2025年度高科技厂房使用权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技厂房使用权转让协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房用途3.使用权转让内容3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用3.4使用权转让方式4.使用权转让条件4.1厂房现状4.2厂房权属证明4.3厂房相关配套设施4.4厂房使用要求5.使用权转让手续5.1产权过户手续5.2相关证照办理5.3厂房验收手续5.4其他相关手续6.使用权转让费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3付款方式6.4逾期付款责任7.使用权转让税费承担7.1税费承担原则7.2税费承担方式7.3税费承担比例8.使用权转让双方权利义务8.1出让方权利义务8.2承租方权利义务9.使用权转让期间的管理与维护9.1厂房使用管理9.2厂房维护保养9.3厂房安全责任10.使用权转让终止及违约责任10.1使用权转让终止条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：厂房产权证复印件13.2附件二：厂房使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：科技有限公司1.1.2承租方：YY集团有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让方：，法定代表人1.2.2承租方：，授权代表1.3注册地址1.3.1出让方：省市区路号1.3.2承租方：YY省YY市YY区YY路YY号1.4联系方式2.厂房基本情况2.1厂房名称2.1.1高科技厂房2.2厂房地址2.2.1省市区街道号2.3厂房面积2.3.1总面积：10000平方米2.3.2单层面积：5000平方米2.4厂房结构2.4.1现浇混凝土结构2.4.2钢筋混凝土框架2.5厂房用途2.5.1高科技产品研发与生产3.使用权转让内容3.1使用权转让范围3.1.1厂房主体结构及附属设施3.1.2厂房内的生产设备、办公设施3.2使用权转让期限3.2.1转让期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.3使用权转让费用3.3.1转让费用：人民币1000万元整3.3.2付款方式：一次性支付3.4使用权转让方式3.4.1出让方将厂房使用权及附属设施转让给承租方4.使用权转让条件4.1厂房现状4.1.1厂房符合国家相关安全生产标准4.1.2厂房内设备齐全，能够满足承租方生产需求4.2厂房权属证明4.2.1出让方提供厂房产权证及附属设施权属证明4.3厂房相关配套设施4.3.1水电供应正常4.3.2交通便利，周边配套设施完善4.4厂房使用要求4.4.1承租方应按照国家相关法律法规和行业标准使用厂房4.4.2保持厂房内外整洁，不得擅自改变厂房结构5.使用权转让手续5.1产权过户手续5.1.1出让方协助承租方办理厂房产权过户手续5.2相关证照办理5.2.1出让方负责办理厂房相关证照的变更手续5.3厂房验收手续5.3.1承租方在接收厂房后进行验收，并出具验收报告5.4其他相关手续5.4.1双方共同办理与厂房使用权转让相关的其他手续6.使用权转让费用支付方式6.1支付方式6.1.1承租方在合同签订之日起10个工作日内支付转让费用6.2支付时间6.2.1付款日期：2025年1月15日6.3付款方式6.3.1通过银行转账支付至出让方指定账户6.4逾期付款责任6.4.1逾期付款的，承租方应向出让方支付每日千分之二的滞纳金8.使用权转让双方权利义务8.1出让方权利义务8.1.1出让方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷8.1.2出让方提供厂房相关资料，协助承租方办理过户手续8.1.3出让方不得干涉承租方在厂房内的正常生产经营活动8.2承租方权利义务8.2.1承租方按照合同约定支付使用权转让费用8.2.2承租方负责厂房及设施的安全使用和维护8.2.3承租方不得擅自改变厂房结构，不得将厂房使用权转租、转借或抵押9.使用权转让期间的管理与维护9.1厂房使用管理9.1.1承租方负责厂房内部的管理工作，确保生产秩序9.1.2出让方有权对厂房使用情况进行监督检查9.2厂房维护保养9.2.1承租方负责厂房的日常维护保养工作9.2.2出让方提供必要的维修和技术支持9.3厂房安全责任9.3.1承租方负责厂房内的安全生产，确保员工安全9.3.2出让方提供必要的安全培训和技术指导10.使用权转让终止及违约责任10.1使用权转让终止条件10.1.1合同约定的转让期限届满10.1.2出让方或承租方违约，经对方催告后仍不履行10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约金按合同约定执行10.3违约金10.3.1违约金为转让费用的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2通知对方解除合同13.合同附件13.1附件一：厂房产权证复印件13.2附件二：厂房使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同于2024年12月1日签订14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归双方共同所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为中介方协助双方达成合同；15.2.1.2提供专业评估、审计、监理等服务；15.2.1.3监督合同履行情况，确保合同目的实现。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定履行职责，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的10%。15.4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方服务的性质、复杂程度及风险等因素。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方选择16.1.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.1.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方。16.1.2第三方服务内容16.1.2.1第三方应明确其服务内容，包括但不限于服务期限、服务标准、服务费用等。16.1.2.2第三方服务内容应与本合同条款相一致。16.1.3第三方费用16.1.