求10.2.1基金管理人应定期向投资方披露基金运作情况、财务报表、投资决策等信息。10.2.2信息披露应真实、准确、完整，并及时进行。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1合同各方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式11.2.1合同争议应通过友好协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经合同各方书面同意。12.1.2合同变更内容不得违反法律法规和合同约定。12.2合同终止条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2发生不可抗力事件，经合同各方协商一致，可终止合同。13.附件与补充协议13.1附件内容13.1.1附件包括但不限于：投资方承诺函、基金管理人承诺函、基金托管人承诺函等。13.2补充协议13.2.1合同各方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与执行14.1合同生效条件14.1.1合同经合同各方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后，投资方应及时向基金管理人支付首期出资。14.2合同执行要求14.2.1合同各方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2.2合同执行过程中，如遇特殊情况，合同各方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同执行过程中，根据合同约定或经合同各方同意，介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或合同各方要求，提供专业服务，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经合同各方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付方式。17.甲乙方增加的额外条款17.1.1第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入协议的签订不得影响本合同其他条款的执行。17.1.3第三方介入协议的变更或解除需经合同各方同意。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由合同各方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。18.1.3第三方责任限额的调整需经合同各方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与投资方、基金管理人、基金托管人等合同各方之间，是独立的合同关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同各方的正常经营活动。19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与合同各方进行沟通，应通过合同约定的方式。20.第三方介入的监督与协调20.1第三方介入的监督20.1.1合同各方有权对第三方介入情况进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。20.1.2合同各方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况，协调解决相关问题。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成合同约定的服务后，合同各方可终止第三方介入。21.1.2发生合同约定或法律法规规定的终止条件时，合同各方可终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理22.1.1第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定处理相关事宜。22.1.2第三方介入产生的费用、损失等，按照合同约定或法律法规规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方承诺函详细要求：投资方应承诺其投资资金的来源合法合规，并保证履行合同约定的出资义务。说明：承诺函应由投资方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。2.基金管理人承诺函详细要求：基金管理人应承诺严格按照基金合同履行管理职责，确保基金资产的安全和收益。说明：承诺函应由基金管理人法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。3.基金托管人承诺函详细要求：基金托管人应承诺严格按照基金合同履行托管职责，确保基金资产的安全和收益。说明：承诺函应由基金托管人法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。4.投资协议详细要求：投资协议应详细约定投资方与基金之间的权利义务，包括出资、收益分配、退出机制等。说明：投资协议应由投资方和基金管理人共同签订，并加盖公章。5.合同签订证明详细要求：合同签订证明应证明合同已签订，包括合同编号、签订日期、签订地点等。说明：合同签订证明应由合同各方签字，并加盖公章。6.财务报表详细要求：财务报表应真实、准确、完整地反映基金财务状况。说明：财务报表应由基金管理人编制，并经审计机构审计。7.投资项目评估报告详细要求：评估报告应详细评估投资项目的价值、风险和收益。说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具。8.监事会决议详细要求：监事会决议应记录监事会会议的决议内容。说明：监事会决议应由监事会全体成员签字，并加盖监事会公章。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付方式。说明：第三方介入协议应由合同各方与第三方共同签订，并加盖公章。10.补充协议详细要求：补充协议应详细约定合同各方的权利义务，补充合同内容。说明：补充协议应由合同各方共同签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：投资方未按约定时间或金额出资。责任认定：投资方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给基金管理人、基金托管人造成的损失。