2024版餐馆续租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐馆续租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物2.2租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3其他费用4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.租赁物的维修及更换5.1维修责任5.2维修费用5.3更换责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力责任9.3不可抗力通知10.合同的生效、终止及存续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：其他约定事项12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2双方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物名称：餐馆2.1.2租赁标的物位置：___________2.1.3租赁标的物面积：___________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1月租金：人民币___________元整3.1.2预付租金：人民币___________元整（____个月）3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：每月____日前3.3其他费用3.3.1水电费：按实际使用量结算3.3.2网络费：按实际使用量结算3.3.3其他费用：___________4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1租赁物仅限于餐饮经营使用4.1.2不得擅自改变租赁物结构4.2使用限制4.2.1不得在租赁物内从事违法活动4.2.2不得损害租赁物及相邻房屋的安全4.3维护责任4.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养4.3.2出租方负责租赁物的重大维修5.租赁物的维修及更换5.1维修责任5.1.1承租方负责租赁物的日常维修5.1.2出租方负责租赁物的重大维修5.2维修费用5.2.1日常维修费用由承租方承担5.2.2重大维修费用由出租方承担5.3更换责任5.3.1承租方负责因使用不当造成的损坏更换5.3.2因不可抗力造成的损坏更换由双方协商解决6.合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2解除条件6.2.1出租方有合理理由认为承租方违约，可解除合同6.2.2承租方有合理理由认为出租方违约，可解除合同6.3解除程序6.3.1解除合同前，双方应进行协商6.3.2协商不成，可向法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工、骚乱、传染病爆发等。9.2不可抗力责任9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1任何一方因不可抗力事件无法履行本合同时，应立即以书面形式通知对方。10.合同的生效、终止及存续10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因下列任一原因终止：a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。10.3合同存续条件10.3.1本合同终止后，双方应继续履行合同终止后的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。11.2附件二：租金支付计划11.2.1列明每月租金及预付租金的支付金额和日期。11.3附件三：其他约定事项11.3.1列明双方协商一致的其他约定事项。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的个人或机构。15.1.2第三方可以是中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保证合同双方的合法权益。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，对合同履行过程中的问题提供专业意见。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定17.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应签订第三方服务协议。17.2第三方的通知17.2.1甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，包括但不限于：19.1.1第三方因履行职责不当造成的损失，其责任限额不超过人民币___________元。19.1.2第三方因违反法律法规或服务协议造成的损失，其责任限额不超过人民币___________元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。20.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。20.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均造成的损失，由甲乙双方根据损失的性质和程度，协商确定责任承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方服务协议约定的期限届满。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于：a)第三方服务协议的终止；b)第三方费用的结算；c)第三方资料的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a)列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。b)包含租赁物的新旧程度、使用状况、维护记录等。c)由双方共同确认并签字。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：a)列明每月租金及预付租金的支付金额和日期。b)包含租金调整的条款和条件。c)由双方共同确认并签字。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：a)列明双方协商一致的其他约定事项，如装修要求、设备维护等。b)包含双方认为重要的额外条款。c)由双方共同确认并签字。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：a)列明第三方的名称、职责、服务内容、费用等。b)包含第三方介入的条件、期限和终止条款。c)由甲乙双方和第三方共同确认并签字。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a)列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。b)包含争议解决的具体程序和机构。c)由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或超出约定范围使用租赁物。出租方未按时交付租赁物或提供必要的维护。任何一方违反合同约定的使用限制或维护责任。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金。b)赔偿因违约造成的损失。c)修复或更换损坏的租赁物。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。出租方未按时交付租赁物，应赔偿承租方因延迟交付造成的损失。任何一方违反使用限制，造成租赁物损坏，应负责修复或更换。全文完。