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.1.3.2第三方费用支付方式、时间及违约责任应在本合同中明确约定。16.1.4第三方违约责任16.1.4.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。16.1.4.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的纠纷，应保持中立立场，客观公正地处理。17.2第三方与厂房的关系17.2.1第三方在履行职责过程中，不得擅自改变厂房结构和使用性质。17.2.2第三方应尊重甲乙双方对厂房的合法权益，不得侵犯。17.3第三方与其他相关方的划分说明17.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及其他相关方，应遵守相关法律法规和合同约定。17.3.2第三方与其他相关方之间的纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证复印件详细要求：提供厂房的产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一用于证明厂房的权属，为合同生效提供法律依据。2.厂房使用说明详细要求：包括厂房的结构、设施、使用规则等详细信息。说明：附件二用于指导承租方正确使用和维护厂房，确保生产活动顺利进行。3.厂房验收报告详细要求：由承租方在接收厂房后进行验收，并出具验收报告。4.使用权转让费用支付凭证详细要求：提供付款凭证，证明转让费用已支付。说明：附件四用于证明合同项下的费用已按约定支付。5.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件五用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：附件六用于记录争议解决过程和结果。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件。说明：附件七用于记录合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供厂房或提供厂房不符合约定条件。责任认定：承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若厂房存在安全隐患，导致承租方停工，出让方应赔偿停工期间的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付使用权转让费用或擅自改变厂房结构。责任认定：承担违约责任，支付违约金并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：若承租方未按时支付转让费用，应支付每日千分之二的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，应支付违约金并赔偿相关损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致厂房无法使用，双方可协商延期履行合同。全文完。2025年度高科技厂房使用权转让协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房产概述2.1房产基本信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途第三章使用权转让3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3使用权转让范围3.4使用权转让期限3.5使用权转让费用第四章使用权转让条件4.1转让条件4.2使用权转让限制4.3使用权转让审批程序4.4使用权转让变更程序第五章房产维护与保养5.1房产维护责任5.2房产保养责任5.3维护保养费用5.4维护保养记录第六章房产使用规定6.1使用范围6.2使用方式6.3使用限制6.4使用费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1房产图纸11.2相关文件11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同修订合同编号2025年度高科技厂房使用权转让协议书第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高科技厂房使用权转让协议书”。1.2合同双方甲方（转让方）：[转让方名称]乙方（受让方）：[受让方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于[房产位置]的高科技厂房使用权转让给乙方，并约定双方的权利和义务。第二章房产概述2.1房产基本信息[房产名称]、[房产编号]，位于[房产位置]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.2房产位置[房产位置]。2.3房产面积[房产面积]平方米。2.4房产结构[房产结构描述]。2.5房产用途高科技厂房，用于[具体用途]。第三章使用权转让3.1转让方权利义务3.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何权属争议。3.1.2转让方应向乙方提供房产的完整资料和使用权。3.1.3转让方应协助乙方办理房产过户手续。3.2受让方权利义务3.2.1受让方应按照合同约定支付使用权转让费用。3.2.2受让方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，合理使用房产。3.2.3受让方应承担房产使用期间的所有税费。3.3使用权转让范围乙方获得甲方房产的使用权，包括但不限于房产本身的占有、使用和收益。3.4使用权转让期限使用权转让期限为[使用权期限]。3.5使用权转让费用使用权转让费用为[转让费用]，支付方式为[支付方式]。第四章使用权转让条件4.1转让条件4.1.1甲方房产权属清晰，无任何权属争议。4.1.2双方已就转让事宜达成一致意见。4.2使用权转让限制4.2.1乙方不得擅自改变房产的结构和使用性质。4.2.2乙方不得将使用权转让给第三方。4.3使用权转让审批程序4.3.1使用权转让需经相关部门批准。4.3.2甲方应协助乙方办理相关审批手续。4.4使用权转让变更程序4.4.1使用权转让如需变更，双方应重新签订协议。4.4.2变更后的协议应经相关部门批准。第五章房产维护与保养5.1房产维护责任5.1.1甲方负责房产的初始维护。5.1.2乙方负责房产的使用维护。5.2房产保养责任5.2.1甲方应定期对房产进行保养。5.2.2乙方应按照保养计划进行保养。5.3维护保养费用5.3.1维护保养费用由乙方承担。5.3.2维护保养费用具体金额和支付方式另行约定。