二零二五年度个人房产抵押贷款合同变更及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款合同变更及补充协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物权属3.3抵押物评估价值4.贷款变更4.1贷款金额变更4.2贷款期限变更4.3贷款利率变更4.4还款方式变更5.补充协议内容5.1补充协议签订目的5.2补充协议生效日期5.3补充协议解除条件6.权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务6.3贷款人权利6.4贷款人义务7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款变更申请书11.3附件三：补充协议12.合同解除后的处理12.1借款人还款责任12.2贷款人权利处理12.3抵押物处理13.合同解除后的费用承担13.1费用计算方式13.2费用承担主体13.3费用支付时间14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款”指本合同项下借款人从贷款人处获得的、按约定的利率和期限偿还的货币资金。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的个人。1.1.4“抵押物”指借款人用以担保贷款偿还的房产。1.1.5“抵押物权属”指抵押物的所有权归属。1.1.6“抵押物评估价值”指抵押物经过评估机构评估得出的市场价值。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的计算公式、百分比等，应按照国家有关法律法规和行业标准进行计算。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限2.2.1本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整。2.3贷款利率2.3.1本合同项下贷款利率为人民币叁分之壹（1.00%）。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.抵押物信息3.1抵押物地址3.1.1抵押物位于省市区街道号。3.2抵押物权属3.2.1抵押物为借款人合法拥有所有权的房产。3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物经评估机构评估，其市场价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。4.贷款变更4.1贷款金额变更4.1.1如有特殊原因需要变更贷款金额，借款人应提前一个月向贷款人提出书面申请。4.2贷款期限变更4.2.1如有特殊原因需要变更贷款期限，借款人应提前三个月向贷款人提出书面申请。4.3贷款利率变更4.3.1如有特殊原因需要变更贷款利率，贷款人有权根据市场情况调整利率，并提前一个月通知借款人。4.4还款方式变更4.4.1如有特殊原因需要变更还款方式，借款人应提前一个月向贷款人提出书面申请。5.补充协议内容5.1补充协议签订目的5.1.1本补充协议的签订，旨在明确双方在贷款合同执行过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。5.2补充协议生效日期5.2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3补充协议解除条件5.3.1如一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议。6.权利与义务6.1借款人权利6.1.1借款人有权按照约定的期限和方式获得贷款。6.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款相关的咨询和服务。6.2借款人义务6.2.1借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。6.2.2借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。6.3贷款人权利6.3.1贷款人有权按照约定的利率收取贷款利息。6.3.2贷款人有权要求借款人提供贷款相关的资料和证明。6.4贷款人义务6.4.1贷款人应按照约定的期限和方式发放贷款。6.4.2贷款人应妥善保管借款人提供的贷款相关资料和证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。9.2送达地址9.2.1借款人送达地址：[借款人详细地址]9.2.2贷款人送达地址：[贷款人详细地址]9.3送达时间9.3.1通知应在发送后的第三个工作日内视为送达。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同自贷款发放之日起正式生效。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天。10.2.2贷款人因借款人违约而解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方要求解除合同时，应提前30天书面通知对方。10.3.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照约定清偿剩余贷款本息。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属情况、评估价值等。11.2附件二：贷款变更申请书11.2.1贷款变更申请书应包括变更内容、原因、申请时间等。11.3附件三：补充协议11.3.1补充协议应详细列明双方在合同履行过程中的权利和义务。12.合同解除后的处理12.1借款人还款责任12.1.1合同解除后，借款人应立即按照合同约定清偿剩余贷款本息。12.2贷款人权利处理12.2.1贷款人有权依法处置抵押物以清偿借款人的债务。12.3抵押物处理12.3.1抵押物处置所得款项应优先用于清偿借款人的债务。13.合同解除后的费用承担13.1费用计算方式13.1.1合同解除后的费用按照实际发生计算。13.2费用承担主体13.2.1合同解除后的费用由违约方承担。13.3费用支付时间13.3.1费用应在合同解除之日起10个工作日内支付。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文文本为准。14.3合同适用法律14.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的某项特定事务，或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、损失或损害。