2024版餐馆续租协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址1.5经营范围2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条件3.4续租程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及税费5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制6.4损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1费用承担7.2费用结算方式7.3费用变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件影响14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X餐饮管理有限公司乙方：X餐饮经营个体户1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区路号乙方注册地址：上海市浦东新区路号1.5经营范围甲方经营范围：餐饮管理乙方经营范围：餐饮经营2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于上海市浦东新区路号，具体为号商铺。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，具体为室厅卫。2.3房屋结构房屋为钢混结构，共一层。2.4房屋用途房屋用途为餐饮经营，不得用于其他商业活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3续租条件乙方有权在租赁期满前30日向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复。3.4续租程序若乙方提出续租申请且甲方同意，双方应在30日内签订续租协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.2租金支付时间每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后提供转账凭证。4.4汇率及税费租金以人民币结算，如遇汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。5.房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方办理退租手续后10日内退还押金。5.3押金退还程序乙方应在租赁期满前向甲方提出退租申请，并按照甲方要求办理相关手续。6.房屋使用及维护6.1使用范围乙方仅可在房屋范围内进行餐饮经营活动，不得改变房屋用途。6.2维护责任房屋及设施设备的日常维护保养由乙方负责，但甲方应保证房屋结构安全。6.3装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。6.4损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.水电费及其他费用7.1费用承担甲方负责支付房屋的水电费、物业管理费、公共设施维护费等公共费用，乙方负责支付房屋内的水电费及日常运营产生的其他费用。7.2费用结算方式水电费及其他费用按月结算，乙方应在每月的5日前向甲方指定的账户支付。7.3费用变更通知如遇公共费用变动，甲方应在费用变动后的10日内通知乙方，乙方应按照新的收费标准支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋用途。8.1.3乙方损坏房屋或设施设备未及时修复或赔偿。8.1.4乙方未按约定使用房屋，造成他人权益受损。8.2违约责任承担8.2.1甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2乙方造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。9.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应在合同解除前30日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后7日内，乙方支付首期租金及押金。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。11.4合同变更合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.5合同解除合同解除应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.6合同终止合同终止后，乙方应在30日内办理退租手续，甲方应在收到手续后的10日内退还押金。12.通知送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以采取快递、电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址：上海市浦东新区路号。12.2.2乙方送达地址：上海市浦东新区路号。12.3通知送达确认12.3.1送达后应要求对方签字或回执确认。12.3.2如对方未在规定时间内签字或回执，视为已送达。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情形。13.2不可抗力事件通知13.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方。13.2.2通知应包括不可抗力事件的具体情况及对合同履行的影响。13.3不可抗力事件影响13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.3.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为上海市浦东新区。14.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1.1对甲乙双方的资质进行审核。4.1.2对合同履行情况进行监督。4.1.3对合同履行中的争议进行调解。4.1.4对合同履行中的风险进行评估和控制。5.第三方介入的权利5.1.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告和制止。5.1.3对合同履行中的争议提出调解意见。6.第三方介入的义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密。6.1.2公正、客观地履行职责。6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额根据介入协议的约定，不得超过其收取的佣金或服务费的三倍。7.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何债务和责任。8.2第三方在介入合同关系后，不参与甲乙双方的日常经营和管理，不影响甲乙双方的正常权利和义务。8.3第三方在介入合同关系过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其采取措施予以纠正。9.第三方介入后的额外条款9.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守介入协议的约定，不得损害第三方的合法权益。9.1.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕。10.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。10.1.3第三方介入协议被甲乙双方或第三方依法解除。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金、押金等详细信息。