土地使用权转让合同2024年度商业用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[土地使用权转让合同]2024年度商业用地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地面积1.3土地使用权证号1.4土地使用权有效期限2.转让条件2.1受让方资格条件2.2转让价格2.3转让支付方式2.4转让税费承担3.土地使用权转让程序3.1转让合同签订3.2土地使用权变更登记3.3转让款项支付3.4转让手续完成时间4.受让方义务4.1按约定支付转让价款4.2配合办理土地使用权变更登记4.3遵守土地使用权法律法规4.4不得擅自改变土地用途5.转让方义务5.1保证土地使用权合法有效5.2协助办理土地使用权变更登记5.3提供土地使用权相关资料5.4不得干涉受让方正常使用土地6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除和终止合同的程序6.4解除和终止后的权利义务处理7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律法规9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他约定10.1土地使用权转让登记费用10.2转让税费支付时间10.3合同的保管和复制10.4信息的保密和保护11.合同的份数和签署11.1合同份数11.2签署地点和时间11.3合同正本和副本的法律效力12.附件12.1土地使用权证复印件12.2受让方资格证明文件12.3其他与合同有关的文件13.附则13.1合同未尽事宜13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史14.签署信息14.1转让方签署信息14.2受让方签署信息14.3见证方（如有）签署信息（合同主题：2024年度商业用地使用权转让合同）第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1本合同所指土地使用权系指转让方拥有的位于【具体位置】的商业用地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2转让土地面积1.2.1本次转让的土地面积共计【面积】平方米。1.3土地使用权证号1.3.1土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.4土地使用权有效期限1.4.1土地使用权有效期限至【有效期限截止日期】。2.转让条件2.1受让方资格条件2.1.1受让方须为依法成立的商业实体，具备【营业执照编号】并由【注册资本】的实收资本。2.2转让价格2.2.1土地使用权转让价格为【转让价格】元，包括但不限于土地使用权价值、溢价及其他相关费用。2.3转让支付方式2.3.1受让方应通过【支付方式】分【期数】向转让方支付转让价款。每期付款时间为【付款时间】。2.4转让税费承担2.4.1转让过程中产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由【承担方】承担。3.土地使用权转让程序3.1转让合同签订3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2土地使用权变更登记3.2.1受让方应自合同生效之日起【时间内】向土地管理部门申请土地使用权变更登记。3.3转让款项支付3.3.1受让方应按照本合同第2.3条的约定支付转让价款。3.4转让手续完成时间3.4.1双方应尽一切合理努力，确保土地使用权变更登记手续在合同生效后【时间内】完成。4.受让方义务4.1按约定支付转让价款4.1.1受让方应按照本合同第2.3条的约定及时支付转让价款。4.2配合办理土地使用权变更登记4.2.1受让方应配合转让方办理土地使用权变更登记手续。4.3遵守土地使用权法律法规4.3.1受让方应遵守有关土地使用权的相关法律法规，并保证合法使用土地。4.4不得擅自改变土地用途4.4.1受让方未经转让方书面同意，不得改变土地使用权证上所载明的土地用途。5.转让方义务5.1保证土地使用权合法有效5.1.1转让方保证拥有完全、有效的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不受任何第三方主张权利的影响。5.2协助办理土地使用权变更登记5.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3提供土地使用权相关资料5.3.1转让方应向受让方提供土地使用权证、土地使用规划文件等相关资料。5.4不得干涉受让方正常使用土地5.4.1转让方在土地使用权变更登记后，不得干涉受让方正常使用土地。6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1受让方未按约定支付转让价款；6.2.1.2受让方严重违反合同约定的其他义务；6.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。6.3解除和终止合同的程序6.3.1合同解除或终止应由双方协商一致，并签订书面协议。6.4解除和终止后的权利义务处理6.4.1合同解除或终止后，受让方已支付的转让价款不予退还，双方互不承担违约责任。7.违约责任7.1转让方违约责任7.8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3适用法律法规8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除程序9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.其他约定10.1土地使用权转让登记费用10.1.1土地使用权转让登记费用由【承担方】承担。10.2转让税费支付时间10.2.1转让税费的支付时间为【支付时间】。10.3合同的保管和复制10.3.1双方应妥善保管本合同正本，并有权复制本合同副本。10.4信息的保密和保护10.4.1双方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，并采取适当措施保护。11.合同的份数和签署11.1合同份数11.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。11.2签署地点和时间11.2.1本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方代表签署。11.3合同正本和副本的法律效力11.3.1本合同正本和副本具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用权证复印件12.1.1本合同附件中包含土地使用权证的复印件，其内容与原件一致。12.2受让方资格证明文件12.2.1本合同附件中包含受让方的资格证明文件，证明受让方符合本合同第2.1条的资格条件。12.3其他与合同有关的文件12.3.1本合同附件中还包含其他与合同有关的文件，包括但不限于土地使用规划文件、评估报告等。13.附则13.1合同未尽事宜13.1.1对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同的补充协议13.2.1双方可以通过签订补充协议的方式对合同内容进行补充。13.3合同的修订历史13.3.1本合同的修订历史应记录在附件中，以备查考。14.签署信息14.1转让方签署信息14.1.1转让方：【名称】【法定代表人】：【姓名】【授权代表】：【姓名】【签字】：14.2受让方签署信息14.2.1受让方：【名称】【法定代表人】：【姓名】【授权代表】：【姓名】【签字】：14.3见证方（如有）签署信息14.3.1见证方：【名称】【法定代表人】：【姓名】【授权代表】：【姓名】【签字】：（）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利和承担义务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、进行监督等。3.第三方义务3.1第三方应遵守的义务3.1.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方权利3.2.1第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取相应的报酬。4.第三方责任限额4.1第三方责任限定4.1.1第三方对甲乙双方的责任限定，应以第三方承诺的义务范围和合同约定为限。4.2第三方赔偿责任4.2.1因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任免除4.3.1.1法律法规规定的免责情形；4.3.1.2不可抗力导致的事故；4.3.1.3甲乙双方故意或者重大过失导致的事故。5.第三方与甲乙方之间的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行直接负责。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有。甲乙双方不对第三方权益的归属提出任何要求。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止的条件包括但不限于：6.2.1.1第三方完成其约定职责；6.2.1.2法律法规或者合同约定的终止条件出现。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议适用法律7.2.1第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方信息保密8.1.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密和机密信息予以保密，并采取适当措施保护。8.2第三方协助义务8.2.1第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供必要的服务和支持。（第二部分：第三方介入后的修正）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件1.1土地使用权证复印件应为本合同所述土地使用权证的复印件，清晰展示土地使用权证的所有内容，包括但不限于土地使用权人的姓名、土地面积、土地用途、有效期限等。2.受让方资格证明文件2.1受让方资格证明文件应包括但不限于受让方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等，以证明受让方符合本合同第2.1条的资格条件。3.转让方土地使用权权属证明3.1转让方土地使用权权属证明应包括但不限于土地使用权证、土地使用权转让合同、土地评估报告等，以证明转让方对土地使用权的合法所有权。4.受让方支付转让价款的证明文件4.1受让方支付转让价款的证明文件应包括银行转账记录、支付凭证等，以证明受让方已按约定支付转让价款。5.土地使用权变更登记证明文件5.1土地使用权变更登记证明文件应包括土地使用权变更登记申请书、变更登记证明等，以证明土地使用权已按照本合同第3.2条的约定进行变更登记。6.其他与合同有关的文件6.1其他与合同有关的文件包括但不限于评估报告、勘察报告、规划设计文件、政府批文等，与合同履行过程相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1