5.4维护保养记录5.4.1乙方应记录维护保养情况。5.4.2甲方应定期检查维护保养记录。第六章房产使用规定6.1使用范围乙方仅限于在合同约定的范围内使用房产。6.2使用方式乙方应合理、合法地使用房产。6.3使用限制6.3.1乙方不得在房产内进行违法活动。6.3.2乙方不得将房产用于危害公共安全的行为。6.4使用费用6.4.1乙方应按照合同约定支付使用费用。6.4.2使用费用具体金额和支付方式另行约定。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反合同约定的义务。7.1.2任何一方未按合同约定履行支付义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议。7.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4争议解决期限双方应自争议发生之日起[争议解决期限]内解决争议。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应协商处理未履行完毕的事宜。9.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，自送达对方之日起生效。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3.2双方应处理剩余的合同事务。10.4合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，自送达对方之日起生效。第十一章合同附件11.1房产图纸11.2相关文件11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（转让方）：[转让方名称]乙方（受让方）：[受让方名称]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于使用权的转让、房产的维护与保养、使用规定的制定等。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并在甲方决策范围内履行相关义务。1.2甲方监管权1.2.1甲方有权对乙方在房产使用过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.2甲方应定期对房产进行检查，确保房产的安全、整洁和使用状态符合要求。1.3甲方信息提供义务1.3.1甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产图纸、权属证明、使用手册等。1.3.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。1.4甲方维护费用承担1.4.1甲方应承担房产的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。1.4.2甲方应确保房产的维护费用合理、合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权保障2.1.1乙方在合同期限内享有房产的使用权，甲方不得擅自剥夺或限制。2.1.2乙方有权根据合同约定使用房产，甲方不得干涉。2.2乙方自主决策权2.2.1乙方有权自主决定房产的使用方式和用途，但不得违反国家法律法规和本合同约定。2.2.2乙方应在甲方监管范围内行使自主决策权。2.3乙方信息获取权2.3.1乙方有权获取甲方提供的房产信息，包括但不限于房产图纸、权属证明、使用手册等。2.3.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.4乙方维护费用承担2.4.1乙方应承担房产的使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。2.4.2乙方应确保使用费用的合理、合规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方完成房产使用权的转让手续。3.1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2.2中介机构的服务费用应合理、明确。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。3.3.2中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因自身原因导致转让手续办理不成功的，应承担相应责任。3.4.2中介机构应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。3.5中介机构争议解决3.5.1双方对中介机构的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产图纸2.房产权属证明3.使用权转让协议书4.相关法律法规文件5.中介机构服务协议6.维护保养记录7.使用费用支付凭证8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供的信息不真实、不准确、不完整。乙方未按约定支付使用权转让费用或使用费用。乙方未按约定合理使用房产，造成房产损坏或违反使用规定。任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、用于转让使用权的土地及建筑物。2.使用权：指乙方在合同期限内对房产的占有、使用和收益权。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属存在争议。解决办法：双方应尽快解决权属争议，确保合同有效履行。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付的，可按合同约定追究违约责任。3.问题：房产损坏或违反使用规定。解决办法：乙方应立即修复损坏或改正违规行为；造成损失的，应承担赔偿责任。4.问题：合同解除或终止程序不规范。解决办法：双方应严格按照合同约定履行解除或终止程序，确保合同解除或终止的合法性。五、所有应用场景：1.高科技厂房使用权转让。2.房产租赁合同。3.房产使用权转让。4.房产买卖合同。5.房产使用权租赁合同。全文完。2025年度高科技厂房使用权转让协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的高科技厂房的使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让的高科技厂房使用权事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高科技厂房：指具备一定的高新技术研发、生产、试验等功能的厂房，包括但不限于电子、生物、新材料、新能源等领域。