说明：本合同附件为房屋租赁合同，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为租金支付的证明，乙方应在支付租金后提供。3.押金收据详细要求：包括收据日期、金额、收款人信息等。说明：押金收据作为押金收讫的证明，甲方应在收到押金后提供。4.房屋现状描述及照片详细要求：包括房屋结构、设施设备、装修情况等详细描述及照片。说明：房屋现状描述及照片作为房屋交接的依据，双方应在交接时共同确认。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为本合同附件，明确了争议解决的相关事宜。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：不可抗力事件证明作为不可抗力事件发生的证明，乙方应在发生不可抗力事件后提供。8.其他附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他附件，如维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2乙方擅自改变房屋用途。1.3乙方损坏房屋或设施设备未及时修复或赔偿。1.4乙方未按约定使用房屋，造成他人权益受损。1.5甲方未按约定提供房屋或设施设备。1.6甲方未按约定履行维修义务。1.7第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.3乙方损坏房屋或设施设备未及时修复或赔偿，应承担修复费用或赔偿损失。2.4乙方未按约定使用房屋，造成他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按约定提供房屋或设施设备，应承担相应的赔偿责任。2.6甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。2.7第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1乙方未在约定时间内支付租金，应支付违约金人民币1000元。3.2乙方擅自将租赁房屋改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因改变用途造成的损失。3.3乙方损坏房屋内的空调，应承担维修费用人民币500元。3.4乙方在经营过程中造成他人受伤，应承担相应的医疗费用及赔偿损失。全文完。2024版餐馆续租协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2续租标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物权益2.1租赁物的权属2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护责任3.租赁物使用规范3.1使用行为限制3.2安全使用要求3.3不得擅自改动租赁物4.租金及押金4.1租金标准及调整4.2租金支付时间及方式4.3押金金额及退还5.租赁物维修责任5.1租赁物维修范围5.2维修责任承担5.3维修费用的承担6.费用及税金6.1水电费承担6.2物业管理费6.3税费及其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序14.其他14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2续租标的[具体描述续租的餐馆名称、位置、面积等信息]1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。1.4租金及支付方式租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付，每个季度首月[具体日期]前支付当季度租金。2.租赁物权益2.1租赁物的权属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。2.2租赁物的使用范围乙方仅限在租赁物内从事餐饮服务，不得用于其他商业用途。2.3租赁物的维护责任乙方应妥善保管租赁物，承担租赁物的日常维护保养责任。3.租赁物使用规范3.1使用行为限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。3.2安全使用要求乙方应确保租赁物的使用安全，遵守国家相关法律法规。3.3不得擅自改动租赁物未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改动。4.租金及押金4.1租金标准及调整租金标准如第一条所述，如遇政策调整，租金可按甲方通知的调整方式进行相应调整。4.2租金支付时间及方式租金按季度支付，乙方应在每个季度首月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3押金金额及退还押金金额为[押金金额]元，乙方应在签订本合同当日一次性支付。租赁期满，无违约情形发生，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还押金。5.租赁物维修责任5.1租赁物维修范围租赁物的维修范围包括但不限于：水电设施、管道、门窗、墙面等。5.2维修责任承担正常使用下产生的维修，由乙方承担；因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。5.3维修费用的承担维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。6.费用及税金6.1水电费承担租赁期间的水电费由乙方按实际使用量承担。6.2物业管理费租赁期间的物业管理费按甲方与物业管理公司签订的合同约定标准由乙方承担。6.3税费及其他费用租赁期间产生的税费及其他费用按国家相关法律法规规定由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律及程序规定执行。9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修费用清单等。9.3通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.合同签署11.1签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。11.2签署地点[签署地点]11.3签署人甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________12.合同备案12.1备案机构本合同需在[备案机构名称]备案。12.2备案程序双方应按照备案机构的要求，及时办理合同备案手续。13.其他13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。14.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为[责任限额金额]元。如第三方责任超出此限额，超出部分由甲方和乙方按本合同的约定承担责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。15.3.2第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲方和乙方的要求提供专业服务，确保服务质量。15.3.3第三方保密义务第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预计费用。16.2第三方介入批准对方收到介入申请后，应在[批准期限]内给予答复。如无异议，视为同意第三方介入。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改以适应第三方介入的需要，双方应协商一致，并按照本合同第十条的规定进行修改。17.2修改后的合同效力修改后的合同对甲方、乙方和第三方均具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的