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，执行其职责范围内的任务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。15.4.2第三方仅对甲乙双方指定的职责负责，其责任范围限于合同中约定的具体事项。15.4.3第三方在执行任务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体原因和目的。16.1.2第三方的职责和权限。16.1.3第三方的责任限额。16.1.4第三方介入的期限和退出条件。16.2.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并同意履行其职责。16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其完成职责。16.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.4甲乙双方应就第三方的工作进度和结果进行沟通，并及时解决出现的问题。17.第三方介入的合同变更17.1如需对第三方介入的相关条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.2第三方介入的变更应不影响合同其他条款的效力。18.第三方介入的终止18.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方。18.2第三方介入的终止应按照合同约定进行，并确保合同其他条款的履行不受影响。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：1.1列明抵押物的名称、地址、产权证号、面积、用途等基本信息。1.2明确抵押物的权属关系，包括所有权、使用权等。1.3抵押物的评估价值及评估机构名称。1.4抵押物的照片或图纸。2.附件二：贷款变更申请书详细要求和说明：2.1借款人填写贷款变更申请的原因、变更内容、变更后的贷款金额、期限、利率等。2.2借款人签字或盖章确认。2.3贷款人签字或盖章确认。3.附件三：补充协议详细要求和说明：3.1明确补充协议的签订日期、生效日期、解除条件等。3.2详细列明双方在合同履行过程中的权利和义务。3.3附件三作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：借款人身份证明文件详细要求和说明：4.1借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。4.2借款人婚姻状况证明文件的复印件（如有）。5.附件五：借款人收入证明文件详细要求和说明：5.1借款人的工资收入证明、劳动合同等。5.2借款人的其他收入证明文件（如有）。6.附件六：借款人信用报告详细要求和说明：6.1借款人近一年的信用报告，由中国人民银行或授权的信用机构出具。7.附件七：抵押物所有权证明文件详细要求和说明：7.1抵押物的产权证、他项权利证书等。7.2抵押物所有权人的身份证复印件。8.附件八：第三方服务协议详细要求和说明：8.1明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。8.2第三方的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息。1.2借款人未按约定使用贷款。1.3借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。1.4贷款人未按约定提供贷款。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约金。2.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用贷款，并要求借款人承担相应的损失。2.3借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.4贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金，并赔偿借款人的损失。2.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息，逾期30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。3.2借款人未按约定使用贷款，贷款人发现后，有权要求借款人停止使用贷款，并要求借款人承担因此造成的损失。3.3借款人未按约定提供抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房产抵押贷款合同变更及补充协议2本合同目录一览1.1.贷款基本信息1.2.贷款金额1.3.贷款利率1.4.贷款期限1.5.还款方式1.6.贷款用途2.2.抵押物信息2.1.抵押物所有权2.2.抵押物价值2.3.抵押物状况2.4.抵押登记3.3.贷款变更事项3.1.贷款金额调整3.2.贷款期限调整3.3.还款方式调整3.4.利率调整4.4.补充协议内容4.1.贷款逾期处理4.2.抵押权变更4.3.抵押物处置4.4.争议解决4.5.协议生效及终止5.5.保密条款6.6.通知送达7.7.法律适用8.8.其他约定8.1.不可抗力8.2.合同解除8.3.争议解决方式8.4.合同附件9.9.附件一：贷款变更明细表10.10.附件二：抵押物清单11.11.附件三：补充协议12.12.附件四：双方签字盖章页13.13.附件五：相关法律法规14.14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1.贷款基本信息1.1.1.贷款人姓名：[贷款人姓名]1.1.2.贷款人身份证号码：[贷款人身份证号码]1.1.3.贷款人住址：[贷款人住址]1.1.4.贷款人联系电话：[贷款人联系电话]1.1.5.贷款人单位名称及地址：[贷款人单位名称及地址]1.1.6.贷款人单位联系电话：[贷款人单位联系电话]1.2.贷款金额1.2.1.原贷款金额：人民币[原贷款金额]元整1.2.2.变更后贷款金额：人民币[变更后贷款金额]元整1.3.贷款利率1.3.1.原贷款利率：[原贷款利率]%（年利率）1.3.2.变更后贷款利率：[变更后贷款利率]%（年利率）1.4.贷款期限1.4.1.原贷款期限：自[原贷款发放日期]起至[原贷款到期日期]1.4.2.变更后贷款期限：自[变更后贷款发放日期]起至[变更后贷款到期日期]1.5.还款方式1.5.1.原还款方式：[原还款方式]1.5.2.