2.使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方所转让的高科技厂房享有使用、收益的权利。3.2关键词解释1.高新技术：指在国内外具有先进性、创新性、实用性，并能够推动产业升级、提高产业竞争力的技术。2.使用权转让：指甲方将其拥有的高科技厂房的使用权，按照本合同约定转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，将具备使用权的科技厂房转让给乙方。2.甲方有义务保证所转让的高科技厂房符合相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得高科技厂房的使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定，取得并使用甲方转让的高科技厂房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付甲方转让费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用高科技厂房，不得用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将具备使用权的科技厂房交付乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付甲方转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将高科技厂房退还甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.使用权转让费用：乙方应向甲方支付使用权转让费用，具体金额为人民币_________元整。2.保证金：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币_________元整，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按实际发生计算，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.使用权转让费用及保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定联系人邮箱。2.其他费用支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间1.使用权转让费用及保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付完毕。2.其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定转让使用权，应向乙方支付违约金，违约金为未转让使用权部分费用的百分之五十。2.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用部分费用的百分之二十。2.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式：按实际损失计算，以人民币计算，乙方应在收到甲方书面通知后_________个工作日内支付。2.赔偿金额的支付方式：乙方应通过银行转账方式支付赔偿金额，并将付款凭证发送至甲方指定联系人邮箱。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的高科技厂房的技术资料、商业秘密等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起_________年内。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏。2.社会事件：如战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方未按合同约定支付费用或履行其他义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方仍保留对其转让的高科技厂房的所有权。2.乙方在使用期间，不得擅自改变厂房的结构、用途和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要维护和改造的权力。2.甲方保留对厂房进行整体或部分拆除、重建的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同经双方修改或补充后，继续履行至合同期满。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护厂房的正常使用。2.乙方在使用过程中，发现厂房存在安全隐患，应及时通知甲方处理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过书面方式互相通知相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，取代了之前关于本合同内容的任何口头或书面协议。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，但经双方书面同意的增减条款，对本合同具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日甲方盖章：____________________盖章日期：____年__月__日乙方盖章：____________________盖章日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.高科技厂房使用权的转让协议书2.高科技厂房的技术资料清单3.甲方提供的厂房产权证明文件4.乙方支付费用及保证金的银行转账凭证5.不可抗力事件的相关证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改或补充的书面文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让使用权：甲方未在合同约定的期限内将厂房使用权转让给乙方，视为违约。甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，未承担赔偿责任，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方未在合同约定的期限内支付费用，视为违约。乙方在使用过程中，擅自改变厂房的结构、用途和功能，视为违约。乙方未按合同约定履行保密义务，泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2