示例：投资方未按约定时间出资，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.基金管理人违约行为及责任认定违约行为：基金管理人未按约定履行管理职责，导致基金资产损失。责任认定：基金管理人应承担违约责任，包括赔偿因此给投资方、基金托管人造成的损失。示例：基金管理人未按约定进行投资决策，导致基金资产损失，应赔偿投资方和基金托管人相应的损失。3.基金托管人违约行为及责任认定违约行为：基金托管人未按约定履行托管职责，导致基金资产损失。责任认定：基金托管人应承担违约责任，包括赔偿因此给投资方、基金管理人造成的损失。示例：基金托管人未按约定保管基金资产，导致基金资产损失，应赔偿投资方和基金管理人相应的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同各方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因此给合同各方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致投资决策失误，应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产股权投资基金合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同签订主体资格2.基金概述2.1基金名称2.2基金类型2.3基金规模2.4基金投资领域2.5基金存续期限3.基金管理3.1管理人3.2管理人职责3.3管理人报酬3.4管理人更换4.投资人4.1投资人资格4.2投资人权利4.3投资人义务4.4投资人退出机制5.投资事项5.1投资决策程序5.2投资决策权限5.3投资项目选择5.4投资风险控制6.资金管理6.1资金募集6.2资金使用6.3资金监管6.4资金清算7.收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配时间7.3收益分配比例7.4收益分配方式8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险应对机制9.监事会9.1监事会组成9.2监事会职责9.3监事会会议9.4监事会报告10.会计与审计10.1会计制度10.2审计制度10.3审计报告11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名为“二零二四年度房地产股权投资基金合同”。1.2合同编号：[基金名称]2024年基金合同001号。1.3合同签订日期：二零二四年一月一日。1.4合同签订地点：[签订地点]。1.5合同签订双方：1.6合同签订主体资格：1.6.1投资者具备完全民事行为能力，且具有投资房地产股权投资基金的资格。1.6.2管理人具备基金管理业务资质，具备管理房地产股权投资基金的资格。第二条基金概述2.1基金名称：[基金名称]二零二四年度房地产股权投资基金。2.2基金类型：有限合伙型股权投资基金。2.3基金规模：人民币壹亿元整。2.4基金投资领域：专注于中国境内房地产领域的股权投资。2.5基金存续期限：自基金成立之日起至二零三四年十二月三十一日止。第三条基金管理3.1管理人：[管理人全称]。3.2管理人职责：3.2.1负责基金的投资决策、执行和管理。3.2.2负责基金的投资项目管理、监督和评估。3.2.3负责基金的财务管理和会计核算。3.2.4负责基金的合规性监督。3.3管理人报酬：按照基金净收益的一定比例提取管理费。3.4管理人更换：经投资者大会决议，可以更换管理人。第四条投资人4.1投资人资格：具备完全民事行为能力，且愿意投资房地产股权投资基金的个人或机构。4.2投资人权利：4.2.1参与基金的投资决策。4.2.2获取基金的定期报告和财务报表。4.2.3在符合基金合同约定的条件下，请求转让其投资份额。4.2.4对基金管理人的工作进行监督。4.3投资人义务：4.3.1按时缴纳投资款项。4.3.2遵守基金合同的规定。4.3.3不得泄露基金的商业秘密。4.4投资人退出机制：投资者可以在符合基金合同约定的条件下，请求转让其投资份额。第五条投资事项5.1投资决策程序：5.1.1投资决策由管理人负责。5.1.2投资决策需经过管理人内部审议程序。5.1.3投资决策需向投资者大会报告。5.2投资决策权限：5.2.1投资决策权限属于管理人。5.2.2管理人需在基金合同规定的范围内行使投资决策权限。5.3投资项目选择：5.3.1投资项目需符合基金的投资策略和投资领域。5.3.2投资项目需经过管理人内部评审和投资者大会审议。5.4投资风险控制：5.4.1管理人需对投资项目进行充分的风险评估。5.4.2管理人需制定相应的风险控制措施。第六条资金管理6.1资金募集：6.1.1投资者按照基金合同约定的方式缴纳投资款项。6.1.2管理人负责资金的募集和保管。6.2资金使用：6.2.1资金用于基金的投资活动。6.2.2管理人需按照基金合同的规定使用资金。6.3资金监管：6.3.1管理人需对资金使用情况进行监督。6.3.2投资者有权要求管理人提供资金使用情况的报告。6.4资金清算：6.4.1基金清算时，剩余资金按照投资者的投资比例进行分配。第七条收益分配7.1收益计算方法：7.1.1基金收益按照实际净收益计算。7.1.2净收益的计算公式为：总收入减去总支出。7.2收益分配时间：7.2.1每年结束后一个月内进行收益分配。7.3收益分配比例：7.3.1投资者按照其投资比例分享基金收益。7.4收益分配方式：7.4.1以现金方式分配给投资者。第八条风险管理8.1风险识别：8.1.1管理人需定期进行风险识别，包括市场风险、信用风险、操作风险等。8.1.2管理人需建立风险识别流程，确保所有潜在风险得到识别。8.2风险评估：8.2.1管理人需对识别出的风险进行评估，确定风险等级和潜在影响。8.2.2风险评估结果需定期更新，以反映市场变化和基金投资情况。8.3风险控制措施：8.3.1管理人需制定风险控制措施，以降低风险等级和潜在影响。8.3.2风险控制措施包括但不限于投资分散、信用审查、流动性管理等。8.4风险应对机制：8.4.1管理人需建立风险应对机制，以应对可能发生的风险事件。8.4.2风险应对机制包括应急预案、风险监控和报告程序。第九条监事会9.1监事会组成：9.1.1监事会由[人数]名监事组成，其中[人数]名由投资者选举产生，[人数]名由管理人提名。9.1.2监事会设监事长一名，由监事会选举产生。9.2监事会职责：9.2.1监督管理人的经营管理活动。9.2.2审查基金的投资决策和执行情况。9.2.3审查基金的资金使用情况。9.2.4审查基金的财务报告和审计报告。9.3监事会会议：9.3.1监事会每年至少召开一次会议。9.4监事会报告：9.4.1监事会需向投资者大会提交年度工作报告。