二零二五年度北京商业综合体租赁合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京商业综合体租赁合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、装修状况等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修验收报告等。租赁物的质量应满足乙方经营活动的需求，包括但不限于功能、设施、环境等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营活动受损。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长后的租赁期限应在本合同到期前______天（具体时长）内书面通知对方。2.租金本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收，并在验收合格后正式使用租赁物。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、租赁物的维护与保养1.维护责任乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的功能正常。乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构或进行装修。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场所进行合理检查和维护，确保场所符合租赁要求。有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁要求的场所。保证租赁场所的安全性和合法性，提供必要的物业管理服务。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权使用租赁场所进行合法经营活动。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保持租赁场所的整洁和完好。未经甲方同意，不得擅自改变租赁场所的结构或用途。六、租赁物的维护与保养1.维护责任乙方应妥善维护租赁场所，确保其处于良好状态。乙方在使用过程中造成租赁场所损坏的，应负责修复或赔偿。2.保养责任乙方应按照租赁场所的使用说明进行定期保养，确保其功能正常。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为______，支付日期为每月______日。租金总额为______元（大写：______）。2.保证金合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付______元作为保证金。保证金在合同履行完毕后无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付租赁场所，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应双倍退还乙方已支付的租金，并支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变租赁场所的结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）