2024版物业管理住宅装修管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理住宅装修管理协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.物业管理方责任2.1物业维护与管理2.2装修申请与审批2.3装修监管与验收3.住宅装修方责任3.1装修方案与设计3.2装修材料与工艺3.3装修施工与监督4.装修流程与时间安排4.1装修申请4.2装修审批4.3装修施工4.4装修验收5.装修费用与支付5.1装修预算5.2装修支付5.3装修变更与调整6.装修质量与保修6.1装修质量标准6.2保修期限与范围6.3质量问题处理7.安全与环保7.1施工安全7.2环保要求7.3安全事故处理8.双方权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.2住宅装修方的权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件12.其他约定13.双方签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2住宅装修方签字盖章14.附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指物业管理方与住宅装修方就住宅装修管理的权利、义务、责任等事项达成的一致协议。1.1.2物业管理方是指负责住宅小区的物业管理单位。1.1.3住宅装修方是指进行住宅装修的单位或个人。1.1.4装修工程是指对住宅进行装修、改造、翻新的工程。1.2适用范围本合同适用于物业管理方与住宅装修方之间的住宅装修管理工作。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.物业管理方责任2.1物业维护与管理物业管理方应保证住宅小区的物业设施设备完好，提供安全、整洁、便利的居住环境。2.2装修申请与审批2.2.1住宅装修方在进行装修前，应向物业管理方提交装修申请，并提供装修方案及相关材料。2.2.2物业管理方应在收到装修申请后的五个工作日内完成审批，并将审批结果通知住宅装修方。2.3装修监管与验收2.3.1物业管理方应对装修工程进行现场监管，确保装修工程符合国家法律法规及装修方案要求。2.3.2装修工程完成后，住宅装修方应向物业管理方申请验收。物业管理方应在收到申请后的五个工作日内完成验收，并将验收结果通知住宅装修方。3.住宅装修方责任3.1装修方案与设计住宅装修方应根据住宅的实际情况，制定合理的装修方案，并提交给物业管理方审批。3.2装修材料与工艺住宅装修方应使用符合国家标准的装修材料，并采用合理的装修工艺。3.3装修施工与监督3.3.1住宅装修方应按照批准的装修方案进行施工，并确保施工安全。3.3.2住宅装修方应对施工人员进行安全、环保等培训，确保施工人员了解并遵守相关法律法规。4.装修流程与时间安排4.1装修申请住宅装修方应在装修前向物业管理方提交装修申请。4.2装修审批物业管理方应在收到装修申请后的五个工作日内完成审批。4.3装修施工住宅装修方应按照批准的装修方案进行施工。4.4装修验收装修工程完成后，住宅装修方应向物业管理方申请验收。物业管理方应在收到申请后的五个工作日内完成验收。5.装修费用与支付5.1装修预算住宅装修方应根据装修方案制定装修预算，并提交给物业管理方。5.2装修支付物业管理方在收到住宅装修方提交的装修费用支付申请后，应在五个工作日内完成支付。5.3装修变更与调整如装修过程中发生变更或调整，住宅装修方应向物业管理方提交相关申请，并经审批后进行变更或调整。6.装修质量与保修6.1装修质量标准装修工程应符合国家法律法规及装修方案要求，达到约定的质量标准。6.2保修期限与范围装修工程保修期限为验收合格之日起一年。保修范围包括装修工程的所有部位。6.3质量问题处理如发生质量问题，住宅装修方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定的质量标准，住宅装修方应承担相应的赔偿责任。8.双方权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.1.1物业管理方有权对住宅装修工程进行现场监管，确保装修工程符合国家法律法规及装修方案要求。8.1.2物业管理方应按照约定时间完成审批和验收工作，并保证审批和验收的公正、公平。8.1.3物业管理方应提供必要的物业服务支持，保障住宅装修工程的顺利进行。8.2住宅装修方的权利与义务8.2.1住宅装修方有权按照批准的装修方案进行施工，并享受约定的装修费用支付权利。8.2.2住宅装修方应保证装修工程的质量，符合国家法律法规及装修方案要求。8.2.3住宅装修方应对施工人员进行安全、环保等培训，并承担因施工原因造成的一切安全事故责任。9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.1.1物业管理方未按照约定时间完成审批、验收的，应按照逾期天数向住宅装修方支付违约金。9.1.2住宅装修方未按照约定时间完成装修工程的，应按照逾期天数向物业管理方支付违约金。9.1.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期天数×日利率。9.2.2违约金的最高限额为合同总额的10%。9.3争议解决方式9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，且应遵守国家法律法规。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件由合同约定，或依法解除。10.2.2合同终止后，住宅装修方应按照物业管理方的要求，对装修工程进行恢复原状或按照约定承担相应的责任。11.合同的附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。11.3合同附件本合同附件包括：装修方案、装修预算、装修支付明细等。12.其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2住宅装修方签字盖章14.附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：装修方案、装修预算、装修支付明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修方案详细说明：装修方案应包括住宅的装修设计图纸、材料清单、施工工艺说明等内容，需经过物业管理方审批后方可施工。附件二：装修预算详细说明：装修预算应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、管理费等，需经过物业管理方审批后方可进行支付。附件三：装修支付明细详细说明：装修支付明细应列出每次支付的费用明细，包括支付的时间、金额、支付的对象等信息，需经过物业管理方确认后方可进行支付。附件四：装修合同补充协议详细说明：补充协议应包括合同中未涉及的事项，需双方签字盖章后方可生效。附件五：装修工程保修书详细说明：保修书应详细列出保修的范围、保修的期限以及保修的联系信息等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照约定时间完成审批、验收的。2.住宅装修方未按照约定时间完成装修工程的。3.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×逾期天数×日利率。2.违约金的最高限额为合同总额的10%。3.如发生质量问题，住宅装修方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定的质量标准，住宅装修方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如物业管理方未按照约定时间完成审批、验收，则应按照合同约定的违约金计算方式向住宅装修方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指负责住宅小区的物业管理单位。2.住宅装修方