2024秋季房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024秋季房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与协调1.4交易过程协助与监管1.5房屋交易后续服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违约泄露保密信息的处理第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修改和补充11.3合同的解除第十二条甲方（委托人）信息12.1姓名或名称12.2联系方式12.3身份证件或营业执照号码第十三条乙方（经纪公司）信息13.1名称13.2联系方式13.3法定代表人或负责人第十四条附件14.1房源信息清单14.2客源信息清单14.3其他与经纪服务相关的文件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方同意乙方在其网站、宣传材料以及其他合法渠道上发布甲方房源信息，并采取适当措施推广甲方房源，以吸引潜在买家或承租人。1.2客源信息匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，通过其拥有的客源信息库，为甲方推荐匹配的买家或承租人。乙方应确保推荐客源的真实性和有效性。1.3交易谈判与协调乙方协助甲方与客源进行交易谈判，并负责协调双方在交易过程中的需求和矛盾，以促使交易的顺利完成。1.4交易过程协助与监管乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理产权过户、贷款申请等相关手续，并监督交易双方履行合同义务，确保交易安全。1.5房屋交易后续服务第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期本合同有效期为____个月，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在有效期截止日期自动终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行推广和交易协调工作。甲方有权选择是否接受乙方推荐的客源，并有权决定是否与客源进行交易。3.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力推广甲方房源，并确保推荐客源的真实性和有效性。乙方应协助甲方与客源进行交易谈判，并监督交易过程的顺利进行。乙方应在合同有效期内提供持续的售后服务。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为成交价的____%，该费用应在交易完成后支付。4.2服务费用的支付时间甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如一方需变更合同内容，应与另一方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2请求第三方调解如双方协商未果，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3提交仲裁机构仲裁如调解未果，任何一方均有权向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。7.4向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易谈判内容等。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄露保密信息的处理如一方违反本条保密义务，泄露保密信息给第三方，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院如双方在合同履行过程中发生纠纷，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同各项条款相互关联，构成整体，任何一项条款的无效或失效不影响其他条款的效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方需解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十二条甲方（委托人）信息12.1姓名或名称甲方姓名或名称：____________________12.2联系方式甲方联系方式：____________________12.3身份证件或营业执照号码甲方身份证件或营业执照号码：____________________第十三条乙方（经纪公司）信息13.1名称乙方名称：____________________13.2联系方式乙方联系方式：____________________13.3法定代表人或负责人乙方法定代表人或负责人：____________________第十四条附件14.1房源信息清单附件中包含甲方提供的房源详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。14.2客源信息清单附件中包含乙方提供的客源详细信息，包括但不限于买家或承租人的姓名、联系方式、购房或租房需求等。14.3其他与经纪服务相关的文件附件中包含与本合同履行相关的其他文件，如交易过程中的合同、协议、发票等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、交易对方等。1.2第三方介入的条件（1）第三方参与本合同履行过程，对合同的履行产生影响；（2）甲乙方均同意第三方的介入；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务或产品性质，以及本合同的约定确定。如无特殊约定，第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的费用。3.2第三方对第三方自身的责任限额第三方对自身的行为承担无限责任。如第三方介入行为导致第三方自身损失，第三方应自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，为建设性合作关系。第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合资或任何法律上的关系。第三方介入行为，不代表甲乙方，也不得对甲乙方产生约束力。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方应遵循本合同的约定，并经甲乙方双方同意。5.2第三方介入的终止（1）第三方履行完合同义务，甲乙方双方同意终止；（2）第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方协商一致同意终止；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。6.3第三方未按照本合同约定保密，泄露甲乙方信息的，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商未果，甲乙方可以请求第三方所在地的人民调解委员会进行调解。7.3如调解未果，甲乙方可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。8.3本合同履行完毕后，甲乙方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同的终止。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的管辖法院，为合同履行地的人民法院。第十条附件10.1本合同附件，包括甲乙方提供的相关资料、第三方提供的服务或产品说明等。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况、产权情况等。附件二：客源信息清单详细列出乙方提供的客源信息，包括但不限于买家或承租人的姓名、联系方式、购房或租房需求、资质审查等。附件三：交易过程相关文件包括交易过程中的合同、协议、贷款申请文件、产权过户文件等。附件四：第三方服务或产品说明详细列出第三方提供的服务或产品内容，包括但不限于服务范围、产品质量、服务期限等。附件五：交易款项支付凭证包括交易过程中涉及的款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：其他与经纪服务相关的文件包括与本合同履行相关的其他文件，如Inspectorate报告、物业管理公司提供的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间提供客源信息，影响交易进度。3.第三方未按约定提供服务或产品，影响合同履行。4.甲方未按约定时间支付服务费用。5.乙方未按约定时间协助甲方完成交易手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应承担相应责任。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失