9.4.2监事会报告需包括对管理人经营管理活动的监督情况。第十条会计与审计10.1会计制度：10.1.1基金采用中国会计准则进行会计核算。10.1.2管理人需建立健全会计制度，确保会计信息的真实、准确、完整。10.2审计制度：10.2.1基金每年需聘请独立的会计师事务所进行审计。10.2.2审计报告需提交给投资者大会审议。10.3审计报告：10.3.1审计报告需包括对基金财务状况和经营成果的审计意见。10.3.2审计报告需在审计完成后一个月内提交给投资者大会。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更需符合法律法规和基金监管要求。11.2合同变更程序：11.2.1变更合同需经投资者大会决议通过。11.2.2变更后的合同需重新签订并生效。11.3合同解除条件：11.3.1出现合同约定的解除情形。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除程序：11.4.1解除合同需书面通知对方。11.4.2解除合同后，双方需按照合同约定处理剩余事宜。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1一方未履行合同约定的义务。12.1.2一方违反合同约定的条款。12.2违约责任承担：12.2.1违约方需承担违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。12.3.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1争议双方通过协商解决。13.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构：13.2.1争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。13.2.2若仲裁不适用，争议提交至[法院名称]进行诉讼。13.3争议解决程序：13.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。13.3.2争议解决结果对双方具有约束力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1合同双方签字盖章。14.1.2合同符合法律法规和基金监管要求。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的存续期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同终止程序：14.3.1合同终止需书面通知对方。14.3.2合同终止后，双方需按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、会计师事务所、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1基金投资决策需要第三方专业意见或服务。2.1.2基金管理过程中需要第三方提供技术支持或监督。2.1.3基金清算、资产评估、税务筹划等需要第三方专业服务。第三条第三方选聘程序3.1第三方选聘需经投资者大会决议，由管理人负责实施。3.2管理人应在选聘第三方时，确保其具备相应的资质和经验。3.3管理人应将第三方选聘的依据、程序和结果及时告知投资者。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方需按照合同约定和法律规定履行职责。4.1.2第三方对因其过错造成的损失承担赔偿责任。4.1.3第三方在提供专业服务过程中应保守商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。4.3.2第三方应遵守甲方和乙方的保密要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.2若第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，合同双方可根据实际情况协商调整。5.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。6.1.2第三方的工作成果和责任归属甲方和乙方。6.2第三方与投资者大会的划分：6.2.1第三方需遵守投资者大会的决议和规定。6.2.2第三方的工作成果需提交投资者大会审议。6.3第三方与基金管理人的划分：6.3.1第三方在基金管理人的监督下开展工作。6.3.2第三方的工作成果需符合基金管理人的要求。第七条第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、资质和经验。7.1.2第三方的服务内容、期限和报酬。7.1.3第三方的责任范围和责任限额。7.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。7.2合同双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲方和乙方的基本权利和义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经合同双方协商一致，并在合同中明确。8.2第三方介入的变更和解除不影响已经产生的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决程序与合同约定的争议解决程序相同。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者大会决议记录要求：记录投资者大会的召开时间、地点、参会人员、决议内容等。说明：投资者大会决议记录是投资者大会决策的有效凭证。2.基金投资决策记录要求：记录投资决策的依据、过程、结果等。说明：基金投资决策记录是基金投资决策的依据。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、报酬、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。4.资金募集说明书要求：说明基金募集的目的、规模、投资策略、风险等。说明：资金募集说明书是投资者了解基金的基本信息。5.基金财务报表要求：按照中国会计准则编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：基金财务报表是反映基金财务状况的重要文件。6.基金审计报告要求：由独立的会计师事务所出具，对基金财务报表进行审计。说明：基金审计报告是保证基金财务报表真实性的重要文件。7.投资者大会通知要求：提前通知投资者大会的召开时间、地点、议程等。