2024版商品房担保贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房担保贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4商品房第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整方式第五条担保方式5.1抵押担保5.2保证担保第六条还款保障措施6.1还款来源6.2还款账户管理第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地10.2适用法律第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同11.2抵押物清单第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条信息披露与保密13.1信息披露13.2保密义务第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构，具有贷款资格和贷款能力的法人或其他组织。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的债务承担担保责任的法人或其他组织。1.4商品房第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的贷款总额。2.2贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款用于的合法目的，包括但不限于购房、装修、经营等。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限是指贷款人同意贷款的期限，按照约定的年化利率计算。3.2还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。第四条贷款利率4.1贷款年利率贷款年利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款时所约定的年化利率。4.2利率调整方式利率调整方式是指贷款人在合同约定的条件下，对贷款年利率进行调整的方式。第五条担保方式5.1抵押担保抵押担保是指借款人或担保人将其名下的财产，按照本合同约定设定抵押，作为借款人履行还款义务的担保。5.2保证担保保证担保是指担保人按照本合同约定，为借款人的债务承担保证责任。第六条还款保障措施6.1还款来源还款来源是指借款人承诺的合法稳定收入来源，确保能够按时还款。6.2还款账户管理还款账户管理是指贷款人对借款人的还款账户进行管理，确保还款资金的专款专用。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违约是指借款人未按照本合同约定的期限、金额、方式还款，或者未履行合同约定的其他义务。8.2贷款人违约贷款人违约是指贷款人未按照本合同约定的期限、金额、方式提供贷款，或者未履行合同约定的其他义务。8.3担保人违约担保人违约是指担保人未按照本合同约定的方式履行担保义务，或者未履行合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决是指合同双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决调解解决是指合同双方在发生争议时，通过第三方调解机构进行调解，达成解决协议。9.3诉讼解决诉讼解决是指合同双方在发生争议时，通过法院诉讼的方式解决问题。第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地合同履行地是指合同双方在履行合同过程中，应当遵循的地点。10.2适用法律适用法律是指本合同在履行过程中，应当遵循的法律规定。第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同商品房买卖合同是指借款人与商品房开发商签订的购房合同。11.2抵押物清单抵押物清单是指列明作为抵押物的财产清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于贷款人的审查义务、借款人的信息披露义务等。第十三条信息披露与保密13.1信息披露信息披露是指合同双方在合同履行过程中，应当向对方披露的与合同有关的信息。13.2保密义务保密义务是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期签署日期是指本合同正式签署的日期。14.2签署地点签署地点是指本合同正式签署的地点。14.3合同份数合同份数是指本合同一式多少份，各方保存的份数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：商品房买卖合同是借款人与商品房开发商签订的购房合同，作为本贷款合同的附件，明确了借款人购买商品房的具体信息，包括房屋的位置、面积、价格等。该合同需经贷款人审查并同意后方可生效。附件二：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单是列明作为抵押物的财产清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。清单中的抵押物需经贷款人确认，并在合同中约定抵押权的设立和优先受偿权。附件三：借款人收入证明详细要求和说明：借款人收入证明是用于证明借款人有稳定收入来源，能够按时还款的文件。常见的收入证明包括工资单、税单、银行流水等。附件四：担保人担保函详细要求和说明：担保人担保函是担保人对借款人的债务承担保证责任的书面文件。担保函需明确担保人的担保金额、担保期限和担保责任等。附件五：贷款人审批文件详细要求和说明：贷款人审批文件是贷款人对借款人的贷款申请进行审查后，同意提供贷款的书面文件。该文件需明确贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表是明确借款人还款期限、还款金额、还款方式的表格。根据合同约定的还款方式，还款计划表会详细列出每一期的还款金额和还款日期。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的期限、金额、方式还款，或者未履行合同约定的其他义务。例如，借款人未按时足额还款，或者未按照约定的用途使用贷款。2.贷款人未按照约定的期限、金额、方式提供贷款，或者未履行合同约定的其他义务。例如，贷款人未按时放款，或者未按照约定的利率提供贷款。3.担保人未按照约定的方式履行担保义务，或者未履行合同约定的其他义务。例如，担保人未按照约定提供担保，或者在借款人违约时未能履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定以合同约定为准。合同中约定了违约行为的处理方式和违约责任的大小。2.合同中未明确约定的违约行为，按照相关法律法规的规定进行认定。示例说明：如果借款人未按时还款，属于违约行为。根据合同约定，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，甚至采取法律手段追回贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构，具有贷款资格和贷款能力的法人或其他组织。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.担保人：指根据合同约定，为借款人的债务承担担保责任的法人或其他组织。5.贷款金额：指贷款人根据合同约定，同意向借款人提供的贷款总额。6.贷款期限：指贷款人同意贷款的期限，按照约定的年化利率计