变更后还款方式：[变更后还款方式]1.6.贷款用途1.6.1.原贷款用途：[原贷款用途]1.6.2.变更后贷款用途：[变更后贷款用途]1.7.抵押物信息1.7.1.抵押物所有权：[抵押物所有权人姓名或名称]1.7.2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整1.7.3.抵押物状况：[抵押物状况描述]1.7.4.抵押登记：已办理抵押登记手续，登记机关为[登记机关名称]，登记编号为[登记编号]。8.贷款变更事项8.1.贷款金额调整8.1.1.经双方协商一致，同意将原贷款金额人民币[原贷款金额]元整调整为人民币[变更后贷款金额]元整。8.2.贷款期限调整8.2.1.经双方协商一致，同意将原贷款期限自[原贷款发放日期]起至[原贷款到期日期]调整为自[变更后贷款发放日期]起至[变更后贷款到期日期]。8.3.还款方式调整8.3.1.经双方协商一致，同意将原还款方式[原还款方式]调整为[变更后还款方式]。8.4.利率调整8.4.1.经双方协商一致，同意将原贷款利率[原贷款利率]%（年利率）调整为[变更后贷款利率]%（年利率）。9.补充协议内容9.1.贷款逾期处理9.1.1.若贷款人未能按照约定的还款日偿还贷款，则自逾期之日起，贷款人应按照每日万分之五的比例支付逾期利息。9.2.抵押权变更9.2.1.在本合同有效期内，如抵押权发生变更，双方应在本合同签订之日起三十日内办理相应的抵押权变更手续。9.3.抵押物处置9.3.1.如因贷款人违约，抵押物需进行处置以清偿债务，双方应按照相关法律法规及本合同的约定进行。9.4.争议解决9.4.1.双方对本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.5.协议生效及终止9.5.1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5.2.本补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。10.保密条款10.1.双方对本合同内容及协议事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知送达11.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址，自发送之日起视为送达。12.法律适用12.1.本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.合同解除13.2.1.在本合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同。13.3.争议解决方式13.3.1.本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.4.合同附件13.4.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.本合同生效后，原合同条款与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为人民币[责任限额]元。3.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币[责任限额]元。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，仅对其提供的服务内容负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。4.1.2第三方在提供评估服务时，对其评估结果的准确性负责，但不承担因评估结果导致甲乙双方损失的赔偿责任。4.1.3第三方在提供担保服务时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。4.1.4第三方在提供法律服务时，仅对其提供的服务内容负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。4.1.5第三方在提供咨询服务时，仅对其提供的服务内容负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。5.甲乙双方责任5.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.1.2甲乙双方应积极配合第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其服务义务。5.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方权利6.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够顺利履行服务义务。6.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方。7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.1.3第三方按照服务协议约定履行其服务义务。8.第三方介入的终止8.1.1第三方已完成其服务义务。8.1.2双方协商一致解除第三方介入。8.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行服务义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在本合同中的保密义务如下：10.1.1第三方对本合同内容及协议事项负有保密义务。10.1.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及协议事项。11.第三方介入的法律适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的生效及终止13.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，原合同条款与本补充条款不一致的，以本补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款变更明细表详细要求：该表应详细列明原贷款金额、变更后贷款金额、原贷款利率、变更后贷款利率、原贷款期限、变更后贷款期限、还款方式、贷款用途等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于记录贷款变更的具体细节。2.附件二：抵押物清单详细要求：该清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值