说明：投资者大会通知是投资者参与决策的必要条件。8.投资者大会会议纪要要求：记录投资者大会的召开时间、地点、参会人员、决议内容等。说明：投资者大会会议纪要是投资者大会决策的有效凭证。9.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对投资项目进行评估。10.基金清算报告要求：记录基金清算的时间、过程、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为：要求：投资者未按合同约定缴纳投资款项。责任认定：投资者应承担违约责任，支付违约金，并承担由此产生的损失。2.管理人违约行为：要求：管理人未按合同约定履行管理职责。责任认定：管理人应承担违约责任，赔偿投资者因此遭受的损失。3.第三方违约行为：要求：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿投资者因此遭受的损失。4.投资决策失误：要求：因投资决策失误导致基金亏损。责任认定：管理人应承担主要责任，赔偿投资者因此遭受的损失。5.资金使用不当：要求：管理人未按合同约定使用基金资金。责任认定：管理人应承担违约责任，赔偿投资者因此遭受的损失。6.信息披露不及时：要求：管理人未按时向投资者披露基金信息。责任认定：管理人应承担违约责任，赔偿投资者因此遭受的损失。示例说明：投资者未按时缴纳投资款项，导致基金无法按计划进行投资，管理人应向投资者支付违约金，并赔偿因此造成的损失。管理人未按合同约定履行管理职责，导致基金亏损，管理人应向投资者支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产股权投资基金合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义原则2.投资方与基金2.1投资方资格2.2基金设立3.投资标的3.1投资标的概述3.2投资标的评估4.投资金额与分配4.1投资金额4.2投资分配5.股权管理5.1股权比例5.2股权变更6.投资决策6.1投资决策机构6.2投资决策程序7.管理与监督7.1管理机构7.2监督机构8.收益分配8.1收益计算8.2收益分配方案9.风险管理9.1风险识别9.2风险控制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指二零二四年度房地产股权投资基金合同。1.1.2“投资方”指根据本合同约定投入资金的投资者。1.1.3“基金”指根据本合同设立并由投资方共同出资的房地产股权投资基金。1.1.4“投资标的”指基金投资的目标房地产项目。1.1.5“管理人”指根据本合同约定负责基金日常管理的机构。1.2释义原则1.2.1本合同的条款应按通常含义解释，除非上下文另有含义。1.2.2本合同条款如存在歧义，应按照有利于投资方的原则解释。2.投资方与基金2.1投资方资格2.1.1投资方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.1.2投资方应提供相应的资质证明文件，以证明其具备投资资格。2.2基金设立2.2.1基金应依法设立，并取得相关监管部门批准。2.2.2基金设立后，管理人应向投资方发出设立通知。3.投资标的3.1投资标的概述3.1.1投资标的是指具有开发潜力的房地产项目。3.1.2投资标的应符合国家有关房地产开发的法律法规和政策要求。3.2投资标的评估3.2.1投资标的的评估由专业评估机构进行。3.2.2评估结果作为投资决策的重要依据。4.投资金额与分配4.1投资金额4.1.1投资金额由投资方根据本合同约定投入。4.1.2投资金额的投入时间应按照本合同约定执行。4.2投资分配4.2.1投资分配根据投资标的的经营状况和基金收益情况进行。4.2.2投资分配方案由基金管理人提出，经投资方同意后执行。5.股权管理5.1股权比例5.1.1基金的股权比例由投资方按照投入金额确定。5.1.2投资方之间的股权比例可根据实际情况进行调整。5.2股权变更5.2.1股权变更需经全体投资方一致同意。5.2.2股权变更后，投资方应依法办理相关变更手续。6.投资决策6.1投资决策机构6.1.1基金设立投资决策委员会，负责投资决策。6.1.2投资决策委员会由投资方和管理人组成。6.2投资决策程序6.2.1投资决策委员会按照本合同约定的程序进行决策。8.收益分配8.1收益计算8.1.1基金收益计算依据投资标的的经营收入、资产增值及其他合法收益。8.1.2收益计算应扣除基金运营成本、管理费用、税收及其他法定费用。8.2收益分配方案8.2.1收益分配方案由管理人根据基金收益情况提出。8.2.2收益分配方案应优先保证基金本金安全，按投资比例进行分配。9.风险管理9.1风险识别9.1.1管理人应建立风险管理体系，识别基金运作中的各类风险。9.1.2管理人应定期对投资标的进行风险评估，并向投资方报告。9.2风险控制9.2.1管理人应采取有效措施控制风险，确保基金资产安全。9.2.2管理人应及时处理风险事件，减少损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按合同约定缴纳投资款的。10.1.2管理人未按合同约定进行投资决策或基金管理的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就的。11.1.2出现不可抗力事件，且合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除理由。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。12.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成投资款缴纳后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1投资标的完成开发并实现收益分配后。13.2.2合同约定的终止条件成就。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.1.2通知送达时间为发送后第二个工作日。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于投资方名单、投资款缴纳凭证、投资决策委员会章程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需专业服务或协助，甲乙双方可引入第三方。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.1.1第三方的责任限额由合作协议约定，如无约定，则责任限额为人民币万元。15.3.1.2第三方责任限额的计算方式应包括但不限于直接损