2025年度商铺转租合同与三方权利义务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租合同与三方权利义务协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺租赁期限：______年乙方租赁该商铺用于______（详细说明商铺用途）。2.转租条件乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，租金金额为每月______元，支付方式为______。乙方应遵守原租赁合同的各项规定，包括但不限于物业管理、租赁用途、租赁期限等。二、三方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定履行义务，包括支付租金、遵守合同规定等。甲方应将商铺完好无损地交付给乙方，并确保乙方享有合法的转租权。2.乙方权利义务乙方有权按照原租赁合同的约定使用商铺，并享有合法的转租权。乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺而产生的相关费用。乙方应遵守原租赁合同的各项规定，并承担因违反规定而产生的后果。3.第三方权利义务第三方（如物业管理方）有权监督乙方遵守物业管理规定，并要求乙方承担相应的责任。第三方应协助甲方和乙方解决在租赁过程中出现的问题。三、租金与费用1.租金乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，租金金额为每月______元，支付方式为______。2.费用乙方应承担因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。四、合同期限与终止1.合同期限本合同自签订之日起生效，租赁期限为______年。2.合同终止任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因提前终止合同而产生的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地考察，确保商铺符合转租条件。有权要求乙方提供商铺的相关证明文件，如产权证明、租赁合同等。义务：在合同规定的时间内与乙方签订转租合同，并按照约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如协助办理转租手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付租金后，有权使用商铺进行经营活动。如因甲方原因导致无法正常使用商铺，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商铺的物业管理规定。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、商铺状况与维护1.商铺状况乙方应在转租前对商铺进行详细检查，确保商铺符合转租条件。甲方应在转租合同中明确商铺的现有状况，包括设施设备、装修情况等。2.商铺维护如商铺因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。甲方应在收到租金后出具收据，作为乙方支付租金的凭证。2.租金调整如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变化幅度的______%。租金调整应在合同签订前或合同续签时进行。八、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。如一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___