2025年度教育机构专用房屋出租及管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育机构专用房屋出租及管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与用途房屋1：名称为______，用途为______（详细说明如教室、办公室等）。房屋2（如有）：名称为______，用途为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.房屋质量要求乙方使用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。房屋的质量应满足教育机构的使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、设施齐全等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际出租数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方使用前______天（具体时长）发出。2.房屋租金与总价房屋1的租金为______元/（单位），房屋2（如有）的租金为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出租数量和相应租金结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方使用需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、房屋维护与管理1.维护要求乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期的检查和维护，并及时报告房屋存在的问题。2.管理责任甲方负责房屋的全面管理，包括但不限于房屋的产权维护、安全保卫、环境绿化等方面。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合使用要求。有权根据房屋使用情况调整租金，但应提前______天通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的管理服务，包括但不限于房屋的维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致房屋使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付租金。对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋检查与维护1.检查方式乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。甲方在接到乙方通知后______个工作日内进行现场检查，可以采用巡视或抽查的方式。2.维护标准维护标准以本合同约定的房屋使用要求以及国家相关标准为准。如发现房屋存在问题，甲方应在检查后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修或整改。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应在每个租金支付周期内，按照合同约定的金额和日期支付租金。3.保证金乙方应在签订合同后______个工作日内支付______元作为保证金，在合同期